12.12.2025 Scope Award 2026: Alternative Investments – was die Sieger auszeichnet
Fotocredit: Scope Group
Mit ihren Awards würdigt die europäische Ratingagentur Scope Gesellschaften, die mit Weitsicht, Innovationskraft und nachhaltiger Wertschöpfung überzeugen. Die Gründe für eine Auszeichnung sind vielfältig: Herausragende Performance über mehrere Jahre, ein aktives Portfoliomanagement mit klarem Fokus auf Stabilität und die Fähigkeit, Marktchancen antizyklisch zu nutzen.
Hier ein Überblick über die Sieger in ausgewählten Award-Kategorien aus dem Bereich Alternative Investments.
Art-Invest überzeugt mit einer Historie von fast 15 Jahren und einer breiten Aufstellung seiner Strategien. Das Knowhow bei Projekt- und Bestandsentwicklungen ist hoch und versetzt das Unternehmen in die Lage, die gesamte Klaviatur systematisch zu spielen. Synergien wie die CO2-Reduktion bei Beton durch die Zech Group als Muttergesellschaft können zudem effizient genutzt werden. Erfolgreiche Verkäufe belegen die Kompetenz dieses Spezialisten, der auch über spezialisierte Betriebsgesellschaften für verschiedene Nutzungsarten verfügt.
Commerz Real besticht mit marktspezifischen Vermietungskonzepten auf Einzelobjektebene und großer Mieternähe. Innovative Ansätze gehen über klassische Vermietungskonzepte hinaus und überdenken Standorte und Gebäude völlig neu. Herausragende Beispiele sind das Eisbachviertel in München mit einer der ersten souveränen KI-Fabriken Deutschlands und die Entwicklung des Galeriastandortes am Alexanderplatz in Berlin. Die Kombination aus technologischem Fortschritt, Nachhaltigkeit und zukunftsweisender Strategie macht Commerz Real zu einem Innovationsführer im Bereich Immobilien.
Die europäischen Fonds der Deka vereinen über 8 Mrd. Euro an Immobilienvermögen und überzeugen mit einer guten und stabilen volumengewichteten Performance über ein, drei und fünf Jahre. Der Sieger der Kategorie „Institutional Real Estate Europe“ konnte viele Objekte veräußern und erreichte dabei eine gute durchschnittliche Netto-IRR. Die Verkäufe dienten vorwiegend der strategischen Neuausrichtung der Fonds und deren Bereinigung. Die konstant hohe Nachhaltigkeitsausrichtung rundet das starke Gesamtbild ab.
Die Hahn Gruppe verfügt dank der langjährigen Kooperationen mit bulwiengesa und CBRE über eine starke Researchbasis. Sie nutzte die zurückliegende gute Marktphase gezielt für Verkäufe und zeigte sich beim Einkauf zurückhaltend – ein Zeichen für gutes Markttiming. Über ein breites Produktangebot hinweg überzeugt die Performance sowohl der Retail- als auch der institutionellen Fonds. Entgegen dem aktuellen Markttrend im Privatkundensegment konnte die Hahn-Gruppe in diesem Jahr ein Rekordergebnis an platziertem Eigenkapital erzielen.
Die LHI Group ist seit 1997 im Transportsegment aktiv und bietet breite Expertise in Spezialsegmenten wie in Aviation (Turbinen, Flugzeuge, Helikopter) und Schienenverkehr (Elektro-, Hybrid- und Dieselfahrzeuge). Sie glänzt mit maßgeschneiderten Produktlösungen für institutionelle Anleger und einer breiten Palette für die Strukturierung (AIF, Darlehen, Verbriefung). Das Wachstum hält an: Das Rolling-StockEngagement wurde mittlerweile auf mehr als 200 Züge ausgebaut. Für einen Hersteller wurde u.a. eine innovative Bauzwischenfinanzierung über eine Luxemburger Verbriefung strukturiert.
MEAG punktet mit der höchsten Vermietungsquote der Peergroup zum 30.06.2025 (98%), was quasi einer Vollvermietung entspricht. Der starke ESG-Ansatz profitiert von der Einbindung in die Munich Re-Gruppe, inklusive Zugriff auf die Datenbanken für Naturkatastrophen und Gefährdungsmodellierungen. Dies erleichtert die zukunftsgerichtete Positionierung der Immobilien und ist ein Merkmal, das sich nur schwer replizieren lässt. Kein direkter Konkurrent konnte im Betrachtungszeitraum mehr Gebäude veräußern – noch dazu sehr erfolgreich.
Union Investment gewinnt wie in den Vorjahren die Kategorie „Retail Real Estate Germany“ und überzeugt mit einer Marktpräsenz seit 1966. Die Performance des Flaggschifffonds UniImmo: Deutschland liegt bei 2,3% p.a. über drei und fünf Jahre. Verkäufe im Betrachtungszeitraum im Umfang von 630 Mio. Euro wurden erfolgreich abgewickelt und tragen zur Stabilität des Portfolios bei. Die geplante Diversifikation über kleinere Assets beweist Anpassungsfähigkeit an die veränderten Marktgegebenheiten. Als Innovationstreiber in der Digitalisierung und mit einer marktführenden Nachhaltigkeitsstrategie setzt Union Investment Maßstäbe.
WERTGRUND punktet mit einer sehr tiefen Wertschöpfungskette und einem starken Fokus auf energetische Sanierung – was durch den weiteren Aufbau eigener Techniker eine noch tiefere Wertschöpfung unterstützt. Trotz schwieriger Marktbedingungen konnte das verwaltete Vermögen durch neue Mandate deutlich gesteigert werden – entgegen dem Branchentrend. Ein weiterer Anstieg ist angesichts der bereits vereinbarten Kooperationen absehbar. Besonders die Qualität des aktiven Portfoliomanagements hat überzeugt.
