28.09.2022 ESTAma vermittelt Verkauf von drei Einzelhandelsobjekten für Patrizia
Objekt in Montabaur. Fotocredit: ESTAma
ESTAma meldet den Verkauf von insgesamt drei Einzelhandelsimmobilien in Rheinland-Pfalz und Bayern für Patrizia an drei verschiedene deutsche Investoren. Die Objekte umfassen ein innerstädtisches Nahversorgungszentrum mit dem Ankermieter Rewe in Montabaur, sowie zwei Fachmarktzentren in Kaufbeuren und Traunreut in Südbayern.
Die Immobilie in Montabaur, einer Kreisstadt im rheinland-pfälzischen Westerwaldkreis, liegt im Herzen der Altstadt und besteht aus einem langfristig an Rewe vermieteten Supermarkt, sowie einem Tedi-Markt im Erdgeschoß und einem etablierten Fitness-Studio, einer Arzt- und einer Physiotherapiepraxis im Obergeschoß. Das Objekt im Teileigentum verfügt über eine Gesamtmietfläche von knapp 5.000 m2 und profitiert vom direkten Anschluß an die im Besitz der Stadt befindliche Tiefgarage. Der Standort liegt direkt angrenzend an das im Bau befindliche innerstädtische Quartier am Konrad-Adenauer-Platz.
Das vollvermietete Fachmarktzentrum in Kaufbeuren, einer Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus liegt unweit der Bundesstraße B12 und bietet auf einer Gesamtmietfläche von ca. 9.500 m2 mit den Bestandsmietern Rossmann, Takko, Deichmann, McDonald’s, Tedi und Kik ein attraktives Angebot, welches sich mit den in der Nachbarschaft ansässigen Händlern wie Aldi, Expert und Roller ergänzt.
Das Fachmarktzentrum in Traunreut etwa 10km östlich des Chiemsees, welches teilweise auf Erbbaurechten besteht, bietet dem lokalen Investor neben gesicherten Mieteinnahmen von den Bestandsmietern wie dm, Deichmann, und Intersport auch Value-Add Potenzial durch Vermietung des aktuell leerstehenden ehemaligen Baumarktes und hat eine Gesamtmietfläche von ca. 14.000 m2.
Der Verkäufer hatte in allen drei Fällen ESTAma exklusiv mit der Vermarktung und dem Transaktionsmanagement beauftragt. PRIME Management unterstützte als langjähriger Asset Manager der Objekte, Gleiss Lutz übernahm die rechtliche Beratung der Verkäuferin. Über den Kaufpreis wurde zwischen den jeweiligen Parteien Stillschweigen vereinbart.
Die Immobilie in Montabaur, einer Kreisstadt im rheinland-pfälzischen Westerwaldkreis, liegt im Herzen der Altstadt und besteht aus einem langfristig an Rewe vermieteten Supermarkt, sowie einem Tedi-Markt im Erdgeschoß und einem etablierten Fitness-Studio, einer Arzt- und einer Physiotherapiepraxis im Obergeschoß. Das Objekt im Teileigentum verfügt über eine Gesamtmietfläche von knapp 5.000 m2 und profitiert vom direkten Anschluß an die im Besitz der Stadt befindliche Tiefgarage. Der Standort liegt direkt angrenzend an das im Bau befindliche innerstädtische Quartier am Konrad-Adenauer-Platz.
Das vollvermietete Fachmarktzentrum in Kaufbeuren, einer Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus liegt unweit der Bundesstraße B12 und bietet auf einer Gesamtmietfläche von ca. 9.500 m2 mit den Bestandsmietern Rossmann, Takko, Deichmann, McDonald’s, Tedi und Kik ein attraktives Angebot, welches sich mit den in der Nachbarschaft ansässigen Händlern wie Aldi, Expert und Roller ergänzt.
Das Fachmarktzentrum in Traunreut etwa 10km östlich des Chiemsees, welches teilweise auf Erbbaurechten besteht, bietet dem lokalen Investor neben gesicherten Mieteinnahmen von den Bestandsmietern wie dm, Deichmann, und Intersport auch Value-Add Potenzial durch Vermietung des aktuell leerstehenden ehemaligen Baumarktes und hat eine Gesamtmietfläche von ca. 14.000 m2.
Der Verkäufer hatte in allen drei Fällen ESTAma exklusiv mit der Vermarktung und dem Transaktionsmanagement beauftragt. PRIME Management unterstützte als langjähriger Asset Manager der Objekte, Gleiss Lutz übernahm die rechtliche Beratung der Verkäuferin. Über den Kaufpreis wurde zwischen den jeweiligen Parteien Stillschweigen vereinbart.
