12.05.2025 Immotime erwirbt Geschäftshaus Linden-Karree in Gelsenkirchen-Buer
Fotocredit: Immotime AG
Die Schweizer Immotime-Gruppe hat das Geschäftshaus Hochstraße 40-44 in GE-Buer erworben. Der Ankauf erfolgte über die deutsche Portfolio-Gesellschaft Immotime GmbH & Co. Gotthard KG. Die vollvermietete Immobilie verfügt über eine Mietfläche von rd. 9.600 qm.
Das «Linden-Karree» wurde 1911 als Althoff-Kaufhaus erbaut und bis 2009 als Hertie-Warenhaus betrieben. Beginnend im Jahr 2014 startete eine komplette Neupositionierung, Umnutzung und technische Modernisierung des leerstehenden Gebäudes. Dabei wurde es weitgehend entkernt und Lichthöfe in die obersten beiden Geschosse eingeschnitten. Die Flächen im EG sind vertikal aufgeteilt und werden durch Handels- und Gastronomiebetriebe (u.a. Rossmann, Fielmann, Takko) genutzt.
Im 1. OG ist ein modernes Fitnessstudio untergebracht. Im 2. Stock befinden sich die Stadtteilbibliothek, die Volkshochschule und eine Beratungsstelle der Stadt Gelsenkirchen. Im 3. und 4. OG ist ein Senioren-Pflegeheim untergebracht, die Zimmer gruppieren sich um die vorhandenen Lichthöfe. Auf dem Dach befindet sich eine durch die Seniorenresidenz genutzte Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich, eine Tiefgarage mit 40 Stellplätzen.
Die CRE Real Estate GmbH aus Düsseldorf hat die Immotime-Gruppe bei dem Ankauf beraten. Die Verkäuferin der Liegenschaft ist eine regional tätige Investorengemeinschaft und wurde durch Volker Ehlers Immobilien aus Gelsenkirchen beraten.
Über die Höhe des Kaufpreises wurde durch die Parteien Stillschweigen vereinbart. Für die Immotime-Gruppe ist der Ankauf ein weiteres langfristig ausgerichtetes Investment.
«Mit der Akquisition des «Linden-Karrees» können wir unser deutsches Teilportfolio mit einem vorbildlich umgenutzten früheren Kaufhaus mit breitem Nutzermix weiter ausbauen», sagt Jakob Köfeler, Geschäftsführer der erwerbenden Portfoliogesellschaft Immotime GmbH & Co. Gotthard KG mit Sitz in Freiburg.
Das «Linden-Karree» wurde 1911 als Althoff-Kaufhaus erbaut und bis 2009 als Hertie-Warenhaus betrieben. Beginnend im Jahr 2014 startete eine komplette Neupositionierung, Umnutzung und technische Modernisierung des leerstehenden Gebäudes. Dabei wurde es weitgehend entkernt und Lichthöfe in die obersten beiden Geschosse eingeschnitten. Die Flächen im EG sind vertikal aufgeteilt und werden durch Handels- und Gastronomiebetriebe (u.a. Rossmann, Fielmann, Takko) genutzt.
Im 1. OG ist ein modernes Fitnessstudio untergebracht. Im 2. Stock befinden sich die Stadtteilbibliothek, die Volkshochschule und eine Beratungsstelle der Stadt Gelsenkirchen. Im 3. und 4. OG ist ein Senioren-Pflegeheim untergebracht, die Zimmer gruppieren sich um die vorhandenen Lichthöfe. Auf dem Dach befindet sich eine durch die Seniorenresidenz genutzte Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich, eine Tiefgarage mit 40 Stellplätzen.
Die CRE Real Estate GmbH aus Düsseldorf hat die Immotime-Gruppe bei dem Ankauf beraten. Die Verkäuferin der Liegenschaft ist eine regional tätige Investorengemeinschaft und wurde durch Volker Ehlers Immobilien aus Gelsenkirchen beraten.
Über die Höhe des Kaufpreises wurde durch die Parteien Stillschweigen vereinbart. Für die Immotime-Gruppe ist der Ankauf ein weiteres langfristig ausgerichtetes Investment.
«Mit der Akquisition des «Linden-Karrees» können wir unser deutsches Teilportfolio mit einem vorbildlich umgenutzten früheren Kaufhaus mit breitem Nutzermix weiter ausbauen», sagt Jakob Köfeler, Geschäftsführer der erwerbenden Portfoliogesellschaft Immotime GmbH & Co. Gotthard KG mit Sitz in Freiburg.
