30.06.2023 IREMIS: Erstes Closing des IREMIS Hotel Immobilienfonds I
IREMIS, der Luxemburger Investmentmanager für Spezialimmobilien, gab heute das erste Closing seines ersten Immobilienfonds, des IREMIS Hotel Immobilienfonds I (der Fonds), bekannt. Der Fonds ist als mittelgroßer Immobilienfonds konzipiert, der sich auf europäische Hotelimmobilienopportunitäten im heutigen schwierigen Immobilienmarkt mit seinen vielen Herausforderungen konzentriert. Er ist als Luxemburger RAIF mit IREMIS als Investmentmanager und INTREAL Luxembourg als AIFM strukturiert und hat bedeutende Kapitalzusagen von mehreren renommierten deutschen institutionellen Anlegern erhalten.
Die von IREMIS konzipierte Fondsstrategie besteht darin, hochwertige, gut gelegene Innenstadthotels in der Eurozone zu erwerben. Der Fokus liegt sowohl auf dynamischen Märkten, die eine ausgeglichene Nachfrage zwischen Freizeit- und Geschäftsreisenden aufweisen, als auch auf hybriden Mietverträgen mit starken strategischen Betriebspartnern. Der Fonds kann Core/Core+- bis hin zu Value-Add-Investitionen verfolgen. IREMIS wird insbesondere die jüngsten positiven Tourismustrends und Hotelbetriebsergebnisse, aber auch den Wechsel des Betreibers, der Marke, der Mietstruktur, oder auch Neupositionierungen, Sanierungen, Refinanzierungen und andere Hebel nutzen, um die Hotelimmobilienwerte zu steigern. Value-Add-Investitionen können sogar eine ganzheitliche Transformation veralteter Immobilien umfassen. Die Fondsstrategie bietet somit die notwendige Flexibilität, auf dem attraktivsten Punkt der risikobereinigten Renditen entlang des gesamten Risiko-Rendite-Spektrums investieren zu können. Angesichts des heutigen Wandels der Geopolitik, des Klimas, der Volkswirtschaft, insbesondere des Kapitalmarkts und auch der Immobilienmärkte scheint dies angemessen.
Peter Lenhardt, IREMIS Geschäftsführer und Leiter Hotel und Leisure, sagte: „Der aktuelle Hotelimmobilienmarkt ist maßgeschneidert für den spezialisierten, aktiven Investmentmanagement-Ansatz von IREMIS. Nach über einem Jahrzehnt lockerer Geldpolitik, die die Werte aller Anlageklassen nahezu unterschiedslos in die Höhe trieb, erfordert das heutige Maß an Unsicherheit, Wandel und Volatilität mehr denn je spezialisierte Investmentmanager. Unser umfassendes Know-how und unsere Erfahrung ermöglichen es uns, die richtigen Märkte, Immobilien und Strategien auszuwählen. Unser breites Netzwerk in der gesamten Hotelbranche ermöglicht es uns, mit den besten strategischen Partnern zusammenzuarbeiten, sodass wir Werte erhöhen und attraktive Renditen für unsere bevorzugten Immobilienklassen erzielen können.“
Jochen Schäfer-Suren, Gründer und Co-Vorsitzender von IREMIS, sagte: „Das heutige erste Closing unseres ersten Hotelimmobilienfonds, nur 14 Monate nachdem Jos Short und ich IREMIS als spezialisierten Immobilien-Investmentmanager gegründet haben, ist ein großer Erfolg und ein Meilenstein für IREMIS. Es ist ein Beweis für die Qualität unseres Teams, Erfahrung und Erfolgsbilanz, unserer fokussierten Strategie und der Qualität unserer Partner wie INTREAL. Dies ist umso erfreulicher, da dieses Closing die hervorragenden Beziehungen zu und das tiefe Vertrauen von unseren institutionellen Anlegern in einem schwierigen makroökonomischen Kontext sowie herausfordernden Kapital- und Immobilienmärkten widerspiegelt.“
Die von IREMIS konzipierte Fondsstrategie besteht darin, hochwertige, gut gelegene Innenstadthotels in der Eurozone zu erwerben. Der Fokus liegt sowohl auf dynamischen Märkten, die eine ausgeglichene Nachfrage zwischen Freizeit- und Geschäftsreisenden aufweisen, als auch auf hybriden Mietverträgen mit starken strategischen Betriebspartnern. Der Fonds kann Core/Core+- bis hin zu Value-Add-Investitionen verfolgen. IREMIS wird insbesondere die jüngsten positiven Tourismustrends und Hotelbetriebsergebnisse, aber auch den Wechsel des Betreibers, der Marke, der Mietstruktur, oder auch Neupositionierungen, Sanierungen, Refinanzierungen und andere Hebel nutzen, um die Hotelimmobilienwerte zu steigern. Value-Add-Investitionen können sogar eine ganzheitliche Transformation veralteter Immobilien umfassen. Die Fondsstrategie bietet somit die notwendige Flexibilität, auf dem attraktivsten Punkt der risikobereinigten Renditen entlang des gesamten Risiko-Rendite-Spektrums investieren zu können. Angesichts des heutigen Wandels der Geopolitik, des Klimas, der Volkswirtschaft, insbesondere des Kapitalmarkts und auch der Immobilienmärkte scheint dies angemessen.
Peter Lenhardt, IREMIS Geschäftsführer und Leiter Hotel und Leisure, sagte: „Der aktuelle Hotelimmobilienmarkt ist maßgeschneidert für den spezialisierten, aktiven Investmentmanagement-Ansatz von IREMIS. Nach über einem Jahrzehnt lockerer Geldpolitik, die die Werte aller Anlageklassen nahezu unterschiedslos in die Höhe trieb, erfordert das heutige Maß an Unsicherheit, Wandel und Volatilität mehr denn je spezialisierte Investmentmanager. Unser umfassendes Know-how und unsere Erfahrung ermöglichen es uns, die richtigen Märkte, Immobilien und Strategien auszuwählen. Unser breites Netzwerk in der gesamten Hotelbranche ermöglicht es uns, mit den besten strategischen Partnern zusammenzuarbeiten, sodass wir Werte erhöhen und attraktive Renditen für unsere bevorzugten Immobilienklassen erzielen können.“
Jochen Schäfer-Suren, Gründer und Co-Vorsitzender von IREMIS, sagte: „Das heutige erste Closing unseres ersten Hotelimmobilienfonds, nur 14 Monate nachdem Jos Short und ich IREMIS als spezialisierten Immobilien-Investmentmanager gegründet haben, ist ein großer Erfolg und ein Meilenstein für IREMIS. Es ist ein Beweis für die Qualität unseres Teams, Erfahrung und Erfolgsbilanz, unserer fokussierten Strategie und der Qualität unserer Partner wie INTREAL. Dies ist umso erfreulicher, da dieses Closing die hervorragenden Beziehungen zu und das tiefe Vertrauen von unseren institutionellen Anlegern in einem schwierigen makroökonomischen Kontext sowie herausfordernden Kapital- und Immobilienmärkten widerspiegelt.“
