08.12.2025 OFB kauft von HERECON am Berliner Holzmarkt für Mixed-Use-Quartier
Die OFB Projektentwicklung GmbH hat ein rund 7.100 Quadratmeter großes Grundstück an der Holzmarktstraße 36-42 im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg erworben. Das Areal liegt in unmittelbarer Nähe zum Ostbahnhof und zur Spree – mitten im dynamischen Umfeld der Mediaspree. Zuvor befand sich auf dem Grundstück über viele Jahre eine Tankstelle, die mittlerweile zurückgebaut wurde. Die Bodensanierung ist abgeschlossen. Verkäufer des Areals ist die HERECON-Unternehmensgruppe. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Auf dem Gelände beabsichtigt die OFB die Entwicklung eines nachhaltigen, gemischt genutzten Quartiers mit rund 35.000 Quadratmetern oberirdischer Bruttogrundfläche. Das Quartier soll die Lebensbereiche Arbeiten, Wohnen, Einkaufen und sozialer Austausch eng miteinander verbinden und ein urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen.
Die Planungen beruhen auf Entwürfen von TCHOBAN VOSS Architekten Berlin und erfolgen vorbehaltlich der behördlichen Abstimmungen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor und wurde von HERECON in Zusammenarbeit mit TCHOBAN VOSS erwirkt. Der Baustart ist im Laufe des Jahres 2026 vorgesehen.
Die Umgebung des Holzmarkt-Areals ist geprägt durch eine heterogene Bebauung aus gewachsenen Beständen und Neubauten mit Büro-, Geschäfts-, Hotel- und Wohnnutzung. In direkter Nähe befinden sich der Kultur- und Veranstaltungsort Holzmarkt 25, die East Side Gallery sowie der sich dynamisch entwickelnde Bereich rund um den Ostbahnhof. Dieser Teil von Friedrichshain-Kreuzberg gilt mit seiner optimalen ÖPNV-Anbindung und dem wachsenden Anteil moderner Architektur als einer der zukunftsweisenden Standorte der Hauptstadt.
HERECON wurde bei der Baurechtsschaffung von der Kanzlei GSK Stockmann Berlin owie transaktionsbegleitend von WAGENSONNER Rechtsanwälte in München beraten.
Auf dem Gelände beabsichtigt die OFB die Entwicklung eines nachhaltigen, gemischt genutzten Quartiers mit rund 35.000 Quadratmetern oberirdischer Bruttogrundfläche. Das Quartier soll die Lebensbereiche Arbeiten, Wohnen, Einkaufen und sozialer Austausch eng miteinander verbinden und ein urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen.
Die Planungen beruhen auf Entwürfen von TCHOBAN VOSS Architekten Berlin und erfolgen vorbehaltlich der behördlichen Abstimmungen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor und wurde von HERECON in Zusammenarbeit mit TCHOBAN VOSS erwirkt. Der Baustart ist im Laufe des Jahres 2026 vorgesehen.
Die Umgebung des Holzmarkt-Areals ist geprägt durch eine heterogene Bebauung aus gewachsenen Beständen und Neubauten mit Büro-, Geschäfts-, Hotel- und Wohnnutzung. In direkter Nähe befinden sich der Kultur- und Veranstaltungsort Holzmarkt 25, die East Side Gallery sowie der sich dynamisch entwickelnde Bereich rund um den Ostbahnhof. Dieser Teil von Friedrichshain-Kreuzberg gilt mit seiner optimalen ÖPNV-Anbindung und dem wachsenden Anteil moderner Architektur als einer der zukunftsweisenden Standorte der Hauptstadt.
HERECON wurde bei der Baurechtsschaffung von der Kanzlei GSK Stockmann Berlin owie transaktionsbegleitend von WAGENSONNER Rechtsanwälte in München beraten.
