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02.03.2023 Herkules Advisors vermietet Ex-Metro-Markt in Iserlohn an Großhändler

Die neu vermietete Logistik-Immobilie in Iserlohn weist eine turbulente Vorgeschichte auf. Das Cash & Carry – Unternehmen METRO war langjähriger Mieter des Marktes. Nach Auszug der METRO erfolgte eine Vermietung an eine Firma, welche medizinische Geräte aufwertet und veräußert. In nur wenigen Monaten ist jedoch eine illegale Nutzung als Zigarettenfabrik aufgeflogen. Die Schlagzeilen waren dementsprechend groß als die Feuerwehr 40 Tonnen illegaler Tabak und 20.000 Stangen Zigaretten sicherstellen konnten.

Trotz dieser Vorgeschichte vermittelt die Herkules Advisors GmbH durch eine gut eruierte Vermarktungsstrategie und eine direkte Kundenansprache ein solides Mietverhältnis mit einem bereits in Hagen ortsansässigen Großhändler im Getränkebereich. „Wir konnten in den letzten Jahren unser Sortiment, sowie unsere Lieferanten vervielfältigen, daher benötigen wir eine größere Fläche. Wir sind verantwortungsbewusster Stellvertreter der Hotblood und PI Getränke in ganz Nordrhein-Westfalen“, so der Geschäftsführer der Imber Groß- und Einzelhandel e.K. Die Vergrößerung seiner Mietfläche von etwa 1.000 m² auf jetzt 4.700 m² stellt dem Mieter nun die Weichen für ein weiteres Wachstum seines Unternehmens.

Die Immobilie wurde trotz der aktuell herrschenden Marktlage von der Herkules Advisors GmbH in nur 2 Monaten vermarktet und konnte von dem Mieter nach einem unkomplizierten Anmietungsprozess direkt übernommen werden. Der Großhändler aus Hagen wird das Gewerbegebiet in Iserlohn bereits im Frühjahr 2023 mit neuen Leben erfüllen. Das etwa 12.500 m² große Grundstück verfügt über eine optimale Andienmöglichkeit sowie zum Teil überdachte Parkflächen.

Die Immobilie befindet sich im westlichen Bereich von Iserlohn in unmittelbarer Entfernung zur Bundesautobahn 46 gelegen. Diese verbindet die Orte Hagen und Hemer miteinander. Im direkten Umfeld ist neben Wohnungsbau und vielseitigem Einzelhandel auch eine Vielzahl an Gastronomie angesiedelt. Durch die Industrialisierung ist die Einwohnerzahl Iserlohns nahezu stetig gewachsen und mit ihr auch die Wirtschaft. Die Einwohnerzahl beträgt zum Ende 2021 etwa 93.000 (Quelle: presse-service.de). Überdies steigt die Anzahl der Einpendler seit 2004 kontinuierlich an. Dies zeigt auch die seit 2007 ansteigende Zentralität der Stadt, die Zentralitätskennziffer 2022 liegt bei 107,1 % (Quelle: ihk.de).

Geschäftsführer der Herkules Advisors GmbH, Herr René Ravn, äußert sich wie folgt: „Die schnelle Nachvermietung ist ein erneuter Beweis für die Attraktivität der Region und einer exzellenten verkehrstechnischen Anbindung. Wir wünschen dem neuen Mieter viel Erfolg.“






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