11.04.2024 Duisburg: Aengevelt vermittelt Wohnensemble mit 3.500 m² Mietfläche
Das Investment-Team von Aengevelt Düsseldorf vermittelt im Exklusivmandat einer Investorengemeinschaft den Verkauf eines vollvermieteten Wohninvestments im Duisburger Norden für einen siebenstelligen Euro-Betrag. Das Portfolio umfasst drei, in der 1980er Jahren errichtete Gebäude mit 40 Wohnungen und einer Gesamtmietfläche von rd. 3.500 m² sowie einer Tiefgarage und weiteren Außenstellplätzen. Käufer ist eine private Investorengesellschaft, die die Liegenschaften zur wertschöpfenden Bestandshaltung erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die aktuelle Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 6 % p.a. angegeben.
„Bei dem Ensemble handelt es sich um drei gepflegte Wohngebäude ohne Sanierungsstau, die sich in gefragter, ruhiger Wohnlage im Duisburger Norden befinden. Der Standort ist gut verkehrlich, u.a. an den ÖPNV, angebunden, Rhein und Rheinwiesen als Naherholungsraum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem verfügen die Liegenschaften über gesuchte Wohnungsgrößen von rd. 80 m² und bieten angesichts des im Umfeldvergleichs niedrigen Mietpreisniveaus über weitere Wertsteigerungspotentiale. Insgesamt handelt es sich damit um ein attraktives, nachhaltiges Investment“, erläutert Wilfried Krause, Senior Consultant vom Aengevelt-Team “Investment & Development“ in Düsseldorf.
„Bei dem Ensemble handelt es sich um drei gepflegte Wohngebäude ohne Sanierungsstau, die sich in gefragter, ruhiger Wohnlage im Duisburger Norden befinden. Der Standort ist gut verkehrlich, u.a. an den ÖPNV, angebunden, Rhein und Rheinwiesen als Naherholungsraum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem verfügen die Liegenschaften über gesuchte Wohnungsgrößen von rd. 80 m² und bieten angesichts des im Umfeldvergleichs niedrigen Mietpreisniveaus über weitere Wertsteigerungspotentiale. Insgesamt handelt es sich damit um ein attraktives, nachhaltiges Investment“, erläutert Wilfried Krause, Senior Consultant vom Aengevelt-Team “Investment & Development“ in Düsseldorf.
