18.11.2024 MHP und HWS kaufen das Le Méridien Stuttgart an Union Investment
© Le Méridien Stuttgart
Die Union Investment hat das Hotel Le Méridien in der Stuttgarter Willy-Brandt-Straße 30 profitabel verkauft. Käufer ist ein Joint-Venture der HWS Immobilien- und Vermögensverwaltung GmbH, dem Family Office der Familie Schommartz, und der MHP Hotel AG, die das Hotel betreibt. Nach dem Auslaufen des Pachtvertrags wollen MHP und HWS das Haus neu aufstellen. Das Hotel zählte seit dem Jahr 2005 zum Portfolio des institutionellen Immobilien-Publikumsfonds UniInstitutional European Real Estate. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Nach einer Haltedauer von knapp 20 Jahren haben wir die Chance genutzt und uns vom Haus getrennt. Langsam kommt der Hotel-Investmentmarkt wieder in Schwung. Die ersten Zinssenkungen zeigen ihre Wirkung. Wir wollen unser hochwertiges Hotelportfolio künftig auf jeden Fall weiter ausbauen“, so Andreas Löcher, Head of Investment Management Operational bei Union Investment.
„Dabei haben wir insbesondere das Economy- und Upper Upscale-Segment im Blick. Außerdem wollen wir international weiterwachsen und werden an erste Akquisitionen im Ferienimmobiliensegment anknüpfen“, ergänzt Robin Ahlers, Investment Manager Hospitality bei Union Investment.
„Wir freuen uns, gemeinsam mit der Familie Schommartz das Objekt erworben zu haben, und dass das Le Méridien Stuttgart mit unveränderter Profitabilität langfristig Teil unseres Hotel Portfolios bleibt. Spätestens 2028 streben wir mit dem Betrieb des Le Méridien und des zukünftigen Hotels im Schlossgartenquartier, das zur Marriott Autograph Collection gehören wird, die Qualitätsführerschaft im gehobenen bis luxuriösen Segment auf dem deutschen Top-7-Hotel-Markt Stuttgart an“, erklärt Dr. Jörg Frehse, CEO der MHP Hotel AG.
Ralf Selke, CFO der MHP Hotel AG ergänzt: „Nach Fertigstellung des Bahnprojekts Stuttgart 21 bietet das Le Méridien Stuttgart unseren Hotelgästen eine erstklassige Lage mit direkter S-Bahn Anbindung auch zur Messe und zum Flughafen. Hier nun zusätzliche Ertragsperspektiven auch aus dem Hoteleigentum generieren zu können, stärkt unsere Diversifizierung abseits des operativen Hotelgeschäfts.“
Das Le Méridien befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stuttgarter Schlossgarten. Der Hauptbahnhof und die berühmte Staatsgalerie sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das 5-Sterne Hotel verfügt über 293 Zimmer, einen großzügigen SPA-Bereich, zwei Bars, ein Restaurant sowie Tagungsräume.
Union Investment wurde bei der Transaktion von Hogan Lovells und EY Real Estate beraten.
Beraten wurde MHP beim Erwerb des Hotels von der Kanzlei GSK Stockmann, München sowie von Sailler von Dall'Armi Pöschl & Partner Wirtschaftsprüfer Steuerberater Rechtsanwälte, München. Die rechtliche Begleitung von HWS erfolgte durch DLA Piper, Frankfurt.
„Nach einer Haltedauer von knapp 20 Jahren haben wir die Chance genutzt und uns vom Haus getrennt. Langsam kommt der Hotel-Investmentmarkt wieder in Schwung. Die ersten Zinssenkungen zeigen ihre Wirkung. Wir wollen unser hochwertiges Hotelportfolio künftig auf jeden Fall weiter ausbauen“, so Andreas Löcher, Head of Investment Management Operational bei Union Investment.
„Dabei haben wir insbesondere das Economy- und Upper Upscale-Segment im Blick. Außerdem wollen wir international weiterwachsen und werden an erste Akquisitionen im Ferienimmobiliensegment anknüpfen“, ergänzt Robin Ahlers, Investment Manager Hospitality bei Union Investment.
„Wir freuen uns, gemeinsam mit der Familie Schommartz das Objekt erworben zu haben, und dass das Le Méridien Stuttgart mit unveränderter Profitabilität langfristig Teil unseres Hotel Portfolios bleibt. Spätestens 2028 streben wir mit dem Betrieb des Le Méridien und des zukünftigen Hotels im Schlossgartenquartier, das zur Marriott Autograph Collection gehören wird, die Qualitätsführerschaft im gehobenen bis luxuriösen Segment auf dem deutschen Top-7-Hotel-Markt Stuttgart an“, erklärt Dr. Jörg Frehse, CEO der MHP Hotel AG.
Ralf Selke, CFO der MHP Hotel AG ergänzt: „Nach Fertigstellung des Bahnprojekts Stuttgart 21 bietet das Le Méridien Stuttgart unseren Hotelgästen eine erstklassige Lage mit direkter S-Bahn Anbindung auch zur Messe und zum Flughafen. Hier nun zusätzliche Ertragsperspektiven auch aus dem Hoteleigentum generieren zu können, stärkt unsere Diversifizierung abseits des operativen Hotelgeschäfts.“
Das Le Méridien befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stuttgarter Schlossgarten. Der Hauptbahnhof und die berühmte Staatsgalerie sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das 5-Sterne Hotel verfügt über 293 Zimmer, einen großzügigen SPA-Bereich, zwei Bars, ein Restaurant sowie Tagungsräume.
Union Investment wurde bei der Transaktion von Hogan Lovells und EY Real Estate beraten.
Beraten wurde MHP beim Erwerb des Hotels von der Kanzlei GSK Stockmann, München sowie von Sailler von Dall'Armi Pöschl & Partner Wirtschaftsprüfer Steuerberater Rechtsanwälte, München. Die rechtliche Begleitung von HWS erfolgte durch DLA Piper, Frankfurt.
