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14.03.2023 Swiss Life Asset Managers erwirbt das Healthcare-Portfolio Frisia

Das PflegeZentrum Emden in Niedersachsen. Fotocredit: ©Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers hat für den „Swiss Life ESG Health Care Germany V S.C.S. SICAV-SIF“ das Portfolio „Frisia” von der Shaftesbury Real Estate Investment 1 (Luxemburg) S.à r.l. erworben. Dieses umfasst zwei Bestandsimmobilien für vollstationäre Pflege in Emden und Wittmund, im nordwestlichen Niedersachsen. Der Eigentumsübergang erfolgte Mitte März. Die Pflegeeinrichtung „PflegeZentrum Emden“ wurde im Jahr 2009 fertiggestellt und befindet sich im Stadtteil Barenburg, etwa 1,2 Kilometer nordöstlich der Emdener Innenstadt. Das Pflegeheim verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 3.000 Quadratmetern, mit 73 Betten für vollstationäre Pflege.

Die Pflegeeinrichtung „Wohnpark Harlingerland“ liegt im südöstlichen Bereich von Wittmund in unmittelbarer Nähe des örtlichen Krankenhauses. Das Pflegeheim wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und besteht aus drei baugleichen Gebäuden mit einer Gesamtmietfläche von ca. 4.100 Quadratmetern. Die Einrichtung verfügt insgesamt über 95 Betten für vollstationäre Pflege. Beide Standorte bieten eine gute Versorgungsinfrastruktur in der näheren Umgebung sowie gute Verkehrsanbindungen und Möglichkeiten der Naherholung.

Betreiber der beiden Objekte ist die Peter Janssen Seniorenresidenzen GmbH, eine Gesellschaft der Orpea Deutschland GmbH. Die Peter Janssen Gruppe wurde 1976 gegründet und ist ausschließlich in Niedersachsen in den beiden Kernbereichen der vollstationären Pflege und des Betreuten Wohnens aktiv. Mit rund 963 Plätzen in der vollstationären Pflege sowie 115 Einheiten im Betreuten Wohnen, verteilt auf 13 Standorte, zählt das Unternehmen zu einem der erfahrensten sowie etabliertesten Betreiber in der Pflegebranche Norddeutschlands. Darüber hinaus bietet das Unternehmen Sonderleistungen für an Demenz erkrankte Seniorinnen und Senioren sowie ein Angebot an Kurzzeitpflegeplätzen an.

„Mit dem Erwerb des ‚Frisia‘ Portfolios schreiben wir die Erfolgsgeschichte des Fonds weiter. Die beiden hochwertigen Objekte setzen strategisch wichtige Impulse für ein sowohl nutzungsspezifisch als auch regional diversifiziertes Immobilienportfolio“, sagt Nikolai Schmidt, Head Transaction Health Care bei Swiss Life Asset Managers.

Der „Swiss Life ESG Health Care Germany V S.C.S. SICAV-SIF” wurde 2020 als institutioneller Gesundheitsimmobilien-Fonds aufgelegt und hat hinsichtlich des verwalteten Vermögens ein Zielvolumen von ca. 1 Milliarde Euro. Zuletzt umfasste der Fonds bereits ein beurkundetes Immobilienvermögen von mehr als 500 Millionen Euro, verteilt auf 37 Objekte. Der Fonds investiert in verschiedene Segmente des Gesundheitsmarktes. Er konzentriert sich dabei auf Core- und Core+-Objekte. Er verpflichtet sich zu Transparenz in Bezug auf ESG-Themen und berücksichtigt insbesondere für diese Assetklasse spezifische ökologische und soziale ESG-Kriterien.






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