11.12.2025 NordVest kauft Neubauquartier mit 89 Einheiten in Bonn für Fonds
Die NordVest GmbH vergrößert ihr Wohnportfolio und erwirbt für einen von ihr verwalteten Spezial AIF das wohnwirtschaftlich geprägte MORUS QUARTIER im Bonner Norden. Verkäufer und Entwickler der drei Mehrfamilienhäuser im KFW40 Plus-Standard ist die ABSOLUT Immobiliengruppe aus Köln.
Das Mitte 2023 fertiggestellte Quartier nach Plänen der Architekten LorberPaul umfasst drei vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 84 Wohneinheiten (davon 28 gefördert) und fünf Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rund 6.600 m² sowie 60 Tiefgaragenstellplätzen. Die Gewerbeeinheiten sind langfristig an öffentliche Nutzer und eine namhafte Bäckereikette vermietet.
„Mit dem Erwerb des MORUS Quartiers in Bonn setzen wir ein klares Signal für unsere strategische Fokussierung auf neuwertige Wohnimmobilien mit einer Vielzahl an ESG- Merkmalen in wachstumsstarken Regionen. Der hohe Energiestandard der drei Gebäude, die Mischung aus freifinanzierten und geförderten Wohnungen und der attraktive Gewerbemietermix, in einem sich in den letzten Jahren nachhaltig entwickelten Umfeld, machen dieses Investment zu einer großen Bereicherung für unseren Spezial-AIF“, kommentiert Stefan Vesenmayer, Geschäftsführer der NordVest GmbH.
Das MORUS Quartier erfüllt moderne energetische Standards, unter anderem durch die Verwendung von Fernwärme, Photovoltaikanlagen, Dachbegrünung sowie E-Ladestationen und Carsharing-Angebote. Alle Gebäude wurden zudem nach dem KfW-40-Standard errichtet.
Das Quartier bietet einen marktgerechten Wohnungsmix von der Single- bis zur Familienwohnung mit Balkon oder Terrasse mit Garten. Durch die direkt angrenzende Stadtbahn verfügt das Quartier über eine exzellente Anbindung an den ÖPNV. Die Nähe zum Tannenbusch-Center ermöglicht eine hervorragende Nahversorgung.
Die Transaktion wurde von RHEINWERT Immobilien vermittelt. Die juristische Beratung erfolgte käuferseitig durch Luther Rechtsanwälte sowie verkäuferseitig durch CHB Rechtsanwälte. Bei der Due-Dilligence (Technik/ESG) war Consulting Partners Hamburg beratend tätig.
Das Mitte 2023 fertiggestellte Quartier nach Plänen der Architekten LorberPaul umfasst drei vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 84 Wohneinheiten (davon 28 gefördert) und fünf Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rund 6.600 m² sowie 60 Tiefgaragenstellplätzen. Die Gewerbeeinheiten sind langfristig an öffentliche Nutzer und eine namhafte Bäckereikette vermietet.
„Mit dem Erwerb des MORUS Quartiers in Bonn setzen wir ein klares Signal für unsere strategische Fokussierung auf neuwertige Wohnimmobilien mit einer Vielzahl an ESG- Merkmalen in wachstumsstarken Regionen. Der hohe Energiestandard der drei Gebäude, die Mischung aus freifinanzierten und geförderten Wohnungen und der attraktive Gewerbemietermix, in einem sich in den letzten Jahren nachhaltig entwickelten Umfeld, machen dieses Investment zu einer großen Bereicherung für unseren Spezial-AIF“, kommentiert Stefan Vesenmayer, Geschäftsführer der NordVest GmbH.
Das MORUS Quartier erfüllt moderne energetische Standards, unter anderem durch die Verwendung von Fernwärme, Photovoltaikanlagen, Dachbegrünung sowie E-Ladestationen und Carsharing-Angebote. Alle Gebäude wurden zudem nach dem KfW-40-Standard errichtet.
Das Quartier bietet einen marktgerechten Wohnungsmix von der Single- bis zur Familienwohnung mit Balkon oder Terrasse mit Garten. Durch die direkt angrenzende Stadtbahn verfügt das Quartier über eine exzellente Anbindung an den ÖPNV. Die Nähe zum Tannenbusch-Center ermöglicht eine hervorragende Nahversorgung.
Die Transaktion wurde von RHEINWERT Immobilien vermittelt. Die juristische Beratung erfolgte käuferseitig durch Luther Rechtsanwälte sowie verkäuferseitig durch CHB Rechtsanwälte. Bei der Due-Dilligence (Technik/ESG) war Consulting Partners Hamburg beratend tätig.
