15.10.2025 H.I.G. erweitert britische Urban-Logistik-Plattform mit Kauf bei London
H.I.G. Capital, eine führende globale alternative Investmentgesellschaft mit einem verwalteten Kapital von 70 Milliarden US-Dollar, gibt bekannt, dass eine ihrer Tochtergesellschaften den Erwerb von zwei erstklassigen Logistikimmobilien für die letzte Meile im Großraum London abgeschlossen hat.
Die außerbörslich erworbenen Immobilien in Erith und Rainham liegen strategisch günstig an wichtigen Logistikkorridoren mit direktem Zugang zur Londoner Innenstadt und zu wichtigen Hauptverkehrsadern. Beide Standorte bieten sofortige Erträge und erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Neupositionierung, Mietrücknahme und ESG-orientierte Modernisierungen.
Die Immobilien wurden zu einem deutlichen Preisnachlass auf die Wiederbeschaffungskosten erworben und sind voll vermietet, jedoch aufgrund veralteter Mietverträge deutlich untervermietet. H.I.G. plant, durch eine schrittweise Sanierungs- und Umgestaltungsstrategie das Potenzial zu erschließen und hochwertige, nachhaltige Logistikflächen für die letzte Meile, industrielle Außenlager und flexible Mehrfachvermietungen bereitzustellen.
Nach diesen Transaktionen wird H.I.G. Die britische IOS- und Logistikplattform von H.I.G. Realty umfasst mittlerweile über 130.000 Quadratmeter (1,5 Millionen Quadratfuß) und einen Bruttowert von über 300 Millionen Pfund (300 Millionen Pfund). Der Fokus der Plattform liegt auf hochpreisigen, angebotsbeschränkten Teilmärkten in London und dem Goldenen Dreieck, wo die Nachfrage nach modernen, institutionellen Logistikimmobilien weiterhin das Angebot übersteigt.
Riccardo Dallolio, Managing Director und Leiter von H.I.G. Realty in Europa, kommentierte: „Diese Akquisitionen spiegeln unsere Überzeugung vom anhaltenden strukturellen Wachstum der urbanen Logistik und unsere Fähigkeit wider, fehlbewertete Gelegenheiten in einem der dynamischsten Industriemärkte Europas zu erkennen. Beide Standorte bieten sofortige Erträge und eine starke Mietrendite sowie längerfristiges Repositionierungspotenzial. Wir freuen uns, unsere Präsenz in Großbritannien mit hochwertigen, gut gelegenen Immobilien weiter auszubauen.“
Jérôme Fouillé, Managing Director bei H.I.G. Realty in Europe fügte hinzu: „Wir konzentrieren uns weiterhin auf den Aufbau eines erstklassigen und widerstandsfähigen Portfolios an Logistikimmobilien in städtischen Nachverdichtungsmärkten mit klaren Fundamentaldaten und begrenztem Neuangebot. Diese Transaktionen sind beispielhaft für unseren thematischen Ansatz und unsere operative Umsetzung, die auf unterbewirtschaftete Immobilien mit dem Potenzial abzielt, moderne, ESG-konforme Produkte auf den Markt zu bringen. Wir prüfen weiterhin eine starke Pipeline ähnlicher Möglichkeiten in Großbritannien und Kontinentaleuropa.“
Die außerbörslich erworbenen Immobilien in Erith und Rainham liegen strategisch günstig an wichtigen Logistikkorridoren mit direktem Zugang zur Londoner Innenstadt und zu wichtigen Hauptverkehrsadern. Beide Standorte bieten sofortige Erträge und erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Neupositionierung, Mietrücknahme und ESG-orientierte Modernisierungen.
Die Immobilien wurden zu einem deutlichen Preisnachlass auf die Wiederbeschaffungskosten erworben und sind voll vermietet, jedoch aufgrund veralteter Mietverträge deutlich untervermietet. H.I.G. plant, durch eine schrittweise Sanierungs- und Umgestaltungsstrategie das Potenzial zu erschließen und hochwertige, nachhaltige Logistikflächen für die letzte Meile, industrielle Außenlager und flexible Mehrfachvermietungen bereitzustellen.
Nach diesen Transaktionen wird H.I.G. Die britische IOS- und Logistikplattform von H.I.G. Realty umfasst mittlerweile über 130.000 Quadratmeter (1,5 Millionen Quadratfuß) und einen Bruttowert von über 300 Millionen Pfund (300 Millionen Pfund). Der Fokus der Plattform liegt auf hochpreisigen, angebotsbeschränkten Teilmärkten in London und dem Goldenen Dreieck, wo die Nachfrage nach modernen, institutionellen Logistikimmobilien weiterhin das Angebot übersteigt.
Riccardo Dallolio, Managing Director und Leiter von H.I.G. Realty in Europa, kommentierte: „Diese Akquisitionen spiegeln unsere Überzeugung vom anhaltenden strukturellen Wachstum der urbanen Logistik und unsere Fähigkeit wider, fehlbewertete Gelegenheiten in einem der dynamischsten Industriemärkte Europas zu erkennen. Beide Standorte bieten sofortige Erträge und eine starke Mietrendite sowie längerfristiges Repositionierungspotenzial. Wir freuen uns, unsere Präsenz in Großbritannien mit hochwertigen, gut gelegenen Immobilien weiter auszubauen.“
Jérôme Fouillé, Managing Director bei H.I.G. Realty in Europe fügte hinzu: „Wir konzentrieren uns weiterhin auf den Aufbau eines erstklassigen und widerstandsfähigen Portfolios an Logistikimmobilien in städtischen Nachverdichtungsmärkten mit klaren Fundamentaldaten und begrenztem Neuangebot. Diese Transaktionen sind beispielhaft für unseren thematischen Ansatz und unsere operative Umsetzung, die auf unterbewirtschaftete Immobilien mit dem Potenzial abzielt, moderne, ESG-konforme Produkte auf den Markt zu bringen. Wir prüfen weiterhin eine starke Pipeline ähnlicher Möglichkeiten in Großbritannien und Kontinentaleuropa.“
