10.01.2025 Barings verkauft Logistikportfolio im Wert von rund 122 Mio. Euro
Fotocredit: Barings
Barings, einer der weltweit größten diversifizierten Real-Estate-Investmentmanager, hat den Verkauf von fünf schwedischen Logistikobjekten an das börsennotierte Immobilienunternehmen Swedish Logistic Property AB (SLP) für 1,4 Mrd. SEK (ca. 122 Mio. EUR) getätigt.
Vier der im Namen einer europäischen Core-Strategie verkauften Objekte befinden sich in Norrköping und eines in Örebro. Ihre Mietfläche beträgt insgesamt 153.000 m². PostNord ist Mieter von drei Logistikobjekten, die beiden anderen Objekte werden von Yokohama und Mitsubishi genutzt. Barings erwarb die Immobilien in den Jahren 2020 und 2021. Neben anderen Asset-Management-Initiativen hat Barings eine 31.000 m² große Logistikimmobilie in Örebro auf Grundlage einer Vorvermietung über 76 % der Fläche mit einer BREEAM-In-Use-Zertifizierung „Exzellent“ und einem EPC-Rating „A“ neu entwickelt.
Norrköping ist der viertgrößte Ballungsraum in Schweden und verfügt über einen wichtigen Hafen. Die in der Nähe von Stockholm gelegene Stadt dient als Knotenpunkt der Autobahnen E22 und E4 und ist einer der größten Logistikstandorte Schwedens.
Örebro ist aufgrund seiner strategischen Lage im nordischen Dreieck aus Stockholm, Oslo und Malmö/Kopenhagen einer der besten Logistikstandorte in den nordischen Ländern.
Der Abschluss der Transaktion ist für den 31. Januar 2025 vorgesehen – vorbehaltlich der Zustimmung der schwedischen Aufsichtsbehörde ISP.
Andreas Norberg, Managing Director und Head of Nordics bei Barings Real Estate, erklärte: „Nach der Umsetzung unseres Businessplans für die Logistikobjekte ist der Abschluss des Verkaufs der neueste Erfolg unseres Teams vor Ort, das hervorragende Asset-Management-Initiativen für unser Portfolio durchgeführt und diese Transaktion abgewickelt hat. Weitere Investitionen im Logistiksektor sind geplant und von großem Interesse. Im Hauptfokus sind vor allem Value-Add- und Core/Core+-Investitionsmöglichkeiten auf dem schwedischen Markt. Neben Logistik sind Build-to-Rent- und Build-to-Sell-Wohnimmobilien die wichtigsten Sektoren, auf die wir uns in den nordischen Ländern konzentrieren.“
Gunther Deutsch, Managing Director, Head of European Transactions und Country Head Germany bei Barings Real Estate, führte aus: „Unser neuester Verkauf in den nordischen Ländern, der auf den Verkauf eines Logistikobjekts in Göteborg Anfang 2024 folgt, ist ein Beleg für unsere lokale Expertise im Asset Management und in der Entwicklung von Projekten, mit denen wir für unsere Investoren attraktive Renditen erzielen. Insgesamt haben wir 2024 sechs Logistik- und sieben Wohnbauprojekte in Europa erworben bzw. befinden uns in exklusiven Ankaufsverhandlungen, einige davon auch in den nordischen Ländern. Wir suchen weiterhin nach Ivestitionsmöglichkeitenmit lokalen Partnern, einschließlich Joint Ventures und Forward Transaktionen mit Projektentwicklern in unseren Investitionszielländern den Nordics, Niederlanden, Deutschland, Italien, Frankreich, Spanien und dem Vereinigten Königreich.“
Vier der im Namen einer europäischen Core-Strategie verkauften Objekte befinden sich in Norrköping und eines in Örebro. Ihre Mietfläche beträgt insgesamt 153.000 m². PostNord ist Mieter von drei Logistikobjekten, die beiden anderen Objekte werden von Yokohama und Mitsubishi genutzt. Barings erwarb die Immobilien in den Jahren 2020 und 2021. Neben anderen Asset-Management-Initiativen hat Barings eine 31.000 m² große Logistikimmobilie in Örebro auf Grundlage einer Vorvermietung über 76 % der Fläche mit einer BREEAM-In-Use-Zertifizierung „Exzellent“ und einem EPC-Rating „A“ neu entwickelt.
Norrköping ist der viertgrößte Ballungsraum in Schweden und verfügt über einen wichtigen Hafen. Die in der Nähe von Stockholm gelegene Stadt dient als Knotenpunkt der Autobahnen E22 und E4 und ist einer der größten Logistikstandorte Schwedens.
Örebro ist aufgrund seiner strategischen Lage im nordischen Dreieck aus Stockholm, Oslo und Malmö/Kopenhagen einer der besten Logistikstandorte in den nordischen Ländern.
Der Abschluss der Transaktion ist für den 31. Januar 2025 vorgesehen – vorbehaltlich der Zustimmung der schwedischen Aufsichtsbehörde ISP.
Andreas Norberg, Managing Director und Head of Nordics bei Barings Real Estate, erklärte: „Nach der Umsetzung unseres Businessplans für die Logistikobjekte ist der Abschluss des Verkaufs der neueste Erfolg unseres Teams vor Ort, das hervorragende Asset-Management-Initiativen für unser Portfolio durchgeführt und diese Transaktion abgewickelt hat. Weitere Investitionen im Logistiksektor sind geplant und von großem Interesse. Im Hauptfokus sind vor allem Value-Add- und Core/Core+-Investitionsmöglichkeiten auf dem schwedischen Markt. Neben Logistik sind Build-to-Rent- und Build-to-Sell-Wohnimmobilien die wichtigsten Sektoren, auf die wir uns in den nordischen Ländern konzentrieren.“
Gunther Deutsch, Managing Director, Head of European Transactions und Country Head Germany bei Barings Real Estate, führte aus: „Unser neuester Verkauf in den nordischen Ländern, der auf den Verkauf eines Logistikobjekts in Göteborg Anfang 2024 folgt, ist ein Beleg für unsere lokale Expertise im Asset Management und in der Entwicklung von Projekten, mit denen wir für unsere Investoren attraktive Renditen erzielen. Insgesamt haben wir 2024 sechs Logistik- und sieben Wohnbauprojekte in Europa erworben bzw. befinden uns in exklusiven Ankaufsverhandlungen, einige davon auch in den nordischen Ländern. Wir suchen weiterhin nach Ivestitionsmöglichkeitenmit lokalen Partnern, einschließlich Joint Ventures und Forward Transaktionen mit Projektentwicklern in unseren Investitionszielländern den Nordics, Niederlanden, Deutschland, Italien, Frankreich, Spanien und dem Vereinigten Königreich.“
