21.12.2023 Modesta berät LAUFEN/ROCA-Group bei Liegenschaftsverkauf
Fotocredit: Modesta Real Estate
Modesta Real Estate wurde als exklusiver Partner des internationalen Immobilienberatungsunternehmens Savills mit dem Verkauf des LAUFEN Austria Standorts in Wilhelmsburg (NÖ) beauftragt. Kurz vor Jahresende konnte das strukturierte Bieterverfahren nun planmäßig mit einem privaten Investor abgeschlossen werden.
Der Verkaufsprozess für das ca. 75.000 m2 große Betriebsgrundstück inklusive 58.500 m2 Gebäudebestand wurde im März 2023 mit einem offenen Bieterverfahren gestartet. Die Ausschreibung hat das konkrete Interesse von insgesamt acht Bietern erweckt, mit denen der mehrstufige Verkaufsprozess über die letzten Monate weitergeführt wurde. Den Zuschlag für die Transaktion erhielt schlussendlich die Zöchling Immobilien GmbH mit Sitz im ca. 20 km entfernten Hainfeld. Das auf Immobilienentwicklung spezialisierte Unternehmen konnte die Gremien der ROCA-Gruppe (Konzernmutter der LAUFEN Austria AG) mit einem stimmigen Gesamtpaket überzeugen.
Teil dieses Pakets war auch die Ausarbeitung einer Sale-and-lease-back Vereinbarung, die es der LAUFEN Austria AG auch weiterhin ermöglicht den Sitz ihrer Österreich-Zentrale in Wilhelmsburg beizubehalten. Dazu äußert sich auch Christian Schäfer, Vorstand der LAUFEN Austria AG: „Der Name LAUFEN ist eng mit der Stadt Wilhelmsburg verbunden. Uns war es von Anfang an ein entscheidendes Anliegen, einen Käufer zu finden, mit dem wir diese Verbindung beibehalten können. Mit Modesta Real Estate hatten wir einen professionellen Berater an unserer Seite, der uns durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet hat und schlussendlich das für LAUFEN und die ROCA Gruppe gewünschte Transaktionsergebnis erzielen konnte.“
Die Produktion am Standort wurde bereits 2020 stillgelegt, Teile des Lager- und Bürobestandes wurden seitdem allerdings weiterhin genutzt. Eben diese Gebäudeteile wird die LAUFEN Austria AG im Rahmen der getroffenen Sale-and-lease-back Vereinbarung zurückmieten, außerdem soll der Bürobereich ausgebaut und um einen modernen Zubau erweitert werden.
Was für das übrige Areal im Zentrum von Wilhelmsburg geplant ist, verrät Hans Zöchling, Geschäftsführer der Zöchling Immobilien GmbH: „Wir hatten von Beginn an ein Mixed-use Konzept für den Standort im Sinn. Als Spezialisten für Abbruch, Recycling, Hoch- und Tiefbau wissen wir aus Erfahrung, worauf es bei der Neuentwicklung eines solchen Standortes ankommt. Unser vorrangiges Ziel ist es, einen nachhaltigen Mehrwert für Wilhelmsburg zu schaffen und dabei eng mit der Stadtgemeinde zusammenzuarbeiten, um das beste Ergebnis für die Stadt zu erzielen. Wir freuen uns, dass wir LAUFEN mit unserem Konzept überzeugen konnten und bedanken uns beim Investment-Team von Modesta Real Estate für das transparente und professionelle Bieterverfahren.“
Das verkaufte Areal vereint 2 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 75.000 m2 und einem Gebäudebestand von rund 58.500 m2, von welchem aktuell ca. 7.000 m2 von der Laufen Austria
AG genutzt werden. Über die Höhe des Kaufpreises wurde von allen beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart.
Der Verkaufsprozess für das ca. 75.000 m2 große Betriebsgrundstück inklusive 58.500 m2 Gebäudebestand wurde im März 2023 mit einem offenen Bieterverfahren gestartet. Die Ausschreibung hat das konkrete Interesse von insgesamt acht Bietern erweckt, mit denen der mehrstufige Verkaufsprozess über die letzten Monate weitergeführt wurde. Den Zuschlag für die Transaktion erhielt schlussendlich die Zöchling Immobilien GmbH mit Sitz im ca. 20 km entfernten Hainfeld. Das auf Immobilienentwicklung spezialisierte Unternehmen konnte die Gremien der ROCA-Gruppe (Konzernmutter der LAUFEN Austria AG) mit einem stimmigen Gesamtpaket überzeugen.
Teil dieses Pakets war auch die Ausarbeitung einer Sale-and-lease-back Vereinbarung, die es der LAUFEN Austria AG auch weiterhin ermöglicht den Sitz ihrer Österreich-Zentrale in Wilhelmsburg beizubehalten. Dazu äußert sich auch Christian Schäfer, Vorstand der LAUFEN Austria AG: „Der Name LAUFEN ist eng mit der Stadt Wilhelmsburg verbunden. Uns war es von Anfang an ein entscheidendes Anliegen, einen Käufer zu finden, mit dem wir diese Verbindung beibehalten können. Mit Modesta Real Estate hatten wir einen professionellen Berater an unserer Seite, der uns durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet hat und schlussendlich das für LAUFEN und die ROCA Gruppe gewünschte Transaktionsergebnis erzielen konnte.“
Die Produktion am Standort wurde bereits 2020 stillgelegt, Teile des Lager- und Bürobestandes wurden seitdem allerdings weiterhin genutzt. Eben diese Gebäudeteile wird die LAUFEN Austria AG im Rahmen der getroffenen Sale-and-lease-back Vereinbarung zurückmieten, außerdem soll der Bürobereich ausgebaut und um einen modernen Zubau erweitert werden.
Was für das übrige Areal im Zentrum von Wilhelmsburg geplant ist, verrät Hans Zöchling, Geschäftsführer der Zöchling Immobilien GmbH: „Wir hatten von Beginn an ein Mixed-use Konzept für den Standort im Sinn. Als Spezialisten für Abbruch, Recycling, Hoch- und Tiefbau wissen wir aus Erfahrung, worauf es bei der Neuentwicklung eines solchen Standortes ankommt. Unser vorrangiges Ziel ist es, einen nachhaltigen Mehrwert für Wilhelmsburg zu schaffen und dabei eng mit der Stadtgemeinde zusammenzuarbeiten, um das beste Ergebnis für die Stadt zu erzielen. Wir freuen uns, dass wir LAUFEN mit unserem Konzept überzeugen konnten und bedanken uns beim Investment-Team von Modesta Real Estate für das transparente und professionelle Bieterverfahren.“
Das verkaufte Areal vereint 2 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 75.000 m2 und einem Gebäudebestand von rund 58.500 m2, von welchem aktuell ca. 7.000 m2 von der Laufen Austria
AG genutzt werden. Über die Höhe des Kaufpreises wurde von allen beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart.
