12.12.2022 Valor erweitert Berliner Last-Mile-Portfolio mit 50 Mio. Euro-Investition
Valor Real Estate Partners), Europas am schnellsten wachsender Last-Mile Immobilienspezialist, hat ein 40.100 m² großes Industriegelände an der Marzahner Straße, einem der Top-Standorte für urbane Logistik im Osten von Berlin, erworben. Die Investition von rund 50 Millionen Euro ist die bisher größte von Valor in Deutschland. In genau diesem Markt prognostiziert Knight Frank, dass bis 2026 zusätzliche 1,37 Millionen Quadratmeter Fläche auf der letzten Meile benötigt werden, die meisten in Europa.
Die Liegenschaft befindet sich in einem der begehrtesten Last-Mile Teilmärkte Berlins, die Innenstadt ist nur 14 Minuten entfernt und rund 1,9 Millionen Menschen können innerhalb einer 30-minütigen Fahrt erreicht werden.
Valor hat das Objekt von GEHE Pharma im Rahmen einer Sale-and-Leaseback-Transaktion erworben. Nach Ablauf des bestehenden Mietvertrags beabsichtigt Valor, eine umfassende Sanierung und Erweiterung des 22.000 m² großen Bestands. Die fertiggestellte ca. 25.000 m² große, hochfunktionale Immobilie wird sowohl für Single- als auch Multi-Tenant-Nutzer im Distributions- und 3PL-Bereich geeignet sein.
Valor wurde 2016 gegründet und besitzt und verwaltet ein Portfolio in Höhe von 3 Mrd Euro, mit rund einer Million Quadratmetern in mehr als 150 Last-Mile-Objekten. Deutschland ist ein wichtiger Wachstumsmarkt für Valor, in dem es kürzlich Büros in Berlin und München eröffnet hat.
Camila Malzkorn, Vice President bei Valor, sagt: "Der urbane Berliner Logistik-Markt ist durch eine chronische Flächenknappheit und insbesondere durch einen Mangel an modernen und funktionalen Flächen geprägt. Darüber hinaus kann davon ausgegangen werden, dass die Neubauentwicklung durch politische Richtlinien und steigende Baukosten weiter eingeschränkt bleibt. Die Nutzung unserer wachsenden Ankaufs- und Asset-Management-Fähigkeiten im Land ermöglicht es uns, das Ertragsprofil dieses Objekts erheblich zu verbessern und eine nachhaltige, flexible und zweckmäßige Lagerhalle zu liefern, die der wachsenden Nachfrage von Last-Mile-Betreibern gerecht wird."
Die Transaktion wurde von Colliers im Namen des Verkäufers begleitet. Valor wurde von CMS Hasche Sigle (rechtlich) und Hollis Global (technisch/Umwelt) beraten.
Die Liegenschaft befindet sich in einem der begehrtesten Last-Mile Teilmärkte Berlins, die Innenstadt ist nur 14 Minuten entfernt und rund 1,9 Millionen Menschen können innerhalb einer 30-minütigen Fahrt erreicht werden.
Valor hat das Objekt von GEHE Pharma im Rahmen einer Sale-and-Leaseback-Transaktion erworben. Nach Ablauf des bestehenden Mietvertrags beabsichtigt Valor, eine umfassende Sanierung und Erweiterung des 22.000 m² großen Bestands. Die fertiggestellte ca. 25.000 m² große, hochfunktionale Immobilie wird sowohl für Single- als auch Multi-Tenant-Nutzer im Distributions- und 3PL-Bereich geeignet sein.
Valor wurde 2016 gegründet und besitzt und verwaltet ein Portfolio in Höhe von 3 Mrd Euro, mit rund einer Million Quadratmetern in mehr als 150 Last-Mile-Objekten. Deutschland ist ein wichtiger Wachstumsmarkt für Valor, in dem es kürzlich Büros in Berlin und München eröffnet hat.
Camila Malzkorn, Vice President bei Valor, sagt: "Der urbane Berliner Logistik-Markt ist durch eine chronische Flächenknappheit und insbesondere durch einen Mangel an modernen und funktionalen Flächen geprägt. Darüber hinaus kann davon ausgegangen werden, dass die Neubauentwicklung durch politische Richtlinien und steigende Baukosten weiter eingeschränkt bleibt. Die Nutzung unserer wachsenden Ankaufs- und Asset-Management-Fähigkeiten im Land ermöglicht es uns, das Ertragsprofil dieses Objekts erheblich zu verbessern und eine nachhaltige, flexible und zweckmäßige Lagerhalle zu liefern, die der wachsenden Nachfrage von Last-Mile-Betreibern gerecht wird."
Die Transaktion wurde von Colliers im Namen des Verkäufers begleitet. Valor wurde von CMS Hasche Sigle (rechtlich) und Hollis Global (technisch/Umwelt) beraten.
