29.09.2025 Hayfin kauft die Berliner Gropius Passagen von Nuveen und URW
Fotocredit: Hayfin Capital Management
Hayfin hat die Übernahme der Gropius Passagen, Berlins größtem Einkaufszentrum, von Nuveen und Unibail-Rodamco-Westfield (URW) bekanntgegeben. Mit rund 95.000 m² vermietbarer Einzelhandelsfläche, mehr als 150 Mietern und einem jährlichen Mieterumsatz von über 200 Millionen Euro sind die Gropius Passagen die führende Einzelhandelsdestination im Berliner Bezirk Neukölln und eines der führenden Einkaufszentren Deutschlands.
Nach der Übernahme wird Pradera, ein führender Spezialist für Investmentmanagement im Einzelhandelsimmobilienbereich, als Asset Manager für Hayfin fungieren. Pradera wird ein Investitionsprogramm zur Verbesserung des Zentrums betreuen, das unter anderem die Schaffung neuer medizinischer Flächen, eine verbesserte Erreichbarkeit und die Neugestaltung ausgewählter Einzelhandelsflächen umfasst.
Carlos Colomer, Geschäftsführer von Hayfin, sagte: „Die Gropius Passagen bieten eine erstklassige Möglichkeit, die Chancen zu nutzen, die wir derzeit in europäischen Einkaufszentren sehen. Es handelt sich um ein lokal führendes Projekt im größten Einzelhandelsmarkt Kontinentaleuropas mit einem großen und diversifizierten Portfolio an langfristigen Mietern, das defensive Qualitäten mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial verbindet. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Pradera, um das Objekt weiter aufzuwerten und das Erlebnis für die treuen Kunden und Einzelhandelspartner der Gropius Passagen zu verbessern.“
JLL, Gleiss Lutz und Macfarlanes haben Hayfin bei der Transaktion beraten. CBRE und ambas waren für den Verkäufer tätig, Hauck Schuchardt fungierte als Rechtsberater.
Nach der Übernahme wird Pradera, ein führender Spezialist für Investmentmanagement im Einzelhandelsimmobilienbereich, als Asset Manager für Hayfin fungieren. Pradera wird ein Investitionsprogramm zur Verbesserung des Zentrums betreuen, das unter anderem die Schaffung neuer medizinischer Flächen, eine verbesserte Erreichbarkeit und die Neugestaltung ausgewählter Einzelhandelsflächen umfasst.
Carlos Colomer, Geschäftsführer von Hayfin, sagte: „Die Gropius Passagen bieten eine erstklassige Möglichkeit, die Chancen zu nutzen, die wir derzeit in europäischen Einkaufszentren sehen. Es handelt sich um ein lokal führendes Projekt im größten Einzelhandelsmarkt Kontinentaleuropas mit einem großen und diversifizierten Portfolio an langfristigen Mietern, das defensive Qualitäten mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial verbindet. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Pradera, um das Objekt weiter aufzuwerten und das Erlebnis für die treuen Kunden und Einzelhandelspartner der Gropius Passagen zu verbessern.“
JLL, Gleiss Lutz und Macfarlanes haben Hayfin bei der Transaktion beraten. CBRE und ambas waren für den Verkäufer tätig, Hauck Schuchardt fungierte als Rechtsberater.
