18.04.2024 Clarion Partners Europe kauft Panattoni Park in Voerde
Fotocredit: Panattoni
Der Panattoni Park Voerde hat einen neuen Eigentümer: der international tätige Immobilieninvestor Clarion Partners Europe hat das Objekt für einen seiner Fonds erworben. Der Logistikpark, bestehend aus zwei Gebäuden mit über 66.000 m2 Nutzfläche, wurde 2023 fertig gestellt und ist voll vermietet. Er überzeugt unter anderem mit seiner trimodalen Verkehrsanbindung.
Der Logistikpark befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zu den Wirtschafts- und Logistikregionen Duisburg und dem Niederrhein. Mieter sind MT Deutschland, der Getriebehersteller Flender und der Logistikdienstleister WM Group. Der Park ist hervorragend an die Binnenhäfen entlang des Rheins angebunden und auch per Straße und Schiene optimal zu erreichen. Er besteht aus zwei Logistikhallen, die in sechs unterschiedlich große Einheiten unterteilt werden können.
Die Installation und Fertigstellung einer Photovoltaik-Anlage mit einer Spitzenleistung von 6,86 Megawattpeak (MWp) ist für Ende des Jahres 2024 geplant. Mit der erwarteten Stromproduktion von insgesamt über 5,8 Millionen Kilowattstunden pro Jahr (kWh) lassen sich rechnerisch rund 2.300 Zwei-Personen-Haushalte mit grüner Energie aus dem Panattoni Park Voerde versorgen. Das Thema Nachhaltigkeit stand außerdem schon bei der Entwicklung des Parks im Fokus: Das Projekt wurde auf einem rund 112.000 m² großen ehemaligen Brownfield realisiert und zählt zu den größten Revitalisierungen in der Region Niederrhein.
„Clarion Partners Europe gewinnt mit dem Ankauf des Panattoni Park Voerde eine Immobilie in zentraler Lage, die nach DGNB-Goldstandard zertifiziert ist, voll vermietet übergeben werden kann und Ende des Jahres eine der größten Aufdach-Photovoltaikanlagen der Region haben wird,“ fasst Fred-Markus Bohne, Managing Partner von Panattoni Deutschland und Österreich die Vorzüge des Parks zusammen.
Thorben Schäfer, Senior Director bei Clarion Partners Europe, kommentierte: "Dies war eine seltene Gelegenheit, einen hochwertigen und voll vermieteten Logistikpark mit nahezu voller jährlichen VPI-Indexierung zu erwerben. Die Leerstandsraten im Rhein-Ruhr-Gebiet befinden sich aufgrund einer begrenzten Entwicklungspipeline auf einem historischen Tiefstand, was das künftige Mietwachstum fördern dürfte."
Rory Buck, Managing Director, Clarion Partners Europe, fügte hinzu: "Deutschland ist nach wie vor einer der Märkte, von denen wir besonders überzeugt sind. Die Fundamentaldaten des gesamten Logistiksektors sind nach wie vor sehr überzeugend, was in Verbindung mit unserer Marktkenntnis und unserer Investitionskraft unser umfangreiches Akquisitionsprogramm vorantreibt.
Clarion Partners Europe wurde von Goodwin Procter, CBRE, Counsel und Colliers beraten.
Der Logistikpark befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zu den Wirtschafts- und Logistikregionen Duisburg und dem Niederrhein. Mieter sind MT Deutschland, der Getriebehersteller Flender und der Logistikdienstleister WM Group. Der Park ist hervorragend an die Binnenhäfen entlang des Rheins angebunden und auch per Straße und Schiene optimal zu erreichen. Er besteht aus zwei Logistikhallen, die in sechs unterschiedlich große Einheiten unterteilt werden können.
Die Installation und Fertigstellung einer Photovoltaik-Anlage mit einer Spitzenleistung von 6,86 Megawattpeak (MWp) ist für Ende des Jahres 2024 geplant. Mit der erwarteten Stromproduktion von insgesamt über 5,8 Millionen Kilowattstunden pro Jahr (kWh) lassen sich rechnerisch rund 2.300 Zwei-Personen-Haushalte mit grüner Energie aus dem Panattoni Park Voerde versorgen. Das Thema Nachhaltigkeit stand außerdem schon bei der Entwicklung des Parks im Fokus: Das Projekt wurde auf einem rund 112.000 m² großen ehemaligen Brownfield realisiert und zählt zu den größten Revitalisierungen in der Region Niederrhein.
„Clarion Partners Europe gewinnt mit dem Ankauf des Panattoni Park Voerde eine Immobilie in zentraler Lage, die nach DGNB-Goldstandard zertifiziert ist, voll vermietet übergeben werden kann und Ende des Jahres eine der größten Aufdach-Photovoltaikanlagen der Region haben wird,“ fasst Fred-Markus Bohne, Managing Partner von Panattoni Deutschland und Österreich die Vorzüge des Parks zusammen.
Thorben Schäfer, Senior Director bei Clarion Partners Europe, kommentierte: "Dies war eine seltene Gelegenheit, einen hochwertigen und voll vermieteten Logistikpark mit nahezu voller jährlichen VPI-Indexierung zu erwerben. Die Leerstandsraten im Rhein-Ruhr-Gebiet befinden sich aufgrund einer begrenzten Entwicklungspipeline auf einem historischen Tiefstand, was das künftige Mietwachstum fördern dürfte."
Rory Buck, Managing Director, Clarion Partners Europe, fügte hinzu: "Deutschland ist nach wie vor einer der Märkte, von denen wir besonders überzeugt sind. Die Fundamentaldaten des gesamten Logistiksektors sind nach wie vor sehr überzeugend, was in Verbindung mit unserer Marktkenntnis und unserer Investitionskraft unser umfangreiches Akquisitionsprogramm vorantreibt.
Clarion Partners Europe wurde von Goodwin Procter, CBRE, Counsel und Colliers beraten.
