09.12.2025 AEW kauft drei erstklassige Highstreet-Einzelhandelsflächen in Brüssel
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AEW, einer der weltweit größten Immobilien Investment- und Asset Manager[1], gibt die Akquisition von drei erstklassigen Highstreet-Einzelhandelsflächen bekannt, die an führende internationale Mieter vermietet sind und sich in der prominenten Rue Neuve im Herzen von Brüssel, Belgien, befinden. Die Transaktion wurde im Auftrag eines französischen institutionellen Kunden abgeschlossen und stellt die erste Einzelhandelsakquisition von AEW für dieses Mandat in Belgien dar.
Die drei Einheiten umfassen insgesamt rund 6.800 m² Einzelhandelsfläche und sind vollständig an hochwertige Mieter vermietet: Zara, eine der größten internationalen Modemarken; Celio, das französische Herrenbekleidungsunternehmen; sowie Lush, der beliebte Kosmetikhändler.
Zara belegt rund 5.050 m² in der Rue Neuve 30–32, in einem markanten Art-Déco-Gebäude, das 1931 vom Architekten Adrien Blomme entworfen wurde. Das Objekt ist Teil eines größeren Komplexes in unmittelbarer Nähe des Hotel Metropole und wird bereits seit dem Jahr 2000 kontinuierlich von Zara genutzt. Celio und Lush haben jeweils 1.050 m² bzw. 700 m² in der Rue Neuve 20 und 22 angemietet, die vom renommierten belgischen Architekten Victor Horta im Jugendstil gestaltet wurden.
Das Objekt befindet sich im begehrtesten Abschnitt der Fußgängerzone der Rue Neuve, eine der belebtesten Einkaufsstraßen Brüssels und ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen, mit rund 44.000 Passanten täglich. Der Standort bietet einen starken Mix internationaler Marken und ist hervorragend angebunden – Metro-, Straßenbahn-, Bus- und Fahrradstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem liegt er nur wenige Gehminuten vom Grand-Place und dem Hauptbahnhof entfernt, ebenso wie von weiteren lokalen Attraktionen wie Museen, Hotels, Restaurants und Bars.
AEW verwaltet derzeit insgesamt 153.000 m² in Belgien, darunter Logistik-, Büro- und Einzelhandelsflächen, einschließlich einiger der führenden Einkaufszentren in Flandern. Das Unternehmen verfügt über eine langjährige Historie im europäischen Einzelhandelsimmobilienmarkt und managt über 1.700.000 m² in diesem Segment.
Patrick Meutermans, Country Head Belgien bei AEW, kommentierte: „Das Objekt liegt in der Rue Neuve, in der hohe Besucherfrequenzen und nahezu keine Leerstände herrschen. Es ist zu 100 % an langjährige Mieter und führende Marken vermietet und generiert ein stabiles Core-Einkommensprofil. Diese Investition unterstreicht AEWs Expertise im Einzelhandelsmarkt in Belgien und Europa, wo wir ein wachsendes Portfolio verwalten.“
Sebastien Cappigny, Fund Manager bei AEW, fügte hinzu: „Diese Investition bietet unserem Kunden eine attraktive Gelegenheit, in den Prime-Highstreet-Einzelhandelsmarkt der belgischen Hauptstadt einzusteigen. Unser Investmentteam hat diese seltene Gelegenheit erfolgreich gesichert. Zusätzlich wird damit das Immobilienportfoliounseres Kunden in Einklang mit seinen Anlagezielen weiter diversifiziert.“
[1] Quelle: „2025 IREI.Q Real Estate Managers Guide“. Der jährlich von Institutional Real Estate, Inc. veröffentlichte Leitfaden ordnet Immobilienmanager nach dem Bruttoimmobilienwert der AUM (in Millionen USD) zum 31. Dezember 2024.
Für diese Transaktion wurde AEW von Linklaters, Eervis Mazars, SOCOTEC Belgium und Artella beraten.
Die drei Einheiten umfassen insgesamt rund 6.800 m² Einzelhandelsfläche und sind vollständig an hochwertige Mieter vermietet: Zara, eine der größten internationalen Modemarken; Celio, das französische Herrenbekleidungsunternehmen; sowie Lush, der beliebte Kosmetikhändler.
Zara belegt rund 5.050 m² in der Rue Neuve 30–32, in einem markanten Art-Déco-Gebäude, das 1931 vom Architekten Adrien Blomme entworfen wurde. Das Objekt ist Teil eines größeren Komplexes in unmittelbarer Nähe des Hotel Metropole und wird bereits seit dem Jahr 2000 kontinuierlich von Zara genutzt. Celio und Lush haben jeweils 1.050 m² bzw. 700 m² in der Rue Neuve 20 und 22 angemietet, die vom renommierten belgischen Architekten Victor Horta im Jugendstil gestaltet wurden.
Das Objekt befindet sich im begehrtesten Abschnitt der Fußgängerzone der Rue Neuve, eine der belebtesten Einkaufsstraßen Brüssels und ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen, mit rund 44.000 Passanten täglich. Der Standort bietet einen starken Mix internationaler Marken und ist hervorragend angebunden – Metro-, Straßenbahn-, Bus- und Fahrradstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem liegt er nur wenige Gehminuten vom Grand-Place und dem Hauptbahnhof entfernt, ebenso wie von weiteren lokalen Attraktionen wie Museen, Hotels, Restaurants und Bars.
AEW verwaltet derzeit insgesamt 153.000 m² in Belgien, darunter Logistik-, Büro- und Einzelhandelsflächen, einschließlich einiger der führenden Einkaufszentren in Flandern. Das Unternehmen verfügt über eine langjährige Historie im europäischen Einzelhandelsimmobilienmarkt und managt über 1.700.000 m² in diesem Segment.
Patrick Meutermans, Country Head Belgien bei AEW, kommentierte: „Das Objekt liegt in der Rue Neuve, in der hohe Besucherfrequenzen und nahezu keine Leerstände herrschen. Es ist zu 100 % an langjährige Mieter und führende Marken vermietet und generiert ein stabiles Core-Einkommensprofil. Diese Investition unterstreicht AEWs Expertise im Einzelhandelsmarkt in Belgien und Europa, wo wir ein wachsendes Portfolio verwalten.“
Sebastien Cappigny, Fund Manager bei AEW, fügte hinzu: „Diese Investition bietet unserem Kunden eine attraktive Gelegenheit, in den Prime-Highstreet-Einzelhandelsmarkt der belgischen Hauptstadt einzusteigen. Unser Investmentteam hat diese seltene Gelegenheit erfolgreich gesichert. Zusätzlich wird damit das Immobilienportfoliounseres Kunden in Einklang mit seinen Anlagezielen weiter diversifiziert.“
[1] Quelle: „2025 IREI.Q Real Estate Managers Guide“. Der jährlich von Institutional Real Estate, Inc. veröffentlichte Leitfaden ordnet Immobilienmanager nach dem Bruttoimmobilienwert der AUM (in Millionen USD) zum 31. Dezember 2024.
Für diese Transaktion wurde AEW von Linklaters, Eervis Mazars, SOCOTEC Belgium und Artella beraten.
