25.05.2023 CDC und FOM erwerben Büroimmobilie im Münchner Zentrum
CDC Investissement Immobilier, im Auftrag der französischen Caisse des Dépôts (CDC), hat in einem Joint Venture mit der FOM Real Estate Gruppe („FOM Gruppe“) den Ankauf einer rund 4.500 Quadratmeter großen Büroimmobilie beurkundet. Die FOM Gruppe ist seit über 25 Jahren als Projektentwickler und Asset Manager sowie seit 2020 als Fondsmanager erfolgreich tätig; seit März 2023 ist zudem die Volksbank eG Braunschweig Wolfsburg („Volksbank BraWo“) mit ihrer Unternehmensgruppe, der BRAWO GROUP, strategischer Partner. Die CDC hält 90 Prozent der Anteile, FOM und BRAWO 10 Prozent. Der Ankauf bedeutet für die CDC auch den Markteintritt in Deutschland.
Das Gebäude befindet sich in der Sonnenstraße 24, zwischen Karlsplatz („Stachus“) und dem Sendlinger Tor. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Isarklinikum München, eine international renommierte Privatklinik. Verkäufer des Bürogebäudes aus den 1950er Jahren ist die Isar Kliniken GmbH. Geplant sind umfassende Revitalisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen gemäß eines Manage to ESG-Ansatzes. Diese werden von der Planung, dem Development bis hin zum Asset Management allesamt von der FOM Gruppe als operativem Partner durchgeführt. CDC verfolgt mit dem Ankauf ein langfristig angelegtes Investment.
Arnaud Taverne, CEO von CDC Investissement Immobilier, kommentiert: „Wir freuen uns, diese erste Transaktion in Deutschland durchführen zu können. Der deutsche Markt bietet aktuell aufgrund steigender Zinsen und knapper werdenden finanziellen Mitteln gute Investmentchancen, sodass wir diese Chance nun für einen Markteintritt nutzen. Wir beabsichtigen, dieses günstigere Umfeld für langfristige Full-Equity-Investoren zu nutzen, um unser deutsches Portfolio mit weiteren Transaktionen auszubauen.“
Lucas Mignot, Leiter der Abteilung Internationale Investitionen bei CDC Investissement Immobilier, kommentiert: „München ist einer unserer bevorzugten Märkte, sodass wir uns ganz besonders über diese erste Transaktion in Deutschland im Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt freuen. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit unserem lokalen Partner FOM Real Estate unsere Build-to-Core-Strategie umzusetzen und ein Objekt mit modernsten Standards zu schaffen, das in Verbindung mit der zentralen Lage und der idealen Verkehrsanbindung ein sehr attraktives Produkt auf dem Markt darstellen wird.“
Prof. Reinhard Walter, geschäftsführender Gesellschafter der FOM Real Estate Gruppe, sagt: „Der Ankauf ist ein tolles Zeichen in Zeiten eines gestressten Immobilienmarktes. Nach Abschluss aller Revitalisierungsmaßnahmen wird das Gebäude hochwertige Büroräume nach aktuellen ESG- und New-Work-Standards bieten – und das in bester Münchner Innenstadtlage mit herausragender Anbindung an den ÖPNV. Außerdem ist der Ankauf erneut ein ausgezeichnetes Beispiel für das hervorragende Zusammenspiel mit unserem Mitgesellschafter BRAWO Group.“
Andreas Stegmann, Head Institutional Clients & Products der FOM Real Estate Gruppe, ergänzt: „Wir freuen uns sehr, einen so bedeutenden internationalen Investor gewonnen und ihm den Markteintritt in Deutschland ermöglicht zu haben. Wir sehen dies als Auftakt einer fruchtbaren Beziehung mit der CDC Investissement Immobilier. Unser Dank gilt allen an der Umsetzung Beteiligten.“
Die Käufer wurden bei der Transaktion durch die Kanzlei Poellath unterstützt, für den Verkäufer war GSK tätig. Als Makler fungierte BNP Paribas.
Das Gebäude befindet sich in der Sonnenstraße 24, zwischen Karlsplatz („Stachus“) und dem Sendlinger Tor. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Isarklinikum München, eine international renommierte Privatklinik. Verkäufer des Bürogebäudes aus den 1950er Jahren ist die Isar Kliniken GmbH. Geplant sind umfassende Revitalisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen gemäß eines Manage to ESG-Ansatzes. Diese werden von der Planung, dem Development bis hin zum Asset Management allesamt von der FOM Gruppe als operativem Partner durchgeführt. CDC verfolgt mit dem Ankauf ein langfristig angelegtes Investment.
Arnaud Taverne, CEO von CDC Investissement Immobilier, kommentiert: „Wir freuen uns, diese erste Transaktion in Deutschland durchführen zu können. Der deutsche Markt bietet aktuell aufgrund steigender Zinsen und knapper werdenden finanziellen Mitteln gute Investmentchancen, sodass wir diese Chance nun für einen Markteintritt nutzen. Wir beabsichtigen, dieses günstigere Umfeld für langfristige Full-Equity-Investoren zu nutzen, um unser deutsches Portfolio mit weiteren Transaktionen auszubauen.“
Lucas Mignot, Leiter der Abteilung Internationale Investitionen bei CDC Investissement Immobilier, kommentiert: „München ist einer unserer bevorzugten Märkte, sodass wir uns ganz besonders über diese erste Transaktion in Deutschland im Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt freuen. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit unserem lokalen Partner FOM Real Estate unsere Build-to-Core-Strategie umzusetzen und ein Objekt mit modernsten Standards zu schaffen, das in Verbindung mit der zentralen Lage und der idealen Verkehrsanbindung ein sehr attraktives Produkt auf dem Markt darstellen wird.“
Prof. Reinhard Walter, geschäftsführender Gesellschafter der FOM Real Estate Gruppe, sagt: „Der Ankauf ist ein tolles Zeichen in Zeiten eines gestressten Immobilienmarktes. Nach Abschluss aller Revitalisierungsmaßnahmen wird das Gebäude hochwertige Büroräume nach aktuellen ESG- und New-Work-Standards bieten – und das in bester Münchner Innenstadtlage mit herausragender Anbindung an den ÖPNV. Außerdem ist der Ankauf erneut ein ausgezeichnetes Beispiel für das hervorragende Zusammenspiel mit unserem Mitgesellschafter BRAWO Group.“
Andreas Stegmann, Head Institutional Clients & Products der FOM Real Estate Gruppe, ergänzt: „Wir freuen uns sehr, einen so bedeutenden internationalen Investor gewonnen und ihm den Markteintritt in Deutschland ermöglicht zu haben. Wir sehen dies als Auftakt einer fruchtbaren Beziehung mit der CDC Investissement Immobilier. Unser Dank gilt allen an der Umsetzung Beteiligten.“
Die Käufer wurden bei der Transaktion durch die Kanzlei Poellath unterstützt, für den Verkäufer war GSK tätig. Als Makler fungierte BNP Paribas.
