30.05.2023 Union Investment kauft das Grand Palais des Steigenberger auf Usedom
Copyright: Union Investment
Union Investment baut seine strategische Positionierung im Bereich der Ferienhotellerie weiter aus und sichert sich mit dem Grand Palais das Hauptgebäude des Ferienhotelkomplexes Steigenberger Grandhotel & Spa im Seebad Heringsdorf auf der Ostseeinsel Usedom. Es liegt nur wenige Gehminuten von der Seebrücke entfernt, in erster Reihe an der Strandpromenade und am 40 Kilometer langen Sandstrand. Die Gebäude Palais Wilhelm und Palais Bismarck bleiben im Bestand des Verkäufers.
Der Ankauf erfolgt für den Offenen Immobilien-Publikumsfonds immofonds 1, der ausschließlich in Österreich vertrieben wird. Verkäufer und Pächter ist die Resort Hotel Kaiserbad GmbH & Co. KG. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Bereits im letzten Jahr sind wir mit dem Ankauf des Caro & Selig Autograph Collection am Tegernsee in das Segment der Ferienhotellerie eingestiegen. Mit dem Grand Palais des Steigenberger Grandhotel & Spa in Heringsdorf konnten wir uns nun in kurzer Zeit ein weiteres Ferienhotel sichern. Trotz der herausfordernden Zeiten wollen wir unser Resort Hotel-Portfolio künftig weiter ausbauen und selektiv investieren, wenn die Konditionen stimmen“, so Madeleine Groß, Gruppenleiterin Investment Management Hospitality D-A-CH bei Union Investment.
„Durch den Erwerb des Grand Palais in Heringsdorf ergänzen wir unseren Immobilienbestand um einen weiteren Standort in Deutschland und diversifizieren zudem das Hotelportfolio unseres Fonds“, erklärt Petia Zeiringer, Mitglied des Vorstands der Union Investment Real Estate Austria und Fondsmanagerin des immofonds 1.
Usedom ist eine der bekanntesten Feriendestinationen an der Ostseeküste. Die zweitgrößte Insel Deutschlands gehört zu den sonnenreichsten Regionen des Landes. Im Jahr 2022 wurden laut Statistischem Amt Mecklenburg-Vorpommern auf der Insel knapp 5,7 Mio. Übernachtungen registriert, mehr als 50% davon allein im Seebad Heringsdorf.
Das Steigenberger Grandhotel & Spa gehört aufgrund der Zimmergröße und der sonstigen Ausstattung sowie der Gebäudequalität zu den wenigen Hotels auf der Insel, die sich im Upper Upscale/ Luxury Segment (5 Sterne) positionieren. Damit hebt sich das Produkt klar vom Wettbewerb ab.
Das Grand Palais verfügt über 120 Gästezimmer. Bis zum Jahr 2025 erfolgt eine Erweiterung auf rund 130 Zimmer. Das Hotel bietet zudem zwei Restaurants, ein Bistro, einen Wellnessbereich mit Innen- und Außenpool sowie Tagungsflächen. Der Pachtvertrag läuft über 20 Jahre. Der Verkäufer und künftige Pächter wird das im Jahr 2011 erbaute Gebäude in Abstimmung mit Union Investment bis zum Jahr 2027 auf die neusten Nachhaltigkeitsstandards heben.
Der Ankauf erfolgt für den Offenen Immobilien-Publikumsfonds immofonds 1, der ausschließlich in Österreich vertrieben wird. Verkäufer und Pächter ist die Resort Hotel Kaiserbad GmbH & Co. KG. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Bereits im letzten Jahr sind wir mit dem Ankauf des Caro & Selig Autograph Collection am Tegernsee in das Segment der Ferienhotellerie eingestiegen. Mit dem Grand Palais des Steigenberger Grandhotel & Spa in Heringsdorf konnten wir uns nun in kurzer Zeit ein weiteres Ferienhotel sichern. Trotz der herausfordernden Zeiten wollen wir unser Resort Hotel-Portfolio künftig weiter ausbauen und selektiv investieren, wenn die Konditionen stimmen“, so Madeleine Groß, Gruppenleiterin Investment Management Hospitality D-A-CH bei Union Investment.
„Durch den Erwerb des Grand Palais in Heringsdorf ergänzen wir unseren Immobilienbestand um einen weiteren Standort in Deutschland und diversifizieren zudem das Hotelportfolio unseres Fonds“, erklärt Petia Zeiringer, Mitglied des Vorstands der Union Investment Real Estate Austria und Fondsmanagerin des immofonds 1.
Usedom ist eine der bekanntesten Feriendestinationen an der Ostseeküste. Die zweitgrößte Insel Deutschlands gehört zu den sonnenreichsten Regionen des Landes. Im Jahr 2022 wurden laut Statistischem Amt Mecklenburg-Vorpommern auf der Insel knapp 5,7 Mio. Übernachtungen registriert, mehr als 50% davon allein im Seebad Heringsdorf.
Das Steigenberger Grandhotel & Spa gehört aufgrund der Zimmergröße und der sonstigen Ausstattung sowie der Gebäudequalität zu den wenigen Hotels auf der Insel, die sich im Upper Upscale/ Luxury Segment (5 Sterne) positionieren. Damit hebt sich das Produkt klar vom Wettbewerb ab.
Das Grand Palais verfügt über 120 Gästezimmer. Bis zum Jahr 2025 erfolgt eine Erweiterung auf rund 130 Zimmer. Das Hotel bietet zudem zwei Restaurants, ein Bistro, einen Wellnessbereich mit Innen- und Außenpool sowie Tagungsflächen. Der Pachtvertrag läuft über 20 Jahre. Der Verkäufer und künftige Pächter wird das im Jahr 2011 erbaute Gebäude in Abstimmung mit Union Investment bis zum Jahr 2027 auf die neusten Nachhaltigkeitsstandards heben.
