08.01.2026 Berlin Investmentmarkt: Belebung vom Jahresbeginn setzt sich fort
Der Investmentmarkt für gewerblich genutzte Immobilien in Berlin sorgte mit einem umsatzstarken Schlussquartal (1.150 Mrd. €) für ein Umsatzergebnis leicht über dem Vorjahresniveau. Beflügelt durch mehrere Großtransaktionen jenseits der 100 Mio. €-Marke summierte sich das Transaktionsvolumen für das Gesamtjahr 2025 auf knapp 3,4 Mrd. €. Bis Jahresende waren Büroimmobilien mit einem Anteil von 35 % am gesamten Transaktionsvolumen wieder stärkste Assetklasse. Das umgesetzte Kapital in diesem Segment lag mit rund 1.170 Mio. € (+ 46%) weit über dem Wert des Vorjahres (800 Mio. €). „Die Spitzenrenditen blieben im Jahresverlauf 2025 stabil, im laufenden Jahr könnten wir jedoch eine leichte Rendite-Kompression sehen“, so Andreas Rehberg, Sprecher der Geschäftsführung von Grossmann & Berger Immobilien, Mitglied von German Property Partners (GPP).
„Deutschland und insbesondere Berlin stehen weiterhin hoch in der Gunst der Anleger. Wir erwarten eine stabile Nachfrage und gehen für das Jahr 2026 von einem Investitionsvolumen im gewerblichen Segment von rund 4?Mrd.?€ aus. Dennoch bleibt das wirtschaftliche Umfeld ausschlaggebend für die weitere Entwicklung“, resümiert Rehberg.
„Deutschland und insbesondere Berlin stehen weiterhin hoch in der Gunst der Anleger. Wir erwarten eine stabile Nachfrage und gehen für das Jahr 2026 von einem Investitionsvolumen im gewerblichen Segment von rund 4?Mrd.?€ aus. Dennoch bleibt das wirtschaftliche Umfeld ausschlaggebend für die weitere Entwicklung“, resümiert Rehberg.
