08.04.2024 Köln: Art-Invest und OSMAB verkaufen das Güterhaus an Family Office
Bildquelle/Nutzungsrechte: Art-Invest Real Estate | OSMAB Holding AG
Das für die Quartiersentwicklung I/D Cologne verantwortliche Joint-Venture aus Art-Invest Real Estate und OSMAB Holding AG konnte das Güterhaus erfolgreich an ein deutsches Family Office veräußern. Das im Dezember 2023 fertiggestellte Güterhaus verfügt über rund 10.000 m² Bürofläche und ist bereits vollvermietet: Langfristige Verträge konnten mit der Stadt Köln als Hauptmieter, dem IT-Dienstleister kommIT sowie der Sparkasse KölnBonn abgeschlossen werden. Die Filiale der Sparkasse liegt gut erreichbar an der Bahnhaltestelle Von-Sparr-Str. und wird durch die hohe Frequenz für noch mehr Lebendigkeit im Quartier sorgen.
Zentral im I/D Cologne gelegen, setzt das Güterhaus als EU-Taxonomie-konforme und mit DGNB Gold zertifizierte Immobilie neue Maßstäbe im Bereich Smart-Building. Das Gebäude ist mit einer intelligenten, nutzerbasierten Technologie von wtec ausgestattet, die den Ressourcenverbrauch über Sensoren steuert und den CO2-Ausstoß effizient senkt. Aber nicht nur die Energie-, sondern auch die Betriebskosten sind spürbar niedriger: Dank der digitalen Infrastruktur können Einsparpotenziale von 50 % erreicht werden.
Auch optisch besticht das Güterhaus mit seiner prägnanten Klinkerfassade und modernen Loft-Architektur. Lichtdurchflutete Räume, Balkone, die auf jeder Etage zu finden sind, sowie innenliegende Umkleiden und Duschen sorgen für eine besondere Aufenthaltsqualität. Einen hohen Nutzerkomfort bietet auch die Möglichkeit, im Freien zu arbeiten: Hierfür können sowohl die große, begrünte Dachterrasse als auch der attraktive Innenhof genutzt werden. Bereits der Vorplatz des Güterhauses ist einladend: Im Stil eines Wohnzimmers gestaltet, schmücken auf einem aus Mosaiksteinen geformten „Perserteppich“ vier Meter hohe „Schreibtischlampen“ in leuchtenden Rottönen den Eingangsbereich.
Neben den Gebäuden Haus am Platz und Patiohaus, welche an BNP REIM für einen französischen Versicherungsfonds veräußert wurden, sowie dem Loft Haus ist das Güterhaus nun das vierte Gebäude im Quartier, für das ein Käufer gefunden werden konnte.
„Wir freuen uns sehr, dass wir mit dem Family Office einen exzellenten Partner haben, der das Potenzial von I/D Cologne erkannt hat und dem wir das Güterhaus übergeben dürfen. Das Güterhaus spiegelt mit seinem Nutzungsmix die originäre Vision von I/D Cologne wider und ist für die langfristige Resilienz des Quartiers immens wichtig“, sagt Arne Hilbert, Geschäftsführer bei Art-Invest Real Estate. „Die Veräußerung der Immobilie unterstreicht nochmals, dass I/D Cologne ein hochinteressanter Investitionsstandort ist. Bereits jetzt ist neues Leben im Viertel spürbar, dadurch dass wir die brachliegende Industriefläche behutsam Stück für Stück umwandeln und Gebäude für Gebäude einen wirtschaftsfördernden Gewerbestandort schaffen“, so Holger Kirchhof, Geschäftsführer bei I/D Cologne.
Savills war exklusiv für den Verkäufer beratend tätig; über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Zentral im I/D Cologne gelegen, setzt das Güterhaus als EU-Taxonomie-konforme und mit DGNB Gold zertifizierte Immobilie neue Maßstäbe im Bereich Smart-Building. Das Gebäude ist mit einer intelligenten, nutzerbasierten Technologie von wtec ausgestattet, die den Ressourcenverbrauch über Sensoren steuert und den CO2-Ausstoß effizient senkt. Aber nicht nur die Energie-, sondern auch die Betriebskosten sind spürbar niedriger: Dank der digitalen Infrastruktur können Einsparpotenziale von 50 % erreicht werden.
Auch optisch besticht das Güterhaus mit seiner prägnanten Klinkerfassade und modernen Loft-Architektur. Lichtdurchflutete Räume, Balkone, die auf jeder Etage zu finden sind, sowie innenliegende Umkleiden und Duschen sorgen für eine besondere Aufenthaltsqualität. Einen hohen Nutzerkomfort bietet auch die Möglichkeit, im Freien zu arbeiten: Hierfür können sowohl die große, begrünte Dachterrasse als auch der attraktive Innenhof genutzt werden. Bereits der Vorplatz des Güterhauses ist einladend: Im Stil eines Wohnzimmers gestaltet, schmücken auf einem aus Mosaiksteinen geformten „Perserteppich“ vier Meter hohe „Schreibtischlampen“ in leuchtenden Rottönen den Eingangsbereich.
Neben den Gebäuden Haus am Platz und Patiohaus, welche an BNP REIM für einen französischen Versicherungsfonds veräußert wurden, sowie dem Loft Haus ist das Güterhaus nun das vierte Gebäude im Quartier, für das ein Käufer gefunden werden konnte.
„Wir freuen uns sehr, dass wir mit dem Family Office einen exzellenten Partner haben, der das Potenzial von I/D Cologne erkannt hat und dem wir das Güterhaus übergeben dürfen. Das Güterhaus spiegelt mit seinem Nutzungsmix die originäre Vision von I/D Cologne wider und ist für die langfristige Resilienz des Quartiers immens wichtig“, sagt Arne Hilbert, Geschäftsführer bei Art-Invest Real Estate. „Die Veräußerung der Immobilie unterstreicht nochmals, dass I/D Cologne ein hochinteressanter Investitionsstandort ist. Bereits jetzt ist neues Leben im Viertel spürbar, dadurch dass wir die brachliegende Industriefläche behutsam Stück für Stück umwandeln und Gebäude für Gebäude einen wirtschaftsfördernden Gewerbestandort schaffen“, so Holger Kirchhof, Geschäftsführer bei I/D Cologne.
Savills war exklusiv für den Verkäufer beratend tätig; über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
