24.05.2023 ROCKSTONE kauft Bestandsimmobilie mit 5.000 m² in Berlin-Kreuzberg
Fotocredit: ROCKSTONE Real Estate
Der Immobilienentwickler ROCKSTONE Real Estate hat im Rahmen einer Off-Market-Transaktion eine gemischt genutzte Bestandsimmobilie in Berlin-Kreuzberg erworben. Das Objekt umfasst vier Gebäudeteilen mit insgesamt 5.000 Quadratmeter Mietfläche. Mehr als zwei Drittel des Ensembles sind Büro- und Gewerbeflächen, die derzeit zu lediglich 60 Prozent vermietet sind. Der Büro- und Gewerbeanteil soll in den kommenden zwei Jahren sukzessive modernisiert und dann einer diversifizierten Vermietung zugeführt werden. Langfristig soll das Gesamtensemble unter Nachhaltigkeitsaspekten und nach ESG-Kriterien saniert werden. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Das Objekt liegt in der Boppstraße 7 in Berlin-Kreuzberg im beliebten Graefekiez. Das lebendige Altbauviertel ist ein Meltingpot in dem Kreative und Hipster auf die gehobene Mittelschicht und Touristen treffen. Die drei gründerzeitlichen Gebäudeteile wurden im Jahr 1904 errichtet. Das Bürohaus im Hinterhof wurde 1996 erbaut. Das Ensemble hat eine lange Geschichte und wurde im Volksmund als Zickenhöfe bezeichnet, was darauf zurückgeht, dass dort Ziegen gehalten wurden, die am Markttag auf dem sogenannten Zickenplatz, dem nahegelegenen Hohenstaufenplatz, verkauft wurden.
„Hier bot sich uns die Gelegenheit, Büroflächen in einem lebendigen und gewachsenen Kiez zu erwerben. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen können wir die Flächen auf ein zeitgemäßes Niveau heben und sie so für eine Vielzahl an Interessenten attraktiv machen“, sagt Florian Sakowski, Partner bei ROCKSTONE und für das Geschäft im Berliner Raum verantwortlich. Das Mietangebot zielt insbesondere auf die Nachfrage aus dem unmittelbaren Kiezumfeld, wie beispielsweise Unternehmen aus der Kreativwirtschaft und dem digitalen Bereich.
„In Berlin gibt es nach wie vor einen immensen Bedarf nach hochwertigen Büros in guten Kiezlagen. Gerade das kleinteilige Segment ist dabei besonders gefragt, und zwar dort, wo die Menschen auch leben, so dass lange Pendelstrecken entfallen“, sagt Dietrich E. Rogge, Gründer und CEO von ROCKSTONE.
Bei der Transaktion vermittelnd tätig war Magma Rock Estate GmbH. Die Käuferseite wurde von der Kanzlei Jebens Mensching rechtlich beraten. Auf der Verkäuferseite war K&L Gates mandatiert.
Das Objekt liegt in der Boppstraße 7 in Berlin-Kreuzberg im beliebten Graefekiez. Das lebendige Altbauviertel ist ein Meltingpot in dem Kreative und Hipster auf die gehobene Mittelschicht und Touristen treffen. Die drei gründerzeitlichen Gebäudeteile wurden im Jahr 1904 errichtet. Das Bürohaus im Hinterhof wurde 1996 erbaut. Das Ensemble hat eine lange Geschichte und wurde im Volksmund als Zickenhöfe bezeichnet, was darauf zurückgeht, dass dort Ziegen gehalten wurden, die am Markttag auf dem sogenannten Zickenplatz, dem nahegelegenen Hohenstaufenplatz, verkauft wurden.
„Hier bot sich uns die Gelegenheit, Büroflächen in einem lebendigen und gewachsenen Kiez zu erwerben. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen können wir die Flächen auf ein zeitgemäßes Niveau heben und sie so für eine Vielzahl an Interessenten attraktiv machen“, sagt Florian Sakowski, Partner bei ROCKSTONE und für das Geschäft im Berliner Raum verantwortlich. Das Mietangebot zielt insbesondere auf die Nachfrage aus dem unmittelbaren Kiezumfeld, wie beispielsweise Unternehmen aus der Kreativwirtschaft und dem digitalen Bereich.
„In Berlin gibt es nach wie vor einen immensen Bedarf nach hochwertigen Büros in guten Kiezlagen. Gerade das kleinteilige Segment ist dabei besonders gefragt, und zwar dort, wo die Menschen auch leben, so dass lange Pendelstrecken entfallen“, sagt Dietrich E. Rogge, Gründer und CEO von ROCKSTONE.
Bei der Transaktion vermittelnd tätig war Magma Rock Estate GmbH. Die Käuferseite wurde von der Kanzlei Jebens Mensching rechtlich beraten. Auf der Verkäuferseite war K&L Gates mandatiert.