Hier ein Überblick über die Sieger in ausgewählten Award-Kategorien aus dem Bereich Alternative Investments.
Art-Invest überzeugt mit einer Historie von fast 15 Jahren und einer breiten Aufstellung seiner Strategien. Das Knowhow bei Projekt- und Bestandsentwicklungen ist hoch und versetzt das Unternehmen in die Lage, die gesamte Klaviatur systematisch zu spielen. Synergien wie die CO2-Reduktion bei Beton durch die Zech Group als Muttergesellschaft können zudem effizient genutzt werden. Erfolgreiche Verkäufe belegen die Kompetenz dieses Spezialisten, der auch über spezialisierte Betriebsgesellschaften für verschiedene Nutzungsarten verfügt.
Commerz Real besticht mit marktspezifischen Vermietungskonzepten auf Einzelobjektebene und großer Mieternähe. Innovative Ansätze gehen über klassische Vermietungskonzepte hinaus und überdenken Standorte und Gebäude völlig neu. Herausragende Beispiele sind das Eisbachviertel in München mit einer der ersten souveränen KI-Fabriken Deutschlands und die Entwicklung des Galeriastandortes am Alexanderplatz in Berlin. Die Kombination aus technologischem Fortschritt, Nachhaltigkeit und zukunftsweisender Strategie macht Commerz Real zu einem Innovationsführer im Bereich Immobilien.
Die europäischen Fonds der Deka vereinen über 8 Mrd. Euro an Immobilienvermögen und überzeugen mit einer guten und stabilen volumengewichteten Performance über ein, drei und fünf Jahre. Der Sieger der Kategorie „Institutional Real Estate Europe“ konnte viele Objekte veräußern und erreichte dabei eine gute durchschnittliche Netto-IRR. Die Verkäufe dienten vorwiegend der strategischen Neuausrichtung der Fonds und deren Bereinigung. Die konstant hohe Nachhaltigkeitsausrichtung rundet das starke Gesamtbild ab.
Die Hahn Gruppe verfügt dank der langjährigen Kooperationen mit bulwiengesa und CBRE über eine starke Researchbasis. Sie nutzte die zurückliegende gute Marktphase gezielt für Verkäufe und zeigte sich beim Einkauf zurückhaltend – ein Zeichen für gutes Markttiming. Über ein breites Produktangebot hinweg überzeugt die Performance sowohl der Retail- als auch der institutionellen Fonds. Entgegen dem aktuellen Markttrend im Privatkundensegment konnte die Hahn-Gruppe in diesem Jahr ein Rekordergebnis an platziertem Eigenkapital erzielen.
Die LHI Group ist seit 1997 im Transportsegment aktiv und bietet breite Expertise in Spezialsegmenten wie in Aviation (Turbinen, Flugzeuge, Helikopter) und Schienenverkehr (Elektro-, Hybrid- und Dieselfahrzeuge). Sie glänzt mit maßgeschneiderten Produktlösungen für institutionelle Anleger und einer breiten Palette für die Strukturierung (AIF, Darlehen, Verbriefung). Das Wachstum hält an: Das Rolling-StockEngagement wurde mittlerweile auf mehr als 200 Züge ausgebaut. Für einen Hersteller wurde u.a. eine innovative Bauzwischenfinanzierung über eine Luxemburger Verbriefung strukturiert.
MEAG punktet mit der höchsten Vermietungsquote der Peergroup zum 30.06.2025 (98%), was quasi einer Vollvermietung entspricht. Der starke ESG-Ansatz profitiert von der Einbindung in die Munich Re-Gruppe, inklusive Zugriff auf die Datenbanken für Naturkatastrophen und Gefährdungsmodellierungen. Dies erleichtert die zukunftsgerichtete Positionierung der Immobilien und ist ein Merkmal, das sich nur schwer replizieren lässt. Kein direkter Konkurrent konnte im Betrachtungszeitraum mehr Gebäude veräußern – noch dazu sehr erfolgreich.
Union Investment gewinnt wie in den Vorjahren die Kategorie „Retail Real Estate Germany“ und überzeugt mit einer Marktpräsenz seit 1966. Die Performance des Flaggschifffonds UniImmo: Deutschland liegt bei 2,3% p.a. über drei und fünf Jahre. Verkäufe im Betrachtungszeitraum im Umfang von 630 Mio. Euro wurden erfolgreich abgewickelt und tragen zur Stabilität des Portfolios bei. Die geplante Diversifikation über kleinere Assets beweist Anpassungsfähigkeit an die veränderten Marktgegebenheiten. Als Innovationstreiber in der Digitalisierung und mit einer marktführenden Nachhaltigkeitsstrategie setzt Union Investment Maßstäbe.
WERTGRUND punktet mit einer sehr tiefen Wertschöpfungskette und einem starken Fokus auf energetische Sanierung – was durch den weiteren Aufbau eigener Techniker eine noch tiefere Wertschöpfung unterstützt. Trotz schwieriger Marktbedingungen konnte das verwaltete Vermögen durch neue Mandate deutlich gesteigert werden – entgegen dem Branchentrend. Ein weiterer Anstieg ist angesichts der bereits vereinbarten Kooperationen absehbar. Besonders die Qualität des aktiven Portfoliomanagements hat überzeugt.
