28.03.2024 München: Großtransaktionen mit Family Offices dominieren
Auf dem Münchner Investmentmarkt wurden im 1. Quartal 2024 ca. 1,2 Mrd. EUR in gewerbliche Immobilieninvestments getätigt, was ca. 60 % über dem Ergebnis des Vorjahresquartals liegt. Die bayrische Landeshauptstadt platziert sich im bundesweiten Vergleich der Top-7-Standorte damit deutlich auf dem ersten Platz. Das sind die Ergebnisse der jüngsten Erhebungen von E & G Immobilien, Partner von German Property Partners (GPP), für den Investmentmarkt München.
Das vergleichsweise hohe Transaktionsvolumen ist insbesondere auf zwei Großtransaktionen zurückzuführen. Die Union Investment verkaufte aus dem UniImmo Europa Fonds das City Quartier „FÜNF HÖFE“ in der Theatinerstraße für ca. 715 Mio. € an das Family Office Athos. Auch der Verkauf des Ensembles Maximilianstraße 12-14 für ca. 250 Mio. € ging an einen privaten Investor im Rahmen eines Individualmandats der Commerz Real. Mit insgesamt ca. 965 Mio. € entfallen daher allein auf diese beiden Verkäufe ca. 80 % des gesamten Transaktionsvolumens. Ein weiterer großer Deal war der Verkauf des ehemaligen „Kaut-Bullinger-Haus“ bzw. die Projektenwicklung „Romy“ an der Rosenstraße 8 von Signa Prime Selection an Concept Real, den lokalen Projektentwickler Erich Schwaiger, für ca. 85 Mio. €.
„Das 1. Quartal 2024 macht Mut auf eine zunehmende Verbesserung auf dem Münchner Gewerbeimmobilien-Transaktionsmarkt. Allerdings wird das Ergebnis maßgeblich von den beiden Großtransaktionen der „FÜNF HÖFE“ und der „Maximilianstraße 12+14“ beeinflusst und muss daher etwas relativiert werden. Dennoch sehen wir zunehmend mehr Bewegung und laufende Transaktionen im Markt, sodass wir von einem im Vergleich zu 2023 deutlich besseren Jahr ausgehen.“, berichtet Thorsten Kraus, Teamleader Investment bei E & G Immobilien in München.
Das vergleichsweise hohe Transaktionsvolumen ist insbesondere auf zwei Großtransaktionen zurückzuführen. Die Union Investment verkaufte aus dem UniImmo Europa Fonds das City Quartier „FÜNF HÖFE“ in der Theatinerstraße für ca. 715 Mio. € an das Family Office Athos. Auch der Verkauf des Ensembles Maximilianstraße 12-14 für ca. 250 Mio. € ging an einen privaten Investor im Rahmen eines Individualmandats der Commerz Real. Mit insgesamt ca. 965 Mio. € entfallen daher allein auf diese beiden Verkäufe ca. 80 % des gesamten Transaktionsvolumens. Ein weiterer großer Deal war der Verkauf des ehemaligen „Kaut-Bullinger-Haus“ bzw. die Projektenwicklung „Romy“ an der Rosenstraße 8 von Signa Prime Selection an Concept Real, den lokalen Projektentwickler Erich Schwaiger, für ca. 85 Mio. €.
„Das 1. Quartal 2024 macht Mut auf eine zunehmende Verbesserung auf dem Münchner Gewerbeimmobilien-Transaktionsmarkt. Allerdings wird das Ergebnis maßgeblich von den beiden Großtransaktionen der „FÜNF HÖFE“ und der „Maximilianstraße 12+14“ beeinflusst und muss daher etwas relativiert werden. Dennoch sehen wir zunehmend mehr Bewegung und laufende Transaktionen im Markt, sodass wir von einem im Vergleich zu 2023 deutlich besseren Jahr ausgehen.“, berichtet Thorsten Kraus, Teamleader Investment bei E & G Immobilien in München.
