16.12.2025 Valor und Quadreal investieren 91 Mio. Euro in Logistikpark in Berlin
Fotocredit: Valor Real Estate Partners
Valor Real Estate Partners, Europas schnellst wachsender Spezialist für Last-Mile-Logistik, hat im Rahmen seines Joint Ventures mit der QuadReal Property Group, einem weltweit tätigen Immobilieninvestitions-, Entwicklungs- und Managementunternehmen, 91 Millionen Euro für den Erwerb einer urbanen Logistikimmobilie sowie eines Entwicklungsgrundstücks im Nordosten Berlins zugesagt.
Das Joint Venture hat eine 26.000 m² große Logistikimmobilie im Berliner Stadtteil Lichtenberg erworben und zugleich einen zehnjährigen Mietvertrag mit einem führenden, deutschen Getränkehersteller und -logistiker als alleinigem Mieter abgeschlossen. Das Investment umfasst zudem ein angrenzendes Entwicklungsgrundstück, für das Valor bereits einen Bauvorbescheid sichern konnte. Dort soll ein moderner Logistikpark mit insgesamt 36.000 m² vermietbarer Fläche entstehen. Die geplante Entwicklung mit einer lichten Höhe von 12,2 Metern wird höchsten Nachhaltigkeitsstandards entsprechen, eine DGNB-Gold-Zertifizierung anstreben und mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet sein. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 vorgesehen.
Lichtenberg verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und profitiert von seiner Nähe zu mehreren wichtigen Verkehrsachsen wie der B158, der B2 und der A10.
Die Transaktion setzt die Strategie des Joint Ventures fort, erstklassige urbane Logistikimmobilien in Berlin, dem führenden deutschen E Commerce Markt zu identifizieren und zu entwickeln. In Berlin umfasst das Portfolio inzwischen sechs Objekte mit einer Fläche von mehr als [87.000 m²] sowie einer gesicherten Entwicklungspipeline von 61.000 m².
Vincent Lampe, Senior Vice President bei Valor, kommentierte: „Diese off-market Akquisition unterstreicht unsere Fähigkeit, komplexe Transaktionen in hochkompetitiven Teilmärkten zu identifizieren und durchzuführen. Die vollständig vermietete Logistikimmobilie bietet sichere langfristige Erträge, während die geplante Entwicklung eines modernen Logistikparks aus dem Entwicklungsgrundstück weiteres Wertsteigerungspotenzial bietet. Diese Transaktion steht im Einklang mit unserer Strategie, in Last-Mile-Standorte mit Nachfrageüberhang sowie stabilen Cashflows und zusätzlichem Wachstumspotenzial zu investieren.“
Cane Napolitano, Managing Partner und CIO bei Valor, ergänzte: „Da die E-Commerce-Durchdringung in Deutschland 2025 rund 19,8 % erreicht, bleibt die Nachfrage nach modernen Last-Mile-Flächen in Berlin außergewöhnlich hoch. Unterstützt von unserem deutschen Team vor Ort unter der Führung von Vincent sowie unserer wachsenden, technologiegestützten Plattform verfolgen wir daher das Ziel, unsere Investitionen in Deutschland im Jahr 2026 weiter auszubauen.“
Thomas Blangy, Senior Vice President bei QuadReal, fügte hinzu: „Diese Transaktion stärkt unser Portfolio in Deutschlands führendem E-Commerce-Zentrum weiter. Angesichts der hervorragenden Anbindung dieser Objekte an das Stadtzentrum von Berlin und an wichtige Verkehrsachsen sowie des Wertsteigerungspotenzials durch das Entwicklungsgrundstück steht diese Transaktion voll und ganz im Einklang mit unserer globalen Investitionsstrategie, die auf wachstumsstarke urbane Logistikzentren in Schlüsselmärkten in Europa und Großbritannien abzielt.“
Valor wurde von Clifford Chance und Hellriegel Rechtsanwälte beraten. Engel & Völkers war als Makler auf der Verkäuferseite.
Das Joint Venture hat eine 26.000 m² große Logistikimmobilie im Berliner Stadtteil Lichtenberg erworben und zugleich einen zehnjährigen Mietvertrag mit einem führenden, deutschen Getränkehersteller und -logistiker als alleinigem Mieter abgeschlossen. Das Investment umfasst zudem ein angrenzendes Entwicklungsgrundstück, für das Valor bereits einen Bauvorbescheid sichern konnte. Dort soll ein moderner Logistikpark mit insgesamt 36.000 m² vermietbarer Fläche entstehen. Die geplante Entwicklung mit einer lichten Höhe von 12,2 Metern wird höchsten Nachhaltigkeitsstandards entsprechen, eine DGNB-Gold-Zertifizierung anstreben und mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet sein. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 vorgesehen.
Lichtenberg verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und profitiert von seiner Nähe zu mehreren wichtigen Verkehrsachsen wie der B158, der B2 und der A10.
Die Transaktion setzt die Strategie des Joint Ventures fort, erstklassige urbane Logistikimmobilien in Berlin, dem führenden deutschen E Commerce Markt zu identifizieren und zu entwickeln. In Berlin umfasst das Portfolio inzwischen sechs Objekte mit einer Fläche von mehr als [87.000 m²] sowie einer gesicherten Entwicklungspipeline von 61.000 m².
Vincent Lampe, Senior Vice President bei Valor, kommentierte: „Diese off-market Akquisition unterstreicht unsere Fähigkeit, komplexe Transaktionen in hochkompetitiven Teilmärkten zu identifizieren und durchzuführen. Die vollständig vermietete Logistikimmobilie bietet sichere langfristige Erträge, während die geplante Entwicklung eines modernen Logistikparks aus dem Entwicklungsgrundstück weiteres Wertsteigerungspotenzial bietet. Diese Transaktion steht im Einklang mit unserer Strategie, in Last-Mile-Standorte mit Nachfrageüberhang sowie stabilen Cashflows und zusätzlichem Wachstumspotenzial zu investieren.“
Cane Napolitano, Managing Partner und CIO bei Valor, ergänzte: „Da die E-Commerce-Durchdringung in Deutschland 2025 rund 19,8 % erreicht, bleibt die Nachfrage nach modernen Last-Mile-Flächen in Berlin außergewöhnlich hoch. Unterstützt von unserem deutschen Team vor Ort unter der Führung von Vincent sowie unserer wachsenden, technologiegestützten Plattform verfolgen wir daher das Ziel, unsere Investitionen in Deutschland im Jahr 2026 weiter auszubauen.“
Thomas Blangy, Senior Vice President bei QuadReal, fügte hinzu: „Diese Transaktion stärkt unser Portfolio in Deutschlands führendem E-Commerce-Zentrum weiter. Angesichts der hervorragenden Anbindung dieser Objekte an das Stadtzentrum von Berlin und an wichtige Verkehrsachsen sowie des Wertsteigerungspotenzials durch das Entwicklungsgrundstück steht diese Transaktion voll und ganz im Einklang mit unserer globalen Investitionsstrategie, die auf wachstumsstarke urbane Logistikzentren in Schlüsselmärkten in Europa und Großbritannien abzielt.“
Valor wurde von Clifford Chance und Hellriegel Rechtsanwälte beraten. Engel & Völkers war als Makler auf der Verkäuferseite.
