07.01.2026 EDGE Shaftesbury ist mit japanischen Kapitalpartnern finanziert
Fotocredit: EDGE
Edge und Mitsubishi Estate London haben sich mit einem Konsortium japanischer Eigenkapitalinvestoren, darunter Tokyo Tatemono, Toko Electrical Construction und Fuyo General Lease, zusammengetan, um das Projekt EDGE Shaftesbury zu finanzieren. Die Entwicklungsfinanzierung wurde zudem von der Sumitomo Mitsui Trust Bank (SMTB) gesichert, sodass die Bauarbeiten Anfang 2026 beginnen können.
Die neuen Finanzierungszusagen ermöglichen die Durchführung des Projekts auf spekulativer Basis und unterstreichen das Vertrauen des Joint Ventures in nachhaltige Büroprojekte im Zentrum Londons. Angesichts des begrenzten Angebots an neuen Büroflächen und der gleichzeitig hohen Nachfrage nach hochwertigen Arbeitsplätzen ist das Projekt gut positioniert, um auf die aktuelle Marktdynamik zu reagieren.
Die Pläne für die Umgestaltung des bestehenden Gebäudekomplexes aus den 1980er-Jahren wurden im April vom Planungsausschuss des Camden Council einstimmig genehmigt. Das Projekt erweitert das Gebäude von 11 auf 13 Stockwerke und schafft 23.225 m² hochwertige, moderne Bürofläche, darunter Arbeitsplätze im Erdgeschoss, Dachterrassen, erstklassige Sanitäranlagen und Fahrradstellplätze.
Ein neu gestalteter Eingang an der Charing Cross Road, die Aufwertung des öffentlichen Raums und die Schaffung attraktiverer Erdgeschossfassaden rund um das Gebäude werden das Viertel beleben. Die Entwicklung verbindet zudem die Old Compton Street und die New Compton Street wieder miteinander.
Fons van Dorst, Executive Managing Director UK bei Edge, sagte: „Die Sicherung dieser Finanzierung ist ein wichtiger Meilenstein für EDGE Shaftesbury und unsere Partnerschaft mit Mitsubishi Estate London. Dieses Projekt wird einem zentralen Teil des West End neues Leben einhauchen und gleichzeitig neue Maßstäbe für nachhaltige, zukunftsorientierte Arbeitsräume setzen. Wir freuen uns, in die Umsetzungsphase einzutreten und ein Gebäude zu schaffen, das seinen Nutzern, den Nachbarn und der gesamten Stadt über viele Jahre hinweg dienen wird.“
Shinichi Kagitomi, CEO von Mitsubishi Estate London, fügte hinzu: „Wir freuen uns, gemeinsam mit einer Gruppe angesehener Investoren ein wegweisendes Büroprojekt in diesem unterversorgten Markt zu realisieren. Der Baubeginn steht unmittelbar bevor, und wir freuen uns darauf, das Projekt voranzutreiben und die Gespräche mit potenziellen Mietern zu intensivieren.“
Fumio Tajima, Geschäftsführer von Tokyo Tatemono, sagte: „Es ist uns eine Ehre, mit Edge und Mitsubishi Estate London, renommierten Marktführern mit herausragender Expertise, unsere erste Investition auf dem britischen Markt zu tätigen und ein nachhaltiges Premium-Büroprojekt zu realisieren. Dieser Meilenstein markiert den Markteintritt von Tokyo Tatemono in Großbritannien, und wir sind fest entschlossen, diese Chance zu nutzen, um langfristigen Wert zu schaffen und neue Maßstäbe für eine umweltverträgliche Stadtentwicklung zu setzen.“
Sohail Nassiri, Leiter der europäischen Immobilienfinanzierung bei der Sumitomo Mitsui Trust Bank, sagte: „Wir freuen uns sehr, unsere Partnerschaft mit Mitsubishi Estate London fortzusetzen und mit Edge eine neue Zusammenarbeit zu beginnen, indem wir diese wichtige Alleinfinanzierung in Höhe von 360 Millionen Pfund bereitstellen. EDGE Shaftesbury wird ein nachhaltiges, hochmodernes Bürogebäude bieten, das einen positiven Einfluss auf die Gemeinde und die gebaute Umwelt hat. Wir engagieren uns weiterhin für die Zusammenarbeit bei solchen Projekten.“
Edge ist international als führendes Unternehmen in der Entwicklung hochgradig nachhaltiger, technologiegestützter Büros anerkannt, und sein Flaggschiffprojekt The Edge in Amsterdam zählt zu den nachhaltigsten Bürogebäuden der Welt. Bei EDGE Shaftesbury werden rund 75 % der bestehenden Struktur erhalten, um den CO?-Fußabdruck zu minimieren. Das Gebäude wird nach dem BREEAM-Standard „Exzellent“ errichtet.
