29.10.2025 Angermann NRW vermittelt Mixed-Use-Areal in Köln an Baucon
Fotocredit: Angermann NRW GmbH
Die Angermann NRW GmbH hat ein rund 6.000 m² umfassendes Mixed-Use-Areal in der Kölner Weststadt erfolgreich an eine lokale Gesellschaft der Baucon-Gruppe aus Köln vermittelt. Verkäuferin war eine Gesellschaft der Lammerting Immobiliengruppe.. Das Areal bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten in einem der dynamischsten Teilmärkte der Stadt.
Das Grundstück an der Eupener Straße 163–165 / Widdersdorfer Straße 369–373 umfasst rund 6.000 m² Fläche und ist derzeit vollständig vermietet. Neben einem dreigeschossigen Bürohaus, mit Mietern aus dem Start-up- und Gründerumfeld, beherbergt das Areal zudem eine Autovermietung mit Servicehalle und großzügigen Stellflächen.
Die Käuferin plant, das Areal mittelfristig neu zu positionieren und mögliche Umnutzungen zu prüfen. Das Umfeld – die entstehende Kölner Weststadt – entwickelt sich aktuell zu einem urbanen Quartier aus Büro-, Wohn- und Gewerbenutzungen. Projekte wie The Ship, OVUM und künftig The Wid prägen den Wandel des Teilmarkts bereits sichtbar.
„Der Verkauf zeigt deutlich, dass die Nachfrage nach gemischt genutzten Büroimmobilien in etablierten B-Lagen trotz des anspruchsvollen Marktumfelds weiterhin vorhanden ist“, erklärt Alexander Wunderle, Geschäftsführer der Angermann NRW GmbH. „Gerade Standorte wie Braunsfeld oder Ehrenfeld bieten durch ihre Nutzungsvielfalt und urbane Einbettung nachhaltige Perspektiven für Büroflächen, die in A-Lagen inzwischen kaum noch darstellbar sind. Die Herausforderung lag darin, einen Käufer zu finden, der im Rahmen einer zielgerichteten, strukturierten Ansprache trotz der Zurückhaltung der Banken über die nötige Abschlusssicherheit verfügt.“
„Wir sehen in der Weststadt eines der spannendsten Entwicklungsgebiete Kölns“, so ein Sprecher der Käuferin. „Das Areal bietet die Chance, urbane Arbeits- und Lebensräume neu zu denken – mit flexiblem Nutzungsmix und Nachhaltigkeit als Leitmotiv.“
Die Transaktion wurde im September 2025 abgeschlossen. Angermann NRW hat im Rahmen des Verkaufs beide Parteien beraten. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Grundstück an der Eupener Straße 163–165 / Widdersdorfer Straße 369–373 umfasst rund 6.000 m² Fläche und ist derzeit vollständig vermietet. Neben einem dreigeschossigen Bürohaus, mit Mietern aus dem Start-up- und Gründerumfeld, beherbergt das Areal zudem eine Autovermietung mit Servicehalle und großzügigen Stellflächen.
Die Käuferin plant, das Areal mittelfristig neu zu positionieren und mögliche Umnutzungen zu prüfen. Das Umfeld – die entstehende Kölner Weststadt – entwickelt sich aktuell zu einem urbanen Quartier aus Büro-, Wohn- und Gewerbenutzungen. Projekte wie The Ship, OVUM und künftig The Wid prägen den Wandel des Teilmarkts bereits sichtbar.
„Der Verkauf zeigt deutlich, dass die Nachfrage nach gemischt genutzten Büroimmobilien in etablierten B-Lagen trotz des anspruchsvollen Marktumfelds weiterhin vorhanden ist“, erklärt Alexander Wunderle, Geschäftsführer der Angermann NRW GmbH. „Gerade Standorte wie Braunsfeld oder Ehrenfeld bieten durch ihre Nutzungsvielfalt und urbane Einbettung nachhaltige Perspektiven für Büroflächen, die in A-Lagen inzwischen kaum noch darstellbar sind. Die Herausforderung lag darin, einen Käufer zu finden, der im Rahmen einer zielgerichteten, strukturierten Ansprache trotz der Zurückhaltung der Banken über die nötige Abschlusssicherheit verfügt.“
„Wir sehen in der Weststadt eines der spannendsten Entwicklungsgebiete Kölns“, so ein Sprecher der Käuferin. „Das Areal bietet die Chance, urbane Arbeits- und Lebensräume neu zu denken – mit flexiblem Nutzungsmix und Nachhaltigkeit als Leitmotiv.“
Die Transaktion wurde im September 2025 abgeschlossen. Angermann NRW hat im Rahmen des Verkaufs beide Parteien beraten. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
