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17.01.2023 Off-Market: SBT erwirbt zwei Immobilien von PATRIZIA in Saarbrücken

Die SBT IMMOBILIEN Gruppe hat im Rahmen einer Off-Market Transaktion zwei Immobilien von PATRIZIA in der Landeshauptstadt Saarbrücken erworben. Beide Immobilien liegen in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, sind aktuell gewerblich genutzt und werden ab 2023 einer neuen Nutzung zugeführt. Ein Grundstück soll mit rund 200 Mietwohnungen und Apartments für Studierende komplett neu bebaut werden. Die zweite Immobilie wird entkernt und mit nachhaltig energetischen Anforderungen für zeitgerechte Büronutzung umgewandelt. Die Bauarbeiten für beide Projekte sollen noch in 2023 beginnen, die Fertigstellung ist für Anfang 2025 geplant.

Die Objekte befinden sich in Saarbrücken, Ursulinenstraße 8-16 (künftiges Büroprojekt) bzw. Ursulinenstraße 58 (künftiges Wohnprojekt). Zum Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Grundstücke sind ca. 2.000 m² (8-16) bzw. 3.200 m² (Nr. 58) groß. Das Büroprojekt wird später rd. 6.000 m² Geschossfläche umfassen und dauerhaft im Bestand der SBT IMMOBILIEN Gruppe verbleiben. Das rd. 200 Einheiten umfassende Wohnprojekt wird Bestandteil des Entwicklungsportfolios SBT Wohnen II, welches, wie sein Vorgänger „Tribus“, an institutionelle Endinvestoren verkauft werden wird. Das Gesamtinvestitionsvolumen wird zur Fertigstellung bei rund 75 Mio. Euro liegen.





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