Die Fertigstellung ist für 2028 geplant.
JLL beriet sowohl bei der Eigenkapital- als auch bei der Fremdkapitalfinanzierung.
Die neuen Finanzierungszusagen ermöglichen die Durchführung des Projekts auf spekulativer Basis und unterstreichen das Vertrauen des Joint Ventures in nachhaltige Büroprojekte im Zentrum Londons. Angesichts des begrenzten Angebots an neuen Büroflächen und der gleichzeitig hohen Nachfrage nach hochwertigen Arbeitsplätzen ist das Projekt gut positioniert, um auf die aktuelle Marktdynamik zu reagieren.
Die Pläne für die Umgestaltung des bestehenden Gebäudekomplexes aus den 1980er-Jahren wurden im April vom Planungsausschuss des Camden Council einstimmig genehmigt. Das Projekt erweitert das Gebäude von 11 auf 13 Stockwerke und schafft 23.225 m² hochwertige, moderne Bürofläche, darunter Arbeitsplätze im Erdgeschoss, Dachterrassen, erstklassige Sanitäranlagen und Fahrradstellplätze.
Ein neu gestalteter Eingang an der Charing Cross Road, die Aufwertung des öffentlichen Raums und die Schaffung attraktiverer Erdgeschossfassaden rund um das Gebäude werden das Viertel beleben. Die Entwicklung verbindet zudem die Old Compton Street und die New Compton Street wieder miteinander.
Fons van Dorst, Executive Managing Director UK bei Edge, sagte: „Die Sicherung dieser Finanzierung ist ein wichtiger Meilenstein für EDGE Shaftesbury und unsere Partnerschaft mit Mitsubishi Estate London. Dieses Projekt wird einem zentralen Teil des West End neues Leben einhauchen und gleichzeitig neue Maßstäbe für nachhaltige, zukunftsorientierte Arbeitsräume setzen. Wir freuen uns, in die Umsetzungsphase einzutreten und ein Gebäude zu schaffen, das seinen Nutzern, den Nachbarn und der gesamten Stadt über viele Jahre hinweg dienen wird.“
Shinichi Kagitomi, CEO von Mitsubishi Estate London, fügte hinzu: „Wir freuen uns, gemeinsam mit einer Gruppe angesehener Investoren ein wegweisendes Büroprojekt in diesem unterversorgten Markt zu realisieren. Der Baubeginn steht unmittelbar bevor, und wir freuen uns darauf, das Projekt voranzutreiben und die Gespräche mit potenziellen Mietern zu intensivieren.“
Fumio Tajima, Geschäftsführer von Tokyo Tatemono, sagte: „Es ist uns eine Ehre, mit Edge und Mitsubishi Estate London, renommierten Marktführern mit herausragender Expertise, unsere erste Investition auf dem britischen Markt zu tätigen und ein nachhaltiges Premium-Büroprojekt zu realisieren. Dieser Meilenstein markiert den Markteintritt von Tokyo Tatemono in Großbritannien, und wir sind fest entschlossen, diese Chance zu nutzen, um langfristigen Wert zu schaffen und neue Maßstäbe für eine umweltverträgliche Stadtentwicklung zu setzen.“
Sohail Nassiri, Leiter der europäischen Immobilienfinanzierung bei der Sumitomo Mitsui Trust Bank, sagte: „Wir freuen uns sehr, unsere Partnerschaft mit Mitsubishi Estate London fortzusetzen und mit Edge eine neue Zusammenarbeit zu beginnen, indem wir diese wichtige Alleinfinanzierung in Höhe von 360 Millionen Pfund bereitstellen. EDGE Shaftesbury wird ein nachhaltiges, hochmodernes Bürogebäude bieten, das einen positiven Einfluss auf die Gemeinde und die gebaute Umwelt hat. Wir engagieren uns weiterhin für die Zusammenarbeit bei solchen Projekten.“
Edge ist international als führendes Unternehmen in der Entwicklung hochgradig nachhaltiger, technologiegestützter Büros anerkannt, und sein Flaggschiffprojekt The Edge in Amsterdam zählt zu den nachhaltigsten Bürogebäuden der Welt. Bei EDGE Shaftesbury werden rund 75 % der bestehenden Struktur erhalten, um den CO?-Fußabdruck zu minimieren. Das Gebäude wird nach dem BREEAM-Standard „Exzellent“ errichtet.
Die Fertigstellung ist für 2028 geplant.
JLL beriet sowohl bei der Eigenkapital- als auch bei der Fremdkapitalfinanzierung.
