19.12.2022 Rodenbach: Start für neue tegut…-Filiale mit Bäckerei und Wohnungen
Mit dem feierlichen ersten Spatenstich in Rodenbach im Main-Kinzig-Kreis gibt Schoofs Immobilien GmbH Frankfurt den Startschuss für das zukünftige Nahversorgungsangebot im neuen rund 20 Hektar großen Wohngebiet „Südlich der Adolf-Reichwein-Straße“ in Niederrodenbach.
Rund 30 Gäste kamen zum feierlichen ersten Spatenstich auf das rund 9.100 Quadratmeter große Grundstück direkt am Kreisverkehr an der Adolf-Reichwein-Straße und inmitten des neu angelegten Neubaugebietes der Gemeinde. Darunter befanden sich Bürgermeister Klaus Schejna, Vertreter*innen der Gemeinde, die zukünftigen Mieter von tegut..., die Wiesbadener Volksbank als finanzierendes Institut sowie am Projekt beteiligte Projektentwickler und Fachplaner. „Es erfüllt uns mit Stolz, heute den ersten Spatenstich für unseren Partner tegut… und dessen moderne Filiale zu setzen, die schon bald für eine hohe Lebensqualität und attraktive Nahversorgung für die Bürgerinnen und Bürger dieses neuen Wohngebietes sorgen wird“, begrüßte Jürgen Dräger, Geschäftsführer der Schoofs Immobilien GmbH Frankfurt, die Gäste.
Schoofs Frankfurt wurde von Greenman OPEN damit beauftragt, das Nahversorgungsprojekt mit angeschlossenem Wohn- und Parkraum zu entwickeln. Das Investitionsvolumen beträgt rund zehn Millionen Euro. „Ich freue mich, dass wir mit dem heutigen Spatenstich für den tegut…-Markt den ersten Schritt in der Umsetzung dieses großen Infrastrukturprojektes in Rodenbach gehen“, begrüßt Schejna die Gäste. „Das Baugebiet südlich der Adolf-Reichwein-Straße schafft dringend benötigten Wohnraum, der in ein attraktives Umfeld eingebettet werden soll. Dazu gehört auch die Sicherstellung der Nahversorgung als wesentlicher Faktor für die Attraktivität des Standortes. Umso wertvoller, wenn diese bereits vor der Umsetzung der Wohnbauprojekte realisiert werden kann“, ist Schejna sichtlich erfreut über den Baubeginn.
Der von Schoofs zu realisierende Komplex aus Handel & Wohnen mit einem Lebensmittelvollsortimenter, Bäckerei-Café und Mietwohnungen ist nur ein Bestandteil des geplanten Neubaugebietes, in dem außerdem Ein- und Mehrfamilienhäuser, ein Kindergarten und ein Ärztehaus errichtet werden. Zusätzlich wird auf dem zukünftigen Gelände des Supermarktes eine Zeitkapsel mit Plänen des Bauvorhabens, mit einer tagesaktuellen Zeitung sowie Münzen vergraben.
Der Neubau des tegut…-Marktes sieht eine Verkaufsfläche von rund 1.700 Quadratmetern vor. Kund*innen dürfen sich auf ein großes Sortiment „guter Lebensmittel“, eine Frischetheke, frisches Obst und Gemüse, zahlreiche Bio-Produkte und eine breite Auswahl regionaler Artikel freuen. Aber nicht nur das: „Wir möchten, dass sich die Kundinnen und Kunden bei ihrem Einkauf wohlfühlen – egal, ob sie den großen Wocheneinkauf erledigen oder den schnellen Stopp zwischendurch“, fasst Martina Becker, Leiterin Expansion Mitte bei tegut…, eines der Grundprinzipien des Lebensmitteleinzelhändlers zusammen. „Der neue Markt wird daher über breite Gänge und eine klar strukturierte Anordnung der Sortimente verfügen, damit unsere Kundinnen und Kunden gern Zeit im neuen Markt verbringen.“ Die angeschlossene Bäckerei der Firma Pappert versorgt die zukünftigen Anwohner*innen mit Brot- und Backwaren und lädt mit Innen- und Außensitzplätzen zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss des Objektes entstehen fünf 3-Zimmer-Mietwohnungen. Die Gemeinde hat hier durch entsprechende vertragliche Regelungen die Möglichkeit, Wohnungen zu einem kostengünstigen Preis zur Miete anbieten zu können und nutzt die Dachfläche des Lebensmittelmarktes. Zudem stehen rund 130 kostenfreie PKW-Stellplätze für die Kund*innen des Marktes sowie für die Wohnungsmieter*innen zur Verfügung, darunter auch Plätze mit Ladestationen für E-Fahrzeuge. Es entstehen außerdem Fahrradstellplätze, auch für Sonderräder.
