12.12.2025 DWS kauft Neubau-Wohnanlage mit 95 Einheiten in Darmstadt von MAG
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Die DWS Group, ein führender Vermögensverwalter in Europa mit globaler Reichweite, hat für ihren offenen Immobilienspezialfonds RREEF Property Pension Fund (RPPF) von der MAG - Mainzer Aufbaugesellschaft mbH ein hochwertiges Gebäudeensemble in Darmstadt mit insgesamt 95 Wohneinheiten erworben. Die neu gebaute Wohnanlage entspricht höchsten Energiestandards. Über die finanziellen Details der Transaktion wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Objekt an der Rheinstraße im Zentrum von Darmstadt bietet auf insgesamt rund 5.700 Quadratmetern Wohnfläche 95 Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Durchschnittsgröße von circa 60 Quadratmetern und eine Tiefgarage mit insgesamt 45 Stellplätzen, davon 22 für die Mieter sowie 215 Fahrradstellplätzen. Die Immobilie ist besonders attraktiv für Mieter, die einen innerstädtischen Standort in zentraler Lage, die Laufnähe zur TU Darmstadt, sowie eine exzellente Anbindung an den ÖPNV zu den wichtigen Arbeitgebern der Region suchen. Das Objekt wurde gemäß des KfW Energieeffizienzstandards für Gebäude „Effizienzhaus 40 EE“ gebaut. Die Wohnanlage ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, sie bietet einen barrierefreien Zugang und die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeleitung.
„Unser Immobilienspezialfonds RPPF verfügt über ein breit diversifiziertes Wohnportfolio mit einem Schwerpunkt in Deutschland. Die Wohnanlage in Darmstadt ist bereits der zweite Ankauf für den RPPF innerhalb der letzten zwölf Monaten. Investitionen in den RPPF ermöglichen institutionellen Investoren den Einstieg in ein attraktives, bereits breit diversifiziertes Wohnfondsprodukt mit Core-Charakter. Wir erwarten, dass weitere Transaktionen im aktuellen Wohnungsmarkt die Fondsperformance des RPPF unterstützen werden.“, so Markus Wickenträger, Head of Portfolio Management European Real Estate.
„Aus einer ehemals komplett versiegelten Innenhoffläche ist nun ein Wohnangebot entstanden, das wirklich zu den Bedürfnissen der Menschen passt: 95 flexibel und nachfrageorientiert geplante Mieteinheiten für Singles, Paare, Young Professionals und Studierende. Besonders stolz sind wir auf den 400 m² großen Dachgarten, der als grüne Oase mitten in der Stadt unser Verständnis von verantwortungsvoller, zukunftsgerichteter Stadtplanung sichtbar macht. Ein Ort, der verbindet, belebt und zeigt, wie nachhaltige Entwicklung funktionieren kann.“, so Ralf Sadowski, Geschäftsführer der MAG.
Der Bau wurde durch die Eiffage Infra-Bau SE, Düsseldorf, als Generalunternehmer errichtet.
Das Objekt an der Rheinstraße im Zentrum von Darmstadt bietet auf insgesamt rund 5.700 Quadratmetern Wohnfläche 95 Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Durchschnittsgröße von circa 60 Quadratmetern und eine Tiefgarage mit insgesamt 45 Stellplätzen, davon 22 für die Mieter sowie 215 Fahrradstellplätzen. Die Immobilie ist besonders attraktiv für Mieter, die einen innerstädtischen Standort in zentraler Lage, die Laufnähe zur TU Darmstadt, sowie eine exzellente Anbindung an den ÖPNV zu den wichtigen Arbeitgebern der Region suchen. Das Objekt wurde gemäß des KfW Energieeffizienzstandards für Gebäude „Effizienzhaus 40 EE“ gebaut. Die Wohnanlage ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, sie bietet einen barrierefreien Zugang und die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeleitung.
„Unser Immobilienspezialfonds RPPF verfügt über ein breit diversifiziertes Wohnportfolio mit einem Schwerpunkt in Deutschland. Die Wohnanlage in Darmstadt ist bereits der zweite Ankauf für den RPPF innerhalb der letzten zwölf Monaten. Investitionen in den RPPF ermöglichen institutionellen Investoren den Einstieg in ein attraktives, bereits breit diversifiziertes Wohnfondsprodukt mit Core-Charakter. Wir erwarten, dass weitere Transaktionen im aktuellen Wohnungsmarkt die Fondsperformance des RPPF unterstützen werden.“, so Markus Wickenträger, Head of Portfolio Management European Real Estate.
„Aus einer ehemals komplett versiegelten Innenhoffläche ist nun ein Wohnangebot entstanden, das wirklich zu den Bedürfnissen der Menschen passt: 95 flexibel und nachfrageorientiert geplante Mieteinheiten für Singles, Paare, Young Professionals und Studierende. Besonders stolz sind wir auf den 400 m² großen Dachgarten, der als grüne Oase mitten in der Stadt unser Verständnis von verantwortungsvoller, zukunftsgerichteter Stadtplanung sichtbar macht. Ein Ort, der verbindet, belebt und zeigt, wie nachhaltige Entwicklung funktionieren kann.“, so Ralf Sadowski, Geschäftsführer der MAG.
Der Bau wurde durch die Eiffage Infra-Bau SE, Düsseldorf, als Generalunternehmer errichtet.
