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12.01.2023 Savills IM erwirbt Logistikobjekt für Logistikfonds bei Stockholm

Quelle: Savills IM
Der international tätige Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat für seinen European Logistics Fund 3 (ELF 3) ein Logistikobjekt in Jordbro, 25 km südlich von Stockholm, Schweden, erworben. Verkäufer ist Revelop. Das Fondsportfolio des ELF 3 umfasst somit 18 Objekte in sechs Ländern mit einem Volumen von rund 860 Millionen Euro.

Das im Dezember 2022 fertiggestellte Objekt verfügt über 13.000 qm Mietfläche, unter anderem mit Kühl-/Gefriereinrichtungen für den Vertrieb von Lebensmitteln. Das Gebäude ist auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten, bei dem es sich um einen führenden Anbieter in der Lebensmittelindustrie handelt. Der Mieter hat sich mit einem 20-jährigen Mietvertrag an den Standort gebunden. Das Objekt strebt eine Zertifizierung des „Sweden Green Building Council“ nach „Miljöbyggnad Silber“ an.

Miljöbyggnad ist mit über 1.500 zertifizierten Gebäuden das meistgenutztes Zertifizierungssystem für Nachhaltigkeit von Immobilien in Schweden. Unter anderem verfügt das Objekt über Sonnenkollektoren auf dem Dach, Ladesäulen für Elektrofahrzeuge und Wärmerückgewinnung. Darüber hinaus wird der CO2-Fußabdruck des Mieters durch die Zusammenführung von neun verschiedenen Standorten in dieses hochmoderne, maßgeschneiderte Gebäude erheblich verringert.

Jordbro ist einer der wichtigsten Standorte Schwedens für die Bedienung der „letzten Meile“ und beherbergt eine Vielzahl von Mietern aus der Lebensmittel- und Getränkeindustrie. Der Standort profitiert von der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn und seiner geografischen Lage, über die 20 Prozent der schwedischen Bevölkerung in einem Umkreis von 50 Kilometern erreicht werden kann. Der Standort wird zudem von den geplanten Infrastrukturinvestitionen in die Umgehungsstraßen von Stockholm und Södertörn profitieren.

Beraten wurde Savills IM bei der Transaktion unter anderem von KPMG, WSP und Roschier.

Daniel Hohenthanner MRICS, Director Investment bei Savills IM, sagt: „Das Objekt verfügt aufgrund seiner ausgezeichneten Makro- und Mikrolage über exzellente Fundamentaldaten. Die sehr langfristige Vermietung an einen finanzstarken Mieter wird die Ausschüttung des ELF 3 weiter stabilisieren. Da das Objekt zudem das Portfolio unseres pan-europäischen Logistikfonds auf Länder- und Mieterebene weiter diversifiziert, bildet die Immobilie eine sehr gute Ergänzung für den Fonds.“




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