19.12.2025 DACH Hotelmarkt: Starke Erholung und Investitionschancen
Der Hotelimmobilienspezialist Christie & Co hat seinen neuen DACH Hotel Investment Market Report 2025 veröffentlicht. Der Bericht analysiert die aktuellen Entwicklungen in den Hotelmärkten Deutschland, Österreich und der Schweiz und zeigt, warum die Region weiterhin zu den attraktivsten Investitionsstandorten zählt.
Deutschland bleibt Europas größter Hotelmarkt. Nach einer Phase verhaltener Aktivität verzeichnete der Markt 2025 ein starkes Comeback: Das Transaktionsvolumen stieg um über 160 % gegenüber dem Vorjahr und erreichte bereits im Dezember rund €2,5 Milliarden. Die Nachfrage nach Übernachtungen wuchs in den letzten zehn Jahren um 17 %, während die durchschnittlichen Zimmerpreise (ADR) und RevPAR neue Höchststände erreichten.
Österreich profitiert von seiner Positionierung als Premium-Leisure-Markt. Die Übernachtungen stiegen um 14 % in zehn Jahren, und die Preise kletterten auf Rekordniveau. Das Transaktionsvolumen lag 2024 bei €522 Millionen, während 2025 eine anhaltende Erholung zeigt.
Schweiz festigt ihre Rolle als Premium-Markt mit hoher Preisdynamik. Mit einem Übernachtungswachstum von 20 % seit 2015 und einem Transaktionsvolumen von €428 Millionen im Jahr 2025 bleibt die Schweiz ein begehrtes Ziel für Investoren, die auf hochwertige Assets setzen.
„Die DACH-Region kombiniert Stabilität, Liquidität und Wachstum – und erzielt regelmäßig einen überproportionalen Anteil am europäischen Hotel-Transaktionsvolumen. Die Region bleibt ein Eckpfeiler des europäischen Hotelinvestmentmarktes – mit stabilen Fundamentaldaten und attraktiven Chancen für Investoren“, betont Robert Klepikow, Consultant Investment & Letting bei Christie & Co.
Deutschland bleibt Europas größter Hotelmarkt. Nach einer Phase verhaltener Aktivität verzeichnete der Markt 2025 ein starkes Comeback: Das Transaktionsvolumen stieg um über 160 % gegenüber dem Vorjahr und erreichte bereits im Dezember rund €2,5 Milliarden. Die Nachfrage nach Übernachtungen wuchs in den letzten zehn Jahren um 17 %, während die durchschnittlichen Zimmerpreise (ADR) und RevPAR neue Höchststände erreichten.
Österreich profitiert von seiner Positionierung als Premium-Leisure-Markt. Die Übernachtungen stiegen um 14 % in zehn Jahren, und die Preise kletterten auf Rekordniveau. Das Transaktionsvolumen lag 2024 bei €522 Millionen, während 2025 eine anhaltende Erholung zeigt.
Schweiz festigt ihre Rolle als Premium-Markt mit hoher Preisdynamik. Mit einem Übernachtungswachstum von 20 % seit 2015 und einem Transaktionsvolumen von €428 Millionen im Jahr 2025 bleibt die Schweiz ein begehrtes Ziel für Investoren, die auf hochwertige Assets setzen.
„Die DACH-Region kombiniert Stabilität, Liquidität und Wachstum – und erzielt regelmäßig einen überproportionalen Anteil am europäischen Hotel-Transaktionsvolumen. Die Region bleibt ein Eckpfeiler des europäischen Hotelinvestmentmarktes – mit stabilen Fundamentaldaten und attraktiven Chancen für Investoren“, betont Robert Klepikow, Consultant Investment & Letting bei Christie & Co.
