30.04.2024 Invesco und TCC entwickeln Logistikzentrum mit 41.400 m² bei Berlin
Invesco Real Estate, das Immobilien-Investmentteam von Invesco Ltd. mit einem weltweit verwalteten Vermögen von 90 Mrd. USD, und Trammell Crow Company (TCC), ein führender, weltweit tätiger Immobilienentwickler und -investor mit Schwerpunkt Gewerbeimmobilien, haben eine Partnerschaft über die gemeinsame Entwicklung eines erstklassigen Logistikzentrums im CORE Temnitzpark in Neuruppin abgeschlossen.
Das BF33-Grundstück an der Temnitzpark Chaussee in Neuruppin im Großraum Berlin hat eine Größe von ca. 80.100 m² und die Baugenehmigung für ein Logistikzentrum mit ca. 41.400 m² vermietbarer Fläche liegt bereits vor. Geplant ist eine Immobilie mit ca. 36.400 m² Lagerfläche, ca. 1.800 m² Bürofläche und weiteren ca. 3.200 m² Mezzaninfläche. Das Objekt ist für 132 Pkw-Stellplätze, acht Lkw-Stellplätze und 40 Fahrradstellplätze ausgelegt und bietet eine Höhe von 12,2 Metern, eine Bodenbelastbarkeit von 60 kN/m² und eine Zulassung für den 24-Stunden-Betrieb.
Das neue Gebäude soll höchste Nachhaltigkeitsstandards erfüllen und mindestens die DGNB-Zertifizierung in Gold erhalten. Dazu wird die Immobilie unter anderem über nachhaltige Wärmepumpen, Wasserschutzfolien auf dem Boden, eine Photovoltaikanlage, Smart-Meter-Systeme und hocheffiziente LED-Beleuchtung verfügen.
Der Standort Neuruppin positioniert den Logistikpark im Großraum Berlin und bietet eine verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz A24/B167 mit direkter Anbindung an das Autobahnnetz zwischen Berlin und Hamburg. Darüber hinaus erhöht die Nähe zum Hamburger Hafen, Deutschlands größtem Seehafen und Europas drittgrößtem Containerhafen, die Attraktivität des Parks für verschiedene Branchen wie E-Commerce, Einzelhandel, schnelldrehende Konsumgüter (FMCG), Technologie und 3PL.
Richard Fell, Head of European Commercial Capital Markets bei der Trammell Crow Company, sagte: „Wir freuen uns über den erfolgreichen Abschluss dieser Partnerschaft und die bevorstehende gemeinsame Entwicklung dieses erstklassigen, äußerst nachhaltigen und modernen Logistikzentrums. Für TCC ist Deutschland nach wie vor einer der bevorzugten Märkte für Logistikimmobilien in Europe. Deutschland ist nicht nur Europas Industriemotor, sondern zeichnet sich neben einem Ungleichgewicht von Angebot und Nachfrage auch durch einen anhaltenden Mangel an spekulativen Entwicklungsprojekten aus. Daher suchen wir hier weiter aktiv nach Möglichkeiten, erstklassige Immobilien zu entwickeln.“
Felix Richter, Co-Head of Transactions Germany & Austria, Invesco Real Estate, sagte: „Wir freuen uns, dass wir uns dieses hochwertige Logistik-Neubauprojekt für einen unserer langjährigen Kunden sichern konnten. Durch die Partnerschaft mit Trammell Crow Company als branchenführendem Immobilienentwickler ist sichergestellt, dass wir hier ein erstklassiges Logistikzentrum schaffen, das höchsten Nachhaltigkeitsansprüchen gerecht wird. Wir sind überzeugt, dass die flexible Nutzbarkeit der Immobilie Mieter aus verschiedenen Branchen anzieht und somit die Nachfrage nach hochwertigen gewerblichen Nutzflächen in dieser Region erfüllt. Die Fertigstellung der Immobilie ist für das zweite Quartal 2025 geplant.“
Das BF33-Grundstück an der Temnitzpark Chaussee in Neuruppin im Großraum Berlin hat eine Größe von ca. 80.100 m² und die Baugenehmigung für ein Logistikzentrum mit ca. 41.400 m² vermietbarer Fläche liegt bereits vor. Geplant ist eine Immobilie mit ca. 36.400 m² Lagerfläche, ca. 1.800 m² Bürofläche und weiteren ca. 3.200 m² Mezzaninfläche. Das Objekt ist für 132 Pkw-Stellplätze, acht Lkw-Stellplätze und 40 Fahrradstellplätze ausgelegt und bietet eine Höhe von 12,2 Metern, eine Bodenbelastbarkeit von 60 kN/m² und eine Zulassung für den 24-Stunden-Betrieb.
Das neue Gebäude soll höchste Nachhaltigkeitsstandards erfüllen und mindestens die DGNB-Zertifizierung in Gold erhalten. Dazu wird die Immobilie unter anderem über nachhaltige Wärmepumpen, Wasserschutzfolien auf dem Boden, eine Photovoltaikanlage, Smart-Meter-Systeme und hocheffiziente LED-Beleuchtung verfügen.
Der Standort Neuruppin positioniert den Logistikpark im Großraum Berlin und bietet eine verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz A24/B167 mit direkter Anbindung an das Autobahnnetz zwischen Berlin und Hamburg. Darüber hinaus erhöht die Nähe zum Hamburger Hafen, Deutschlands größtem Seehafen und Europas drittgrößtem Containerhafen, die Attraktivität des Parks für verschiedene Branchen wie E-Commerce, Einzelhandel, schnelldrehende Konsumgüter (FMCG), Technologie und 3PL.
Richard Fell, Head of European Commercial Capital Markets bei der Trammell Crow Company, sagte: „Wir freuen uns über den erfolgreichen Abschluss dieser Partnerschaft und die bevorstehende gemeinsame Entwicklung dieses erstklassigen, äußerst nachhaltigen und modernen Logistikzentrums. Für TCC ist Deutschland nach wie vor einer der bevorzugten Märkte für Logistikimmobilien in Europe. Deutschland ist nicht nur Europas Industriemotor, sondern zeichnet sich neben einem Ungleichgewicht von Angebot und Nachfrage auch durch einen anhaltenden Mangel an spekulativen Entwicklungsprojekten aus. Daher suchen wir hier weiter aktiv nach Möglichkeiten, erstklassige Immobilien zu entwickeln.“
Felix Richter, Co-Head of Transactions Germany & Austria, Invesco Real Estate, sagte: „Wir freuen uns, dass wir uns dieses hochwertige Logistik-Neubauprojekt für einen unserer langjährigen Kunden sichern konnten. Durch die Partnerschaft mit Trammell Crow Company als branchenführendem Immobilienentwickler ist sichergestellt, dass wir hier ein erstklassiges Logistikzentrum schaffen, das höchsten Nachhaltigkeitsansprüchen gerecht wird. Wir sind überzeugt, dass die flexible Nutzbarkeit der Immobilie Mieter aus verschiedenen Branchen anzieht und somit die Nachfrage nach hochwertigen gewerblichen Nutzflächen in dieser Region erfüllt. Die Fertigstellung der Immobilie ist für das zweite Quartal 2025 geplant.“