Abhängig von den aktuellen Witterungsbedingungen wird mit der Umsetzung des Bauvorhabens zügig begonnen und mit einer Bauzeit von ca. zehn Monaten gerechnet. Die Fertigstellung des tegut…-Marktes ist demnach für Herbst 2023 vorgesehen.
Nachhaltigkeit an erster Stelle
Der Komplex aus Handel- & Wohnen wird nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) zertifiziert. Für die Mieter*innen bedeutet dieses Zertifikat hohen Komfort und geringe Betriebskosten, insbesondere in den Bereichen Energie, Reinigung und Instandhaltung. „Das Vorhaben, den Markt und die Wohnungen in nachhaltiger Bauweise zu errichten, zieht sich wie ein roter Faden durch den gesamten Bauprozess“, berichtet Dräger. Von der Planung über die Konzeption bis zur Ausschreibung und Auswahl von Materialien und Handwerkern sowie dem Bau selbst sind alle Schritte an hohen Nachhaltigkeitsansprüchen ausgerichtet. Trotz der damit verbundenen höheren Verwaltungserfordernisse ist es Schoofs wichtig, seinem Partner tegut…, dem Endinvestor und der Gemeinde ein an Nachhaltigkeit orientiertes, zukunftsträchtiges und energetisch auf dem neuesten Stand stehendes Objekt zu realisieren.
Rund 30 Gäste kamen zum feierlichen ersten Spatenstich auf das rund 9.100 Quadratmeter große Grundstück direkt am Kreisverkehr an der Adolf-Reichwein-Straße und inmitten des neu angelegten Neubaugebietes der Gemeinde. Darunter befanden sich Bürgermeister Klaus Schejna, Vertreter*innen der Gemeinde, die zukünftigen Mieter von tegut..., die Wiesbadener Volksbank als finanzierendes Institut sowie am Projekt beteiligte Projektentwickler und Fachplaner. „Es erfüllt uns mit Stolz, heute den ersten Spatenstich für unseren Partner tegut… und dessen moderne Filiale zu setzen, die schon bald für eine hohe Lebensqualität und attraktive Nahversorgung für die Bürgerinnen und Bürger dieses neuen Wohngebietes sorgen wird“, begrüßte Jürgen Dräger, Geschäftsführer der Schoofs Immobilien GmbH Frankfurt, die Gäste.
Schoofs Frankfurt wurde von Greenman OPEN damit beauftragt, das Nahversorgungsprojekt mit angeschlossenem Wohn- und Parkraum zu entwickeln. Das Investitionsvolumen beträgt rund zehn Millionen Euro. „Ich freue mich, dass wir mit dem heutigen Spatenstich für den tegut…-Markt den ersten Schritt in der Umsetzung dieses großen Infrastrukturprojektes in Rodenbach gehen“, begrüßt Schejna die Gäste. „Das Baugebiet südlich der Adolf-Reichwein-Straße schafft dringend benötigten Wohnraum, der in ein attraktives Umfeld eingebettet werden soll. Dazu gehört auch die Sicherstellung der Nahversorgung als wesentlicher Faktor für die Attraktivität des Standortes. Umso wertvoller, wenn diese bereits vor der Umsetzung der Wohnbauprojekte realisiert werden kann“, ist Schejna sichtlich erfreut über den Baubeginn.
