12.04.2024 Swiss Life Asset Managers veräußert Büro-Neubau in Bonn
Nach der Fertigstellung im Januar 2024 verkauft Entwicklerin Swiss Life Asset Managers erfolgreich die vollvermietete Gewerbeimmobilie „West.side Spark“ in Bonn-Endenich im Rahmen eines Asset Deals an den Asset- und Portfolio-Manager IMAXXAM.
Die verkaufte Immobilie mit einer Gesamtmietfläche von 9.550 Quadratmetern ist Teil des „West.side Office“, dem großflächigen Gewerbecampus im Rahmen der gemischt genutzten Quartiersentwicklung „West.side“. Swiss Life Asset Managers erwarb das Areal in der Siemensstraße im Mai 2018 und entwickelt dort seitdem einen modernen Campus mit Bürogebäuden unter Berücksichtigung der Bedeutung des historischen Industrieareals. Neben der Immobilie „Spark“ wurde im Januar auch die Entwicklung der Immobilie „Ember“ erfolgreich abgeschlossen.
„Mit dieser Transaktion übergeben wir ein flexibles Bürogebäude nach modernsten Standards, das ein zentrales Puzzlestück für die gesamte Quartiersentwicklung darstellt. Wie zügig alle Projektbeteiligten den Bau und die Transaktion in der aktuellen Marktphase realisiert haben, unterstreicht das attraktive Konzept des Quartiers und die langjährige Expertise unseres Projektentwicklungs-Teams“, so Anett Barsch, Head Project Development bei Swiss Life Asset Managers.
Die Gewerbeeinheiten des „West.side-Quartiers“ werden teilweise revitalisiert, teilweise neu gebaut. Insgesamt entwickelt Swiss Life Asset Managers bis 2027 auf fünf Baufeldern mehr als 32.000 Quadratmeter Fläche, überwiegend zur Büronutzung. Ergänzend dazu entstehen in unmittelbarer Nachbarschaft mehr als 800 Mietwohnungen, sodass ein vielfältiges Quartier mit modernen Wohn- und Arbeitsräumen entsteht, das zudem auch Einzelhandel und Gastronomie abdeckt.
Die veräußerte Immobilie „West.side Spark“ am Václav-Havel-Platz in Bonn-Endenich umfasst auch ein Parkhaus, in dem noch freie Stellplätze für Anwohner verfügbar sind. Insgesamt sind je knapp 300 PKW- und Fahrradstellplätze geplant. Mehr als 90 Prozent der Flächen in der DGNB-Gold zertifizierten Liegenschaft sind langfristig an den Hauptnutzer vermietet.
Im Auftrag von Swiss Life Asset Managers vermittelte CBRE die Immobilie.
Die verkaufte Immobilie mit einer Gesamtmietfläche von 9.550 Quadratmetern ist Teil des „West.side Office“, dem großflächigen Gewerbecampus im Rahmen der gemischt genutzten Quartiersentwicklung „West.side“. Swiss Life Asset Managers erwarb das Areal in der Siemensstraße im Mai 2018 und entwickelt dort seitdem einen modernen Campus mit Bürogebäuden unter Berücksichtigung der Bedeutung des historischen Industrieareals. Neben der Immobilie „Spark“ wurde im Januar auch die Entwicklung der Immobilie „Ember“ erfolgreich abgeschlossen.
„Mit dieser Transaktion übergeben wir ein flexibles Bürogebäude nach modernsten Standards, das ein zentrales Puzzlestück für die gesamte Quartiersentwicklung darstellt. Wie zügig alle Projektbeteiligten den Bau und die Transaktion in der aktuellen Marktphase realisiert haben, unterstreicht das attraktive Konzept des Quartiers und die langjährige Expertise unseres Projektentwicklungs-Teams“, so Anett Barsch, Head Project Development bei Swiss Life Asset Managers.
Die Gewerbeeinheiten des „West.side-Quartiers“ werden teilweise revitalisiert, teilweise neu gebaut. Insgesamt entwickelt Swiss Life Asset Managers bis 2027 auf fünf Baufeldern mehr als 32.000 Quadratmeter Fläche, überwiegend zur Büronutzung. Ergänzend dazu entstehen in unmittelbarer Nachbarschaft mehr als 800 Mietwohnungen, sodass ein vielfältiges Quartier mit modernen Wohn- und Arbeitsräumen entsteht, das zudem auch Einzelhandel und Gastronomie abdeckt.
Die veräußerte Immobilie „West.side Spark“ am Václav-Havel-Platz in Bonn-Endenich umfasst auch ein Parkhaus, in dem noch freie Stellplätze für Anwohner verfügbar sind. Insgesamt sind je knapp 300 PKW- und Fahrradstellplätze geplant. Mehr als 90 Prozent der Flächen in der DGNB-Gold zertifizierten Liegenschaft sind langfristig an den Hauptnutzer vermietet.
Im Auftrag von Swiss Life Asset Managers vermittelte CBRE die Immobilie.
