04.04.2024 Berliner Investmentmarkt: Zurückhaltung hält an
Die Zurückhaltung auf dem Berliner Markt für gewerbliche Immobilieninvestments setzte sich auch im 1. Quartal 2024 fort. Mit einem Transaktionsvolumen von 600 Mio. € wurde das Vorjahresergebnis um 14 % verfehlt. Der Anteil großvolumiger Verkäufe mit Volumina über 100 Mio. € ging in demselben Zeitraum von 67 % auf 47 % zurück. „Wie 2023 ist häufig noch die Kluft zwischen Marktpreis und Buchwert zu groß und erweist sich als Transaktionshindernis“, sagt Frank-D. Albers, Geschäftsführer von Grossmann & Berger Immobilien, Mitglied von German Property Partners (GPP).
Doch die Stimmung hellt sich laut verschiedenen Untersuchungen auf. „Dieses Jahr erwarten wir gegenüber 2023 einen leichten Anstieg der Transaktionszahlen. Die Nachfrage sowohl im Core- als auch Value-add-Bereich zieht an, wobei der Fokus der Investoren klar auf den guten Lagen liegt. Vor diesem Hintergrund erscheint für das Gesamtjahr 2024 ein Transaktionsvolumen über dem des Vorjahres in Höhe von 2,7 Milliarden Euro von bis zu 4,0 Milliarden Euro realistisch“, erwartet Stefan Olsson, Leiter Investment Berlin bei Grossmann & Berger.
Doch die Stimmung hellt sich laut verschiedenen Untersuchungen auf. „Dieses Jahr erwarten wir gegenüber 2023 einen leichten Anstieg der Transaktionszahlen. Die Nachfrage sowohl im Core- als auch Value-add-Bereich zieht an, wobei der Fokus der Investoren klar auf den guten Lagen liegt. Vor diesem Hintergrund erscheint für das Gesamtjahr 2024 ein Transaktionsvolumen über dem des Vorjahres in Höhe von 2,7 Milliarden Euro von bis zu 4,0 Milliarden Euro realistisch“, erwartet Stefan Olsson, Leiter Investment Berlin bei Grossmann & Berger.
