17.02.2025 HolzHybrid von der DIBAG: Jobcenter mietet 7.700 m² in Berlin
Copyright: DIBAG / H. Praefke
Das Jobcenter Berlin Marzahn-Hellersdorf hat eine neue Heimat gefunden: Noch in diesem Jahr wird es in den von der DIBAG Industriebau AG als Holzhybridgebäude realisierten Büroneubau in der Beilsteiner Straße 113 - 113b ziehen. Die rund 7.700 m² wurden zusätzlich zu den bereits bestehenden Büroflächen im DIBAG-Bestandsgebäude in der Allee der Kosmonauten 29 angemietet, welches aktuell umfangreich saniert und umgebaut wird.
Ein Musterbeispiel für den Einsatz ökologischer Materialien ist der von der DIBAG als Holzhybridhaus realisierte, fünfgeschossige Büroneubau in der Beilsteiner Straße 113- 113b im Berliner Bezirk Marzahn.
Pilotprojekt und ökologisches Musterbeispiel
Das Gebäude ist eines der größten „Holzhäuser“ Deutschlands: Die Mietfläche beträgt 9.500 m², der umbaute Raum rund 45.000 m³. 2.500 m³ Holz kamen dabei zum Einsatz. Dass die Holzbauweise bei dieser Größenordnung und Geschossigkeit zur Anwendung kommt, ist eine Besonderheit.
Durch die Verwendung dieses nachwachsenden wie auch beständigen Rohstoffs wird eine umweltverträgliche, moderne und gleichzeitig behagliche Arbeitsumgebung geschaffen. Die hohen, offen gestalteten Räume erhalten durch das Holz eine warme, natürliche Optik, die als angenehm und einladend empfunden wird. Holz reguliert zudem auf natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit und sorgt so für ein gesundes Raumklima.
Das von der DGNB mit dem Goldstatus zertifiziert Gebäude ist sowohl durch die Flächenkonzeption wie auch durch die Holzbauweise maximal flexibel und ermöglicht eine schnelle Anpassung an künftige Bedürfnisse.
Der Holzskelettbau mit Holzdecken, Hohlraumböden für Verkabelungen und vorgefertigten Holzfassadenpaneelen gewährleistet optimalen Wärme- und Schallschutz.
7.700 m² für das Jobcenter Berlin Marzahn-Hellersdorf
Den größten Teil dieses Hauses wird nun das Jobcenter Berlin Marzahn-Hellersdorf beziehen. Im November 2024 wurde der Mietvertrag über rund 7.700 m² Bürofläche unterzeichnet. Ende März soll die erste fertiggestellte Etage übergeben werden.
Weitere drei Etagen sollen im letzten Quartal 2025 bezugsfertig sein.
Mietvertrag im Bestandgebäude verlängert
Bereits seit mittlerweile 20 Jahren besteht die Zusammenarbeit der DIBAG mit der Bundesagentur für Arbeit und dem Jobcenter Berlin. Die neuen Flächen in der Beilsteiner Straße werden zusätzlich zu der bereits bestehenden, gut 7.300 m² umfassenden Bürofläche im direkt angrenzenden Bestandgebäude in der Allee der Kosmonauten 29 angemietet. Dieser Mietvertrag wurde um weitere zehn Jahre verlängert. Das bereits in den 1970er Jahren erbaute Bürogebäude aus DDR-Zeiten wird aktuell umfangreich für das Jobcenter um- und ausgebaut.
Ein Musterbeispiel für den Einsatz ökologischer Materialien ist der von der DIBAG als Holzhybridhaus realisierte, fünfgeschossige Büroneubau in der Beilsteiner Straße 113- 113b im Berliner Bezirk Marzahn.
Pilotprojekt und ökologisches Musterbeispiel
Das Gebäude ist eines der größten „Holzhäuser“ Deutschlands: Die Mietfläche beträgt 9.500 m², der umbaute Raum rund 45.000 m³. 2.500 m³ Holz kamen dabei zum Einsatz. Dass die Holzbauweise bei dieser Größenordnung und Geschossigkeit zur Anwendung kommt, ist eine Besonderheit.
Durch die Verwendung dieses nachwachsenden wie auch beständigen Rohstoffs wird eine umweltverträgliche, moderne und gleichzeitig behagliche Arbeitsumgebung geschaffen. Die hohen, offen gestalteten Räume erhalten durch das Holz eine warme, natürliche Optik, die als angenehm und einladend empfunden wird. Holz reguliert zudem auf natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit und sorgt so für ein gesundes Raumklima.
Das von der DGNB mit dem Goldstatus zertifiziert Gebäude ist sowohl durch die Flächenkonzeption wie auch durch die Holzbauweise maximal flexibel und ermöglicht eine schnelle Anpassung an künftige Bedürfnisse.
Der Holzskelettbau mit Holzdecken, Hohlraumböden für Verkabelungen und vorgefertigten Holzfassadenpaneelen gewährleistet optimalen Wärme- und Schallschutz.
7.700 m² für das Jobcenter Berlin Marzahn-Hellersdorf
Den größten Teil dieses Hauses wird nun das Jobcenter Berlin Marzahn-Hellersdorf beziehen. Im November 2024 wurde der Mietvertrag über rund 7.700 m² Bürofläche unterzeichnet. Ende März soll die erste fertiggestellte Etage übergeben werden.
Weitere drei Etagen sollen im letzten Quartal 2025 bezugsfertig sein.
Mietvertrag im Bestandgebäude verlängert
Bereits seit mittlerweile 20 Jahren besteht die Zusammenarbeit der DIBAG mit der Bundesagentur für Arbeit und dem Jobcenter Berlin. Die neuen Flächen in der Beilsteiner Straße werden zusätzlich zu der bereits bestehenden, gut 7.300 m² umfassenden Bürofläche im direkt angrenzenden Bestandgebäude in der Allee der Kosmonauten 29 angemietet. Dieser Mietvertrag wurde um weitere zehn Jahre verlängert. Das bereits in den 1970er Jahren erbaute Bürogebäude aus DDR-Zeiten wird aktuell umfangreich für das Jobcenter um- und ausgebaut.
