23.11.2022 Baustart im Unternehmerpark Altes Stahlwerk in Hannover-Linden
Im Unternehmerpark „Altes Stahlwerk“ an der Badenstedter Straße in Hannover-Linden rollen die ersten Bagger an. Nachdem die Aurelis Real Estate GmbH kürzlich die Teilbebauungsgenehmigung für den ersten Abschnitt erhalten hat, fangen jetzt die Erdarbeiten für eine rund 6.300 Quadratmeter große Halle an. Sie wird im nordöstlichen Teil des insgesamt 56.340 Quadratmeter großen Grundstücks entstehen und soll durch rund 650 Quadratmeter integrierte Bürofläche ergänzt werden. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2023 geplant. Der Unternehmerpark wird in insgesamt drei Bauabschnitten entwickelt. Dabei werden in Summe rund 20.000 Quadratmeter Hallen- und 2.000 Quadratmeter Bürofläche entstehen.
Im Unternehmerpark soll Raum für innenstadtnahe Produktion und Lagerung entstehen. Die Flächen sind flexibel kombinierbar. In dem Konzept werden unter anderem die Aspekte Mobilität und Nachhaltigkeit berücksichtigt. Christin Schulz, Regionalleiterin der Aurelis in der Region Nord sagt dazu: „Projektentwicklung funktioniert heute nur noch nach den Aspekten langfristig nachhaltiger Nutzung. Sie kommt ohne neue Flächenversiegelung aus und ermöglicht eine klimagerechte Bewirtschaftung der Immobilie. Eine architektonisch anspruchsvolle Gestaltung und wirtschaftliche Gesichtspunkte komplettieren das Anforderungsprofil an zeitgemäße Gewerbeimmobilien. Das Projekt ‚Altes Stahlwerk‘ wird sich an diesem Anspruch messen lassen können.“
Der Unternehmerpark wird den gewerblich geprägten Stadtteil Linden-Limmer aufwerten und aktuelle Trends von Gewerbebauten aufnehmen. So ist zum Beispiel eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach geplant. Die Grundstruktur der Halle ist so konzipiert, dass die Flächen in verschiedene Nutzungen und separate Mieteinheiten aufgeteilt werden können. Individuelle Mieterwünsche werden beim Ausbau berücksichtigt. Die Vermarktung hat bereits begonnen.
Zusätzlich wird ein Bestandsgebäude von über 2.500 Quadratmeter Bürofläche entlang der Badenstedter Straße revitalisiert. Diese Arbeiten werden parallel zum zweiten Bauabschnitt, voraussichtlich 2024, stattfinden.
2014 hatte Aurelis das Grundstück von RHH Landmark Immobilien erworben. Im vergangenen Jahr hatte Aurelis eine EFRE-Förderung aus dem Programm für „Brachflächenrecycling“ vom Land Niedersachsen bewilligt bekommen.
Zu weiteren Aurelis-Immobilienprojekten in Hannover gehören unter anderem die 2019 abgeschlossene Revitalisierung des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs oder die Projektentwicklung am Südbahnhof. Das Unternehmen sucht in Hannover auch weiterhin Grundstücke mit Entwicklungspotenzial.
Im Unternehmerpark soll Raum für innenstadtnahe Produktion und Lagerung entstehen. Die Flächen sind flexibel kombinierbar. In dem Konzept werden unter anderem die Aspekte Mobilität und Nachhaltigkeit berücksichtigt. Christin Schulz, Regionalleiterin der Aurelis in der Region Nord sagt dazu: „Projektentwicklung funktioniert heute nur noch nach den Aspekten langfristig nachhaltiger Nutzung. Sie kommt ohne neue Flächenversiegelung aus und ermöglicht eine klimagerechte Bewirtschaftung der Immobilie. Eine architektonisch anspruchsvolle Gestaltung und wirtschaftliche Gesichtspunkte komplettieren das Anforderungsprofil an zeitgemäße Gewerbeimmobilien. Das Projekt ‚Altes Stahlwerk‘ wird sich an diesem Anspruch messen lassen können.“
Der Unternehmerpark wird den gewerblich geprägten Stadtteil Linden-Limmer aufwerten und aktuelle Trends von Gewerbebauten aufnehmen. So ist zum Beispiel eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach geplant. Die Grundstruktur der Halle ist so konzipiert, dass die Flächen in verschiedene Nutzungen und separate Mieteinheiten aufgeteilt werden können. Individuelle Mieterwünsche werden beim Ausbau berücksichtigt. Die Vermarktung hat bereits begonnen.
Zusätzlich wird ein Bestandsgebäude von über 2.500 Quadratmeter Bürofläche entlang der Badenstedter Straße revitalisiert. Diese Arbeiten werden parallel zum zweiten Bauabschnitt, voraussichtlich 2024, stattfinden.
2014 hatte Aurelis das Grundstück von RHH Landmark Immobilien erworben. Im vergangenen Jahr hatte Aurelis eine EFRE-Förderung aus dem Programm für „Brachflächenrecycling“ vom Land Niedersachsen bewilligt bekommen.
Zu weiteren Aurelis-Immobilienprojekten in Hannover gehören unter anderem die 2019 abgeschlossene Revitalisierung des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs oder die Projektentwicklung am Südbahnhof. Das Unternehmen sucht in Hannover auch weiterhin Grundstücke mit Entwicklungspotenzial.
