10.04.2024 Sehr hohe Eigenkapitalquoten im Immobilien-Luxus-Segment
Nach Angaben der deutschen Partner von Sotheby´s International Realty (SIR) sind derzeit sehr hohe Eigenkapitalquoten im Luxus-Segment zu verzeichnen. Tobias Schulze von Sotheby´s International Realty NRW: „Wir haben bonitätsstarke Käufer, und die Zahl der Objektbesichtigungen nehmen wieder zu. Damit ist die Finanzierung derzeit kein Thema bei hochpreisigen Immobilien, und die möglichen Käufer entscheiden sich in der Mehrzahl auch zeitnah.“
Olivier Peters von Sotheby´s International Realty in Frankfurt und Wiesbaden ergänzt: „Auf der anderen Seite kommen Eigentümer, die verkaufen wollen, aktiv auf uns zu. Bei der Preisfindung sind sie realistischer geworden und vertrauen auf unsere Marktkenntnis im gehobenen Preissegment. Realistische Preise sind dabei derzeit mit stabilen Preisen gleichzusetzen.“
Das bestätigt auch Thomas Bühre, Partner von Sotheby´s International Realty in Niedersachsen und Bremen: „Bei der Nachfrage verzeichnen wir derzeit Nachholeffekte. Dieses betrifft besonders den Bereich der eigengenutzten Immobilien. Bei Anlageobjekten warten die Käufer noch auf eine wahrscheinliche Zinssenkung in diesem Jahr.“
Generell tun sich nach Aussage von Sotheby´s International Realty aktuell Eigentumswohnungen und Grundstücke schwer. Der Markt für freistehende Häuser hingegen läuft sehr gut.
Olivier Peters von Sotheby´s International Realty in Frankfurt und Wiesbaden ergänzt: „Auf der anderen Seite kommen Eigentümer, die verkaufen wollen, aktiv auf uns zu. Bei der Preisfindung sind sie realistischer geworden und vertrauen auf unsere Marktkenntnis im gehobenen Preissegment. Realistische Preise sind dabei derzeit mit stabilen Preisen gleichzusetzen.“
Das bestätigt auch Thomas Bühre, Partner von Sotheby´s International Realty in Niedersachsen und Bremen: „Bei der Nachfrage verzeichnen wir derzeit Nachholeffekte. Dieses betrifft besonders den Bereich der eigengenutzten Immobilien. Bei Anlageobjekten warten die Käufer noch auf eine wahrscheinliche Zinssenkung in diesem Jahr.“
Generell tun sich nach Aussage von Sotheby´s International Realty aktuell Eigentumswohnungen und Grundstücke schwer. Der Markt für freistehende Häuser hingegen läuft sehr gut.
