06.04.2023 Immobilieninvestment in Frankfurt: Aus Büros werden Wohnungen
Bildnachweis: Cube Real Estate GmbH
Urbaner Wohnraum ist knapp. Lösungsansätze, um die angespannten Wohnungsmärkte in den wachsenden Städten auszugleichen, liegen vor allem im Neubau oder in der Nachverdichtung im Bestand. Eine weitere Möglichkeit ist die Umwandlung von Gewerbe- in Wohnimmobilien. Wie etwa das bereits weit fortgeschrittene Projekt in Frankfurt am Main, das die Revitalisierung einer rund 5.000 Quadratmeter großen Nutzfläche der bisher rein gewerblich genutzten Immobilie in 102 Wohn- sowie zwei Gewerbeeinheiten vorsieht.
zinsbaustein.de, die kuratierte digitale Investmentplattform, bietet ab sofort die Möglichkeit, sich an der Finanzierung des Projektes „NIDDA.VIERZIG2“ zu beteiligen. Das Immobilieninvestment hat eine geplante Laufzeit von 21 Monaten und eine endfällige Verzinsung von 7,0 Prozent pro Jahr. Die gesamte Fundingsumme des Projekts beträgt 3,9 Millionen Euro in bis zu drei Tranchen.
Die Baugenehmigung für das gemischtgenutzte Objekt „NIDDA.VIERZIG2“ im Frankfurter Stadtteil Rödelheim liegt bereits vor. Das Konzept des Projektes zur Schaffung von wertvollem städtischem Wohnraum mit kompakten Wohnapartments liegt vor. Ebenso vorgesehen sind Dachwohnungen mit Blick auf die Frankfurter Skyline und den Taunus sowie doppelgeschossige Haus-in-Haus-Konzepte mit eigenem Antritt und ansprechenden Vorgärten und Grünflächen. Für die Umwidmung soll das Bestandsgebäude im Zuge des Umbaus aufgestockt und energetisch optimiert werden. Neben der Schaffung neuer Wohnfläche werden dadurch gleichzeitig Ressourcen eingespart – im Gegensatz zu einem kompletten Neubau – sowie die Versiegelung neuer Flächen vermieden. Die Fertigstellung soll 2024 erfolgen.
Anleger*innen können sich mit Beträgen ab 500 bis maximal 25.000 Euro an der Kreditsumme beteiligen. Bei dem Investment mit einer Laufzeit von maximal 21 Monaten besteht eine vorzeitige Ru?ckzahlungsmo?glichkeit ab April 2024. Der endfällige Zinssatz beträgt 7,0 Prozent pro Jahr.
Kompetente Projektpartnerschaft
Die 2013 gegründete Cube Real Estate Gruppe (CRE) ist ein mittelständisches Immobilienunternehmen mit Sitz in Leverkusen sowie Standorten in Frankfurt/ Main und Hamburg. Es ist auf die Assetklassen „möbliertes Wohnen“, Gewerbe und Büro spezialisiert und vorwiegend in Nordrhein-Westfalen und Hessen aktiv.
zinsbaustein.de und CRE verbindet eine lange Partnerschaft. Bereits vier Bauprojekte der Gruppe wurden bisher erfolgreich mitfinanziert und zurückgeführt. „Mit dem neuen Investment-Angebot bietet zinsbaustein.de seinen Anleger*innen eine renditestarke Möglichkeit, sich am Erfolg eines innovativen Projektentwicklers zu beteiligen. Das ist ein weiterer erfolgreicher Schritt, unseren Kund*innen streng ausgewählte Geldanlagemöglichkeiten rund um Immobilien zur Investition online anzubieten”, erklärt Volker Wohlfarth, Geschäftsführender Gesellschafter von zinsbaustein.de.
zinsbaustein.de, die kuratierte digitale Investmentplattform, bietet ab sofort die Möglichkeit, sich an der Finanzierung des Projektes „NIDDA.VIERZIG2“ zu beteiligen. Das Immobilieninvestment hat eine geplante Laufzeit von 21 Monaten und eine endfällige Verzinsung von 7,0 Prozent pro Jahr. Die gesamte Fundingsumme des Projekts beträgt 3,9 Millionen Euro in bis zu drei Tranchen.
Die Baugenehmigung für das gemischtgenutzte Objekt „NIDDA.VIERZIG2“ im Frankfurter Stadtteil Rödelheim liegt bereits vor. Das Konzept des Projektes zur Schaffung von wertvollem städtischem Wohnraum mit kompakten Wohnapartments liegt vor. Ebenso vorgesehen sind Dachwohnungen mit Blick auf die Frankfurter Skyline und den Taunus sowie doppelgeschossige Haus-in-Haus-Konzepte mit eigenem Antritt und ansprechenden Vorgärten und Grünflächen. Für die Umwidmung soll das Bestandsgebäude im Zuge des Umbaus aufgestockt und energetisch optimiert werden. Neben der Schaffung neuer Wohnfläche werden dadurch gleichzeitig Ressourcen eingespart – im Gegensatz zu einem kompletten Neubau – sowie die Versiegelung neuer Flächen vermieden. Die Fertigstellung soll 2024 erfolgen.
Anleger*innen können sich mit Beträgen ab 500 bis maximal 25.000 Euro an der Kreditsumme beteiligen. Bei dem Investment mit einer Laufzeit von maximal 21 Monaten besteht eine vorzeitige Ru?ckzahlungsmo?glichkeit ab April 2024. Der endfällige Zinssatz beträgt 7,0 Prozent pro Jahr.
Kompetente Projektpartnerschaft
Die 2013 gegründete Cube Real Estate Gruppe (CRE) ist ein mittelständisches Immobilienunternehmen mit Sitz in Leverkusen sowie Standorten in Frankfurt/ Main und Hamburg. Es ist auf die Assetklassen „möbliertes Wohnen“, Gewerbe und Büro spezialisiert und vorwiegend in Nordrhein-Westfalen und Hessen aktiv.
zinsbaustein.de und CRE verbindet eine lange Partnerschaft. Bereits vier Bauprojekte der Gruppe wurden bisher erfolgreich mitfinanziert und zurückgeführt. „Mit dem neuen Investment-Angebot bietet zinsbaustein.de seinen Anleger*innen eine renditestarke Möglichkeit, sich am Erfolg eines innovativen Projektentwicklers zu beteiligen. Das ist ein weiterer erfolgreicher Schritt, unseren Kund*innen streng ausgewählte Geldanlagemöglichkeiten rund um Immobilien zur Investition online anzubieten”, erklärt Volker Wohlfarth, Geschäftsführender Gesellschafter von zinsbaustein.de.
