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Das Wohnprojekt in der Martinstraße wird auf einem ca. 6.100 m² großen Grundstück in Düsseldorf-Unterbilk entstehen. Insgesamt verfügt das als KfW-Effizienzhaus 55 geplante Neubauprojekt über ca. 8.150 m² Wohnfläche, die sich auf rund 130 Wohneinheiten verteilt. Der Schwerpunkt im Wohnungsmix liegt hierbei auf kompakten 2-3 Zimmer-Wohnungen. Der Neubau besteht aus zwei miteinander verbundenen Bauteilen, die sich um drei begrünte Innenhöfe gruppieren und zu denen sich die Wohnräume ausrichten. Balkone und Loggien sowie die Gärten im Erdgeschoss liegen fast ausschließlich in Süd-West-Ausrichtung. Eine Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze – Fahrradplätze sind im Außenbereich vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant.

Zusammen mit der Friedrichstadt bildet Unterbilk das Zukunftsviertel der Rheinmetropole, ein Modellprojekt der Stadtwerke Düsseldorf. Hier probt Düsseldorf den Weg zur klimaneutralen Stadt 2035. Unterbilk zählt zu den sehr beliebten Wohnlagen in Düsseldorf – jung, dynamisch und international geprägt, mit einer Vielzahl an Schulen und Bildungseinrichtungen. Die nahegelegene Lorettostraße mit bester Nahversorgung, beliebten Geschäften und szenigen Restaurants bildet das Herz dieses Viertels. Auch der Medienhafen und die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sind fußläufig erreichbar. Durch die hervorragenden ÖPNV-Anbindung sind sämtliche Ziele im und außerhalb des Stadtgebiets schnell erreichbar.

Bei dem Erwerber handelt sich um die HanseMerkur Grundvermögen AG, die das Objekt für einen ihrer Immobilien-Spezialfonds angekauft hat. Verkäufer ist der Projektentwickler Himmels Immobilienentwicklung mit Sitz in Leverkusen.

Rheinwert hat die Transaktion auf Seiten des Verkäufers exklusiv begleitet.