07.01.2026 Valor und QuadReal kaufen ultra-urbane Logistikimmobilie von Aurelis
Fotocredit: Valor Real Estate Partners LLP
Valor Real Estate Partners, Europas am schnellsten wachsender Spezialist für Last-Mile-Logistik, hat im Namen seines Joint Ventures mit der QuadReal Property Group, einer globalen Immobilieninvestment-, Entwicklungs- und Betreibergesellschaft, eine urbane Logistikimmobilie in Berlin von Aurelis Real Estate erworben. Die Transaktion baut die Präsenz des Joint Ventures in einem der dynamischsten E-Commerce Zentren Europas weiter aus.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine 6.000 m² große, ultra-urbane Logistikimmobilie im Berliner Teilmarkt Charlottenburg-Nord. Die moderne Cross-Dock-Anlage verfügt über großzügige Außenflächen und ist langfristig an GO! Express & Logistics vermietet. Sie liegt strategisch günstig in der Nähe von zwei der wichtigsten Berliner Konsumzentren – der City West und dem Stadtzentrum in Mitte – und bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die Autobahn über die A111 und A100.
Die Transaktion folgt auf eine Kapitalzusage des Joint Ventures in Höhe von 91 Millionen Euro im Dezember 2025 für den Erwerb einer bestehenden 26.000 m² großen urbanen Logistikimmobilie sowie der Entwicklung des gesamten 136.000 m² Grundstücks im Berliner Teilmarkt Lichtenberg.
Vincent Lampe, Senior Vice President bei Valor, kommentierte: „Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine moderne, ultra-urbane Logistikimmobilie in einem der wettbewerbsintensivsten und unterversorgtesten Teilmärkte Berlins zu erwerben. Diese Akquisition liefert gesicherte, langfristige Erträge und baut unsere Präsenz in einem unserer Kernmärkte weiter aus. Die Entwicklung des E-Commerce, das anhaltende Bevölkerungswachstum und die begrenzten verfügbaren Flächen werden die künftige Nachfrage nach modernen, gut gelegenen Logistikflächen in Berlin weiter stützen.“
Thomas Blangy, Senior Vice President bei QuadReal, fügte hinzu: „Diese Transaktion baut auf der jüngsten Dynamik des Joint Ventures auf und stärkt nach unserem 91-Millionen-Euro Deal im Dezember unser Portfolio in Deutschlands führendem E-Commerce-Zentrum weiter. Durch die Nähe der Immobilie zu zwei der wichtigsten Berliner Konsumzentren und die hervorragende Verkehrsanbindung steht diese Transaktion ganz im Einklang mit unserer globalen Investmentstrategie, die auf wachstumsstarke urbane Logistik-Hubs in Schlüsselmärkten in Europa und Großbritannien abzielt.“
"Mit dem Verkauf setzen wir konsequent unsere Strategie fort, Bestände weiterzuentwickeln und zum passenden Zeitpunkt am Markt zu platzieren", erläutert Christin Schulz, Leiterin der Aurelis Region Nord. "Die Immobilie erfüllt alle Anforderungen an eine funktionale Logistiknutzung in urbaner Lage - das hat sich sowohl im laufenden Betrieb als auch im Verkaufsprozess bestätigt."
Valor wurde von Schilling, Zutt & Anschütz (Recht) und Rider Levett Bucknall (Technik) beraten. Colliers war als Makler auf Verkäuferseite tätig.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine 6.000 m² große, ultra-urbane Logistikimmobilie im Berliner Teilmarkt Charlottenburg-Nord. Die moderne Cross-Dock-Anlage verfügt über großzügige Außenflächen und ist langfristig an GO! Express & Logistics vermietet. Sie liegt strategisch günstig in der Nähe von zwei der wichtigsten Berliner Konsumzentren – der City West und dem Stadtzentrum in Mitte – und bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die Autobahn über die A111 und A100.
Die Transaktion folgt auf eine Kapitalzusage des Joint Ventures in Höhe von 91 Millionen Euro im Dezember 2025 für den Erwerb einer bestehenden 26.000 m² großen urbanen Logistikimmobilie sowie der Entwicklung des gesamten 136.000 m² Grundstücks im Berliner Teilmarkt Lichtenberg.
Vincent Lampe, Senior Vice President bei Valor, kommentierte: „Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine moderne, ultra-urbane Logistikimmobilie in einem der wettbewerbsintensivsten und unterversorgtesten Teilmärkte Berlins zu erwerben. Diese Akquisition liefert gesicherte, langfristige Erträge und baut unsere Präsenz in einem unserer Kernmärkte weiter aus. Die Entwicklung des E-Commerce, das anhaltende Bevölkerungswachstum und die begrenzten verfügbaren Flächen werden die künftige Nachfrage nach modernen, gut gelegenen Logistikflächen in Berlin weiter stützen.“
Thomas Blangy, Senior Vice President bei QuadReal, fügte hinzu: „Diese Transaktion baut auf der jüngsten Dynamik des Joint Ventures auf und stärkt nach unserem 91-Millionen-Euro Deal im Dezember unser Portfolio in Deutschlands führendem E-Commerce-Zentrum weiter. Durch die Nähe der Immobilie zu zwei der wichtigsten Berliner Konsumzentren und die hervorragende Verkehrsanbindung steht diese Transaktion ganz im Einklang mit unserer globalen Investmentstrategie, die auf wachstumsstarke urbane Logistik-Hubs in Schlüsselmärkten in Europa und Großbritannien abzielt.“
"Mit dem Verkauf setzen wir konsequent unsere Strategie fort, Bestände weiterzuentwickeln und zum passenden Zeitpunkt am Markt zu platzieren", erläutert Christin Schulz, Leiterin der Aurelis Region Nord. "Die Immobilie erfüllt alle Anforderungen an eine funktionale Logistiknutzung in urbaner Lage - das hat sich sowohl im laufenden Betrieb als auch im Verkaufsprozess bestätigt."
Valor wurde von Schilling, Zutt & Anschütz (Recht) und Rider Levett Bucknall (Technik) beraten. Colliers war als Makler auf Verkäuferseite tätig.
