04.12.2025 Sahle Wohnen erwirbt ehemaliges Karstadt-Gebäude in Bielefeld
Copyright: Sahle Wohnen / Offenblende
Die Stadt Bielefeld und die Unternehmensgruppe Sahle Wohnen übernehmen gemeinsam und langfristig Verantwortung für das ehemalige Karstadt-Areal an der Bahnhofstraße: Das Familienunternehmen mit Sitz in Greven/Westfalen hat das Gebäude in bester Innenstadtlage von der Immobilieninvestmentgesellschaft Zamberk Real Estate Ventures erworben. Gemeinsam mit der Stadt Bielefeld ist eine vollständige Neukonzeptionierung des Areals geplant. Ziel ist die Entwicklung eines nachhaltigen Mixed-Use-Quartiers, das Wohnen, Arbeiten und ergänzende Angebote miteinander verbindet.
Die Grundstücksfläche des Areals zwischen Bahnhofs-, Arndt - und Friedensstraße beläuft sich auf rund 8.800 Quadratmeter, mit einer Bruttogeschossfläche von derzeit rund 29.000 Quadratmetern. Zunächst soll das ehemalige Karstadt-Gebäude mit dem derzeitigen Hauptmieter SINN im bisherigen Umfang weitergenutzt werden. Über den Kaufpreis haben die Unternehmensgruppe Sahle Wohnen und Zamberk Real Estate Ventures Stillschweigen vereinbart.
Starkes Signal für die Innenstadt
In den kommenden Jahren wollen die Stadt Bielefeld und Sahle Wohnen ein Quartier entwickeln, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch gestalterisch Maßstäbe setzt und zu einem Vorzeigeprojekt für Bielefeld wird. Dieser Anspruch an die städtebauliche und architektonische Qualität wird durch einen Architektenwettbewerb unterstrichen, der Anfang 2026 ausgeschrieben werden soll.
Die Entwicklung des ehemaligen Karstadt-Areals ist weit mehr als ein Immobilienprojekt – sie ist ein entscheidender Impuls für die Zukunft der Bielefelder Innenstadt. Insbesondere die Bahnhofstraße, eine der wichtigsten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt, profitiert von der Aufwertung. Mit der Transformation entsteht ein lebendiger Ort, der neue Besucherströme anzieht, die Aufenthaltsqualität erhöht und die Attraktivität des gesamten Quartiers steigert.
Oberbürgermeisterin Christiana Bauer: „Mit der Unternehmensgruppe Sahle Wohnen konnte ein finanzstarker und langfristig orientierter Partner gewonnen werden, der als Bestandshalter agiert und damit ein besonderes Interesse am nachhaltigen Erfolg des Projekts hat. In einer Zeit wirtschaftlicher und finanzieller Herausforderungen ist es für Bielefeld ein bedeutender Erfolg, einen Partner an der Seite zu wissen, der für Kontinuität und Qualität steht.“
Bau- und Wirtschaftsdezernentin Claudia Koch: „Das Projekt setzt einen wichtigen Impuls für die Entwicklung der Innenstadt. Die Umgestaltung des Karstadt-Areals macht die Bahnhofstraße wieder attraktiv, bringt neue Chancen für Handel und Wohnen und schafft lebendige öffentliche Räume. Damit stärken wir Bielefelds Herz und seine Wirtschaftskraft.“
Joseph Zamberk, Geschäftsführer ZREV – Zamberk Real Estate Ventures: „Wir freuen uns, dieses hochattraktive innerstädtische Areal an einen engagierten, langfristig orientierten Projektentwickler zu veräußern und danken der Unternehmensgruppe Sahle Wohnen für die professionelle Abwicklung.“
Albert Sahle: „Wir freuen uns über den Erwerb des Areals und die damit einhergehende Möglichkeit zur Transformation des ehemaligen Karstadt-Gebäudes als ein Leuchtturmprojekt für die Bielefelder Innenstadt. Als langfristig denkendes Familienunternehmen ist es unser Ziel, gemeinsam mit unseren Partnern vor Ort, ein Quartier mit Mehrwert für die künftigen Nutzer und die Stadtgesellschaft zu entwickeln.“
Die Grundstücksfläche des Areals zwischen Bahnhofs-, Arndt - und Friedensstraße beläuft sich auf rund 8.800 Quadratmeter, mit einer Bruttogeschossfläche von derzeit rund 29.000 Quadratmetern. Zunächst soll das ehemalige Karstadt-Gebäude mit dem derzeitigen Hauptmieter SINN im bisherigen Umfang weitergenutzt werden. Über den Kaufpreis haben die Unternehmensgruppe Sahle Wohnen und Zamberk Real Estate Ventures Stillschweigen vereinbart.
Starkes Signal für die Innenstadt
In den kommenden Jahren wollen die Stadt Bielefeld und Sahle Wohnen ein Quartier entwickeln, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch gestalterisch Maßstäbe setzt und zu einem Vorzeigeprojekt für Bielefeld wird. Dieser Anspruch an die städtebauliche und architektonische Qualität wird durch einen Architektenwettbewerb unterstrichen, der Anfang 2026 ausgeschrieben werden soll.
Die Entwicklung des ehemaligen Karstadt-Areals ist weit mehr als ein Immobilienprojekt – sie ist ein entscheidender Impuls für die Zukunft der Bielefelder Innenstadt. Insbesondere die Bahnhofstraße, eine der wichtigsten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt, profitiert von der Aufwertung. Mit der Transformation entsteht ein lebendiger Ort, der neue Besucherströme anzieht, die Aufenthaltsqualität erhöht und die Attraktivität des gesamten Quartiers steigert.
Oberbürgermeisterin Christiana Bauer: „Mit der Unternehmensgruppe Sahle Wohnen konnte ein finanzstarker und langfristig orientierter Partner gewonnen werden, der als Bestandshalter agiert und damit ein besonderes Interesse am nachhaltigen Erfolg des Projekts hat. In einer Zeit wirtschaftlicher und finanzieller Herausforderungen ist es für Bielefeld ein bedeutender Erfolg, einen Partner an der Seite zu wissen, der für Kontinuität und Qualität steht.“
Bau- und Wirtschaftsdezernentin Claudia Koch: „Das Projekt setzt einen wichtigen Impuls für die Entwicklung der Innenstadt. Die Umgestaltung des Karstadt-Areals macht die Bahnhofstraße wieder attraktiv, bringt neue Chancen für Handel und Wohnen und schafft lebendige öffentliche Räume. Damit stärken wir Bielefelds Herz und seine Wirtschaftskraft.“
Joseph Zamberk, Geschäftsführer ZREV – Zamberk Real Estate Ventures: „Wir freuen uns, dieses hochattraktive innerstädtische Areal an einen engagierten, langfristig orientierten Projektentwickler zu veräußern und danken der Unternehmensgruppe Sahle Wohnen für die professionelle Abwicklung.“
Albert Sahle: „Wir freuen uns über den Erwerb des Areals und die damit einhergehende Möglichkeit zur Transformation des ehemaligen Karstadt-Gebäudes als ein Leuchtturmprojekt für die Bielefelder Innenstadt. Als langfristig denkendes Familienunternehmen ist es unser Ziel, gemeinsam mit unseren Partnern vor Ort, ein Quartier mit Mehrwert für die künftigen Nutzer und die Stadtgesellschaft zu entwickeln.“
