09.02.2023 KW-Development entwickelt Gewerbecampus Flugplatz Strausberg
Copyright: NOKERA Planning
Strausberg bekommt einen neuen Gewerbecampus! Auf der derzeit noch brachliegenden Fläche zwischen den Straßen Am Flugplatz, Flugplatzstraße und Lilienthalstraße errichtet der Berliner Projektentwickler KW-Development auf 34.518 m² Fläche elf Gewerbebauten für verschiedene gewerbliche Nutzungsarten. Außerdem sind mehrere Tiefgaragen geplant. Das Projekt soll in sechs Jahren abgeschlossen sein und wird in vier Bauabschnitten errichtet. Der Entwurf stammt aus der Feder von NOKERA Planning.
„Strausberg wächst immer weiter, da viele Leute die grüne Idylle und die Nähe zur Stadt nicht mehr nur zum Wohnen, sondern auch zum Arbeiten schätzen – so ergibt sich hier der perfekte Standort für unseren neuen Gewerbecampus.“, sagt Jan Kretzschmar, Geschäftsführer der KW-Development, und ergänzt: „Durch die nahegelegene Strausberger Poliklinik, den Flugplatz und die Bundeswehrakademie können sich spannende Synergien ergeben, die den Standort weiter voranbringen.“
Baubeginn des ersten von vier Bauabschnitten soll im Frühling dieses Jahres erfolgen. Dieser Abschnitt umfasst drei Verwaltungsgebäude für Büronutzung. Es entstehen 12.000 m² Bruttogeschossfläche auf vier Stockwerken. Die Fertigstellung soll voraussichtlich Ende 2024 erfolgen. Dabei setzt die KW-Development aus den Energieeffizienzstandard KfW 40, Fernwärme und regenerative Energien. Außerdem sind 176 Tiefgaragenstellplätze eingeplant. Ein Mietvertrag mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben für das Bundesverwaltungsamt ist bereits abgeschlossen.
Sobald der Rohbau der Verwaltungsgebäude abgeschlossen ist, soll der zweite Bauabschnitt gestartet werden, der drei fünfgeschossige Gebäude mit einer gemeinsamen Tiefgarage mit 228 Stellplätzen umfasst. Zusätzlich soll hier eine gewerbliche Beherbergung realisiert werden mit ca. 400 kleinen, möblierten Apartments auf Zeit für eine Anmietung von einer Woche bis maximal sechs Monaten. Im Erdgeschoss wird eine Kantine und Bar mit Außenbereich öffnen, die für jedermann zugänglich ist.
Exklusiv den Bewohner der Boarding-Apartments vorbehalten sind der Fitnessbereich und ein Waschsalon. „Wir möchten hier Bundeswehrangehörigen, Mitarbeitern der Poliklinik, Pendlern, Gastdozenten der Bundeswehrakademie und neuen Mitarbeitenden in den lokalen Unternehmen eine schnelle Lösung für eine Unterbringung direkt vor Ort bieten.“, so Kretzschmar.
Um den Gewerbecampus zu vervollständigen, soll abschließend ein dritter Bauabschnitt mit zwei identischen Gebäuden entstehen sowie im Zentrum drei Gebäude als vierter Bauabschnitt. Eine Nutzung als Büro, Verwaltung, für Behörden, Dienstleister oder als untergeordnetes Lager wären denkbar. „In diesen Abschnitten können wir die Grundrissgestaltung auch noch individuell auf die Nutzungsansprüche der neuen Mieter anpassen“, erklärt Kretzschmar.
„Strausberg wächst immer weiter, da viele Leute die grüne Idylle und die Nähe zur Stadt nicht mehr nur zum Wohnen, sondern auch zum Arbeiten schätzen – so ergibt sich hier der perfekte Standort für unseren neuen Gewerbecampus.“, sagt Jan Kretzschmar, Geschäftsführer der KW-Development, und ergänzt: „Durch die nahegelegene Strausberger Poliklinik, den Flugplatz und die Bundeswehrakademie können sich spannende Synergien ergeben, die den Standort weiter voranbringen.“
Baubeginn des ersten von vier Bauabschnitten soll im Frühling dieses Jahres erfolgen. Dieser Abschnitt umfasst drei Verwaltungsgebäude für Büronutzung. Es entstehen 12.000 m² Bruttogeschossfläche auf vier Stockwerken. Die Fertigstellung soll voraussichtlich Ende 2024 erfolgen. Dabei setzt die KW-Development aus den Energieeffizienzstandard KfW 40, Fernwärme und regenerative Energien. Außerdem sind 176 Tiefgaragenstellplätze eingeplant. Ein Mietvertrag mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben für das Bundesverwaltungsamt ist bereits abgeschlossen.
Sobald der Rohbau der Verwaltungsgebäude abgeschlossen ist, soll der zweite Bauabschnitt gestartet werden, der drei fünfgeschossige Gebäude mit einer gemeinsamen Tiefgarage mit 228 Stellplätzen umfasst. Zusätzlich soll hier eine gewerbliche Beherbergung realisiert werden mit ca. 400 kleinen, möblierten Apartments auf Zeit für eine Anmietung von einer Woche bis maximal sechs Monaten. Im Erdgeschoss wird eine Kantine und Bar mit Außenbereich öffnen, die für jedermann zugänglich ist.
Exklusiv den Bewohner der Boarding-Apartments vorbehalten sind der Fitnessbereich und ein Waschsalon. „Wir möchten hier Bundeswehrangehörigen, Mitarbeitern der Poliklinik, Pendlern, Gastdozenten der Bundeswehrakademie und neuen Mitarbeitenden in den lokalen Unternehmen eine schnelle Lösung für eine Unterbringung direkt vor Ort bieten.“, so Kretzschmar.
Um den Gewerbecampus zu vervollständigen, soll abschließend ein dritter Bauabschnitt mit zwei identischen Gebäuden entstehen sowie im Zentrum drei Gebäude als vierter Bauabschnitt. Eine Nutzung als Büro, Verwaltung, für Behörden, Dienstleister oder als untergeordnetes Lager wären denkbar. „In diesen Abschnitten können wir die Grundrissgestaltung auch noch individuell auf die Nutzungsansprüche der neuen Mieter anpassen“, erklärt Kretzschmar.