Der von Schoofs zu realisierende Komplex aus Handel & Wohnen mit einem Lebensmittelvollsortimenter, Bäckerei-Café und Mietwohnungen ist nur ein Bestandteil des geplanten Neubaugebietes, in dem außerdem Ein- und Mehrfamilienhäuser, ein Kindergarten und ein Ärztehaus errichtet werden. Zusätzlich wird auf dem zukünftigen Gelände des Supermarktes eine Zeitkapsel mit Plänen des Bauvorhabens, mit einer tagesaktuellen Zeitung sowie Münzen vergraben.
Der Neubau des tegut…-Marktes sieht eine Verkaufsfläche von rund 1.700 Quadratmetern vor. Kund*innen dürfen sich auf ein großes Sortiment „guter Lebensmittel“, eine Frischetheke, frisches Obst und Gemüse, zahlreiche Bio-Produkte und eine breite Auswahl regionaler Artikel freuen. Aber nicht nur das: „Wir möchten, dass sich die Kundinnen und Kunden bei ihrem Einkauf wohlfühlen – egal, ob sie den großen Wocheneinkauf erledigen oder den schnellen Stopp zwischendurch“, fasst Martina Becker, Leiterin Expansion Mitte bei tegut…, eines der Grundprinzipien des Lebensmitteleinzelhändlers zusammen. „Der neue Markt wird daher über breite Gänge und eine klar strukturierte Anordnung der Sortimente verfügen, damit unsere Kundinnen und Kunden gern Zeit im neuen Markt verbringen.“ Die angeschlossene Bäckerei der Firma Pappert versorgt die zukünftigen Anwohner*innen mit Brot- und Backwaren und lädt mit Innen- und Außensitzplätzen zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss des Objektes entstehen fünf 3-Zimmer-Mietwohnungen. Die Gemeinde hat hier durch entsprechende vertragliche Regelungen die Möglichkeit, Wohnungen zu einem kostengünstigen Preis zur Miete anbieten zu können und nutzt die Dachfläche des Lebensmittelmarktes. Zudem stehen rund 130 kostenfreie PKW-Stellplätze für die Kund*innen des Marktes sowie für die Wohnungsmieter*innen zur Verfügung, darunter auch Plätze mit Ladestationen für E-Fahrzeuge. Es entstehen außerdem Fahrradstellplätze, auch für Sonderräder.
Abhängig von den aktuellen Witterungsbedingungen wird mit der Umsetzung des Bauvorhabens zügig begonnen und mit einer Bauzeit von ca. zehn Monaten gerechnet. Die Fertigstellung des tegut…-Marktes ist demnach für Herbst 2023 vorgesehen.
Nachhaltigkeit an erster Stelle
Der Komplex aus Handel- & Wohnen wird nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) zertifiziert. Für die Mieter*innen bedeutet dieses Zertifikat hohen Komfort und geringe Betriebskosten, insbesondere in den Bereichen Energie, Reinigung und Instandhaltung. „Das Vorhaben, den Markt und die Wohnungen in nachhaltiger Bauweise zu errichten, zieht sich wie ein roter Faden durch den gesamten Bauprozess“, berichtet Dräger. Von der Planung über die Konzeption bis zur Ausschreibung und Auswahl von Materialien und Handwerkern sowie dem Bau selbst sind alle Schritte an hohen Nachhaltigkeitsansprüchen ausgerichtet. Trotz der damit verbundenen höheren Verwaltungserfordernisse ist es Schoofs wichtig, seinem Partner tegut…, dem Endinvestor und der Gemeinde ein an Nachhaltigkeit orientiertes, zukunftsträchtiges und energetisch auf dem neuesten Stand stehendes Objekt zu realisieren.
