27.03.2025 Sirius kauft in Mönchengladbach für 17,2 Mio. und verkauft in Cardiff
Sirius Real Estate hat den Kauf eines Multi-Tenant-Gewerbeparks in Mönchengladbach für 17,21 Millionen Euro (Gesamtkosten) notariell beurkundet. Dies entspricht einer Nettoanfangsrendite von 8,21 %.
Eine weitere Transaktion erfolgte in UK. Nach der kürzlich erfolgten erfolgreichen Veräußerung des Gewerbeparks BizSpace Tyseley mit einem Aufschlag von 20 % auf den Buchwert hat Sirius nun auch Verträge für den Verkauf des Standorts BizSpace Cardiff für 5,075 Millionen Pfund abgeschlossen. Dies entspricht einem Aufschlag von 10 % auf den aktuellen Buchwert. Der Verkauf von Cardiff ist die vierte Veräußerung in Großbritannien im laufenden Geschäftsjahr. Insgesamt erzielten diese Verkäufe einen durchschnittlichen Aufschlag von 13,5 % auf den Buchwert.
Der Erwerb des Standorts Mönchengladbach erfolgt im Rahmen eines Sale-and-Partial-Leaseback-Vertrags mit dem derzeitigen Eigentümer, der SMS group, einem weltweit führenden Unternehmen im Anlagenbau, das rund 26 % des Geländes nutzt. Die neuen Mietverträge mit der SMS group, einem der größten Arbeitgeber in Mönchengladbach mit Hauptsitz in unmittelbarer Nähe, haben Laufzeiten zwischen drei und zehn Jahren, mit einer Gesamtmietlaufzeit von sechs Jahren. Diese Mietverträge tragen maßgeblich zur Mieteinnahmensumme des Objekts von 2,43 Millionen Euro am ersten Tag bei.
Eine weitere Transaktion erfolgte in UK. Nach der kürzlich erfolgten erfolgreichen Veräußerung des Gewerbeparks BizSpace Tyseley mit einem Aufschlag von 20 % auf den Buchwert hat Sirius nun auch Verträge für den Verkauf des Standorts BizSpace Cardiff für 5,075 Millionen Pfund abgeschlossen. Dies entspricht einem Aufschlag von 10 % auf den aktuellen Buchwert. Der Verkauf von Cardiff ist die vierte Veräußerung in Großbritannien im laufenden Geschäftsjahr. Insgesamt erzielten diese Verkäufe einen durchschnittlichen Aufschlag von 13,5 % auf den Buchwert.
Der Erwerb des Standorts Mönchengladbach erfolgt im Rahmen eines Sale-and-Partial-Leaseback-Vertrags mit dem derzeitigen Eigentümer, der SMS group, einem weltweit führenden Unternehmen im Anlagenbau, das rund 26 % des Geländes nutzt. Die neuen Mietverträge mit der SMS group, einem der größten Arbeitgeber in Mönchengladbach mit Hauptsitz in unmittelbarer Nähe, haben Laufzeiten zwischen drei und zehn Jahren, mit einer Gesamtmietlaufzeit von sechs Jahren. Diese Mietverträge tragen maßgeblich zur Mieteinnahmensumme des Objekts von 2,43 Millionen Euro am ersten Tag bei.
