09.03.2023 HIH Invest kauft Büroobjekt in Bonn von Ten Brinke und BLI Invest
Fotocredit: HIH Invest
Die HIH Invest Real Estate hat sich im Rahmen einer Off-Market-Transaktion das Büroobjekt Justus-von-Liebig-Straße 28 in Bonn gesichert. Verkäufer ist ein Joint Venture der Projektentwickler Ten Brinke und BLI Invest. Der Ankauf erfolgte per Forward Funding für einen Club Deal institutioneller Investoren. Der fünfstöckige Solitärbau mit zwei Untergeschossen und einer begrünten Dachterrasse auf einem circa 5.000 Quadratmeter großen Grundstück umfasst insgesamt mehr als 12.300 Quadratmeter Mietfläche. Davon sind rund 10.400 Quadratmeter Bürofläche und 1.900 Quadratmeter Archiv-, Lager- und Technikfläche. Das Objekt wurde nach Plänen des Büros CLP GmbH aus Koblenz in weniger als zwei Jahren von Ten Brinke erbaut und fristgemäß im Januar 2023 fertiggestellt. Weiter gehören eine Tiefgarage mit 153 PKW- und 155 Fahrradstellplätzen sowie eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur Immobilie. Das DGNB-Gold-zertifizierte Gebäude wurde nach KfW-55-Standard errichtet.
Das Gebäude wurde von einer Behörde für 15 Jahre mit zwei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren gemietet. Die Büroflächen lassen sich in Einzel- und Doppelbüros bis hin zu Open-Space-Flächen unterteilen. Aufgrund dieser Flexibilität, der hohen Flächeneffizienz und der hochwertigen Ausstattung des Gebäudes ist eine potenzielle Drittverwendung problemlos möglich, auch für Multi-Tenant-Strukturen. Jedes der Obergeschosse kann in zwei Mieteinheiten aufgeteilt werden.
Das Büroobjekt Justus-von-Liebig-Straße 28 ist der erste Bauabschnitt des neuen Behörden-Campus in Bonn-Dransdorf. Auf dem Campus sind drei weitere Bürogebäude geplant. Der Standort verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung zur Bonner und auch zur Kölner Innenstadt über die Autobahnen A555 und A565 sowie mehrere S-Bahn-Stationen und Bushaltestellen. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur 25 Autominuten entfernt. In unmittelbarer Nähe zum Campus befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die HIH Invest wurde rechtlich und steuerlich von der Baker Tilly Rechtsanwaltsgesellschaft mbH in Frankfurt am Main beraten. Die technische Due Diligence, die auch Umwelt- und Nachhaltigkeitsaspekte umfasst, hat Drees & Sommer SE durchgeführt.
Das Gebäude wurde von einer Behörde für 15 Jahre mit zwei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren gemietet. Die Büroflächen lassen sich in Einzel- und Doppelbüros bis hin zu Open-Space-Flächen unterteilen. Aufgrund dieser Flexibilität, der hohen Flächeneffizienz und der hochwertigen Ausstattung des Gebäudes ist eine potenzielle Drittverwendung problemlos möglich, auch für Multi-Tenant-Strukturen. Jedes der Obergeschosse kann in zwei Mieteinheiten aufgeteilt werden.
Das Büroobjekt Justus-von-Liebig-Straße 28 ist der erste Bauabschnitt des neuen Behörden-Campus in Bonn-Dransdorf. Auf dem Campus sind drei weitere Bürogebäude geplant. Der Standort verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung zur Bonner und auch zur Kölner Innenstadt über die Autobahnen A555 und A565 sowie mehrere S-Bahn-Stationen und Bushaltestellen. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur 25 Autominuten entfernt. In unmittelbarer Nähe zum Campus befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die HIH Invest wurde rechtlich und steuerlich von der Baker Tilly Rechtsanwaltsgesellschaft mbH in Frankfurt am Main beraten. Die technische Due Diligence, die auch Umwelt- und Nachhaltigkeitsaspekte umfasst, hat Drees & Sommer SE durchgeführt.
