06.10.2025 EHL vermittelt FMZ Center Alt Erlaa an österreichische Investorengruppe
Der offene Publikumsfonds der LLB hat das Fachmarktzentrum Center Alt Erlaa in Wien an eine österreichische Investorengruppe verkauft. Vermittelt wurde die Transaktion von der zur EHL Immobilien Gruppe zählenden EHL Investment Consulting GmbH.
Das Fachmarktzentrum Center Alt Erlaa befindet sich in der Anton-Baumgartner-Straße 40, 1230 Wien, einer etablierten Handelslage, welche sich durch überdurchschnittliche Kaufkraft und hohe Frequenz auszeichnet. Dank seiner ausgezeichneten Sichtbarkeit und der optimalen Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U6, mehrere Buslinien) als auch mit dem Auto – zählt der Standort zu den gefragtesten Einkaufsadressen im Süden Wiens. Direkt angrenzend liegt der Wohnpark Alt Erlaa, eine der größten Wohnsiedlungen der Stadt mit rund 9.000 Bewohnern. Gemeinsam mit den zahlreichen neu errichteten Wohnanlagen in der Umgebung gewährleistet er eine kontinuierlich hohe Kundenfrequenz.
Errichtet im Jahr 1998, wurde das Gebäude 2009 zu einer modernen Einkaufspassage umgebaut und zuletzt 2020 umfassend modernisiert. Dabei erfolgten unter anderem die Erneuerung der Fassade, die Optimierung der Parkflächen sowie die Sanierung der Tiefgarage. Heute präsentiert sich das Center mit einem vielseitigen Branchenmix als attraktiver Nahversorger und beliebter Treffpunkt im Bezirk.
„Das FMZ Center Alt Erlaa ist ein hervorragend positioniertes Fachmarktzentrum mit starker Kundenfrequenz und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Diese Transaktion belegt eindrucksvoll, dass Fachmarktzentren mit Nahversorgungsfunktion in kaufkraftstarken Lagen und entsprechendem Einzugsgebiet von den Investoren wieder gesucht und als nachhaltiges Investmentprodukt geschätzt werden,“ erklärt Franz Pöltl, Geschäftsführender Gesellschafter der EHL Investment Consulting.
Das Fachmarktzentrum Center Alt Erlaa befindet sich in der Anton-Baumgartner-Straße 40, 1230 Wien, einer etablierten Handelslage, welche sich durch überdurchschnittliche Kaufkraft und hohe Frequenz auszeichnet. Dank seiner ausgezeichneten Sichtbarkeit und der optimalen Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U6, mehrere Buslinien) als auch mit dem Auto – zählt der Standort zu den gefragtesten Einkaufsadressen im Süden Wiens. Direkt angrenzend liegt der Wohnpark Alt Erlaa, eine der größten Wohnsiedlungen der Stadt mit rund 9.000 Bewohnern. Gemeinsam mit den zahlreichen neu errichteten Wohnanlagen in der Umgebung gewährleistet er eine kontinuierlich hohe Kundenfrequenz.
Errichtet im Jahr 1998, wurde das Gebäude 2009 zu einer modernen Einkaufspassage umgebaut und zuletzt 2020 umfassend modernisiert. Dabei erfolgten unter anderem die Erneuerung der Fassade, die Optimierung der Parkflächen sowie die Sanierung der Tiefgarage. Heute präsentiert sich das Center mit einem vielseitigen Branchenmix als attraktiver Nahversorger und beliebter Treffpunkt im Bezirk.
„Das FMZ Center Alt Erlaa ist ein hervorragend positioniertes Fachmarktzentrum mit starker Kundenfrequenz und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Diese Transaktion belegt eindrucksvoll, dass Fachmarktzentren mit Nahversorgungsfunktion in kaufkraftstarken Lagen und entsprechendem Einzugsgebiet von den Investoren wieder gesucht und als nachhaltiges Investmentprodukt geschätzt werden,“ erklärt Franz Pöltl, Geschäftsführender Gesellschafter der EHL Investment Consulting.
