10.10.2024 Commerz Real verkauft Shopping-Center in Spanien für 168,2 Mio. Euro
Copyrights: Commerz Real
Die Commerz Real hat das voll vermietete Shopping-Center „Espai Girones“ aus dem Portfolio ihres offenen Immobilienfonds Hausinvest für etwa 168,2 Millionen Euro an Lighthouse Properties veräußert. Das ist knapp ein Viertel über dem Ankaufspreis 2005 von etwa 127,8 Millionen Euro. „Die Immobilie war marktreif, und wir haben die gestiegene Nachfrage nach Shopping-Centern genutzt, um für unsere Anleger ein gutes Ergebnis zu erzielen“, freut sich Mario Schüttauf, Fondsmanager des Hausinvest.
Als Gründe für die Wertsteigerung nennt Commerz Real u.a. die bauliche Verbindung zum angrenzenden Fachmarktzentrum als Basis für steigende Besucherzahlen und somit mehr Vermietungen. In der Folge gelang es, mit Primark und der Auchan-Tocher Alcampo zwei große Ankermieter für das in Girona auf halbem Weg zwischen Barcelona und Perpignan gelegene Center mit 105 Geschäften und 40.000 Quadratmeter Mietfläche zu gewinnen. Inzwischen bewegen sich Besucher- und Umsatzzahlen sowie Flächenproduktivität auch wieder auf Vor-Corona-Niveau oder darüber.
Ambas Real Estate hat die Commerz Real im Rahmen des strukturierten Verkaufsprozesses beraten.
„Nach erfolgreicher Umsetzung einiger wichtiger Meilensteine im strategischen Asset Management der Immobilie, wie zum Beispiel der Integration einer Primark-Filiale im Jahr 2021 und der jüngsten Eröffnung eines neuen Alcampo-Hypermarktes im Sommer 2024, war das Objekt aus unserer Sicht hervorragend für einen strategischen Abverkauf an einen neuen Eigentümer positioniert. Wir freuen uns, dass der institutionelle Investmentmarkt diese Antizipation durch eine rege Beteiligung am strukturierten Verkaufsprozess bestätigt hat. Die Transaktion steuert einen wichtigen Datenpunkt auf dem europäischen Shoppingcenter Investmentmarkt bei, der das zunehmende Interesse institutioneller Kapitalanleger auf sich zieht“, sagt Klaus Mennickheim (Managing Partner, ambas Real Estate).
Als Gründe für die Wertsteigerung nennt Commerz Real u.a. die bauliche Verbindung zum angrenzenden Fachmarktzentrum als Basis für steigende Besucherzahlen und somit mehr Vermietungen. In der Folge gelang es, mit Primark und der Auchan-Tocher Alcampo zwei große Ankermieter für das in Girona auf halbem Weg zwischen Barcelona und Perpignan gelegene Center mit 105 Geschäften und 40.000 Quadratmeter Mietfläche zu gewinnen. Inzwischen bewegen sich Besucher- und Umsatzzahlen sowie Flächenproduktivität auch wieder auf Vor-Corona-Niveau oder darüber.
Ambas Real Estate hat die Commerz Real im Rahmen des strukturierten Verkaufsprozesses beraten.
„Nach erfolgreicher Umsetzung einiger wichtiger Meilensteine im strategischen Asset Management der Immobilie, wie zum Beispiel der Integration einer Primark-Filiale im Jahr 2021 und der jüngsten Eröffnung eines neuen Alcampo-Hypermarktes im Sommer 2024, war das Objekt aus unserer Sicht hervorragend für einen strategischen Abverkauf an einen neuen Eigentümer positioniert. Wir freuen uns, dass der institutionelle Investmentmarkt diese Antizipation durch eine rege Beteiligung am strukturierten Verkaufsprozess bestätigt hat. Die Transaktion steuert einen wichtigen Datenpunkt auf dem europäischen Shoppingcenter Investmentmarkt bei, der das zunehmende Interesse institutioneller Kapitalanleger auf sich zieht“, sagt Klaus Mennickheim (Managing Partner, ambas Real Estate).
