26.07.2022 Debüt in Asien: Panattoni eröffnet erste Niederlassung in Indien
Panattoni, einer der führenden Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien, hat mit der Eröffnung seines ersten operativen Hauptsitzes in Indien in Bengaluru, der Hauptstadt und größten Stadt im südwestlichen Bundesstaat Karnataka, sein Debüt auf dem asiatischen Markt gegeben. Panattoni India wird von Managing Director Sandeep Chanda geleitet, der zuvor bei Embassy Industrial Parks für Strategie und Akquisitionen zuständig war.
Das Unternehmen plant die Entwicklung von Class A Industrie- und Logistikimmobilien in Zusammenarbeit mit globalen institutionellen Anlegern auf dem schnell expandierenden indischen Industrie- und Logistikimmobilienmarkt. Panattoni konzentriert sich zunächst auf die acht größten indischen Städte und möchte bis Ende des Jahres 2023 die ersten Projekte mit einer Anfangsinvestition von 200 Mio. USD (193 Mio. €) auf den Weg bringen. Die zweite Phase der Expansion in Tier-2-Zulieferer-Märkte wird folgen. Der Eröffnung des Hauptsitzes in Bengaluru ging ein erster indischer Standort in Mumbai voraus. Es gibt Pläne für eine weitere Niederlassung in Delhi, um die Präsenz von Panattoni in den großen Metropolen zu stärken.
Robert Dobrzycki, CEO und Miteigentümer von Panattoni in Europa und Indien, führte an: „Panattoni hat sich in nur 20 Jahren als größter Entwickler von Industrie- und Logistikimmobilien in Europa sowie als führender Anbieter von globalem institutionellen Kapital für Direktinvestitionen in dem schnell wachsenden Immobiliensektor etabliert. Mit Blick auf die Marktentwicklung sehen wir keinen Grund, warum sich die Institutionalisierung und das rasante Wachstum der Industrie- und Logistikmärkte in Nordamerika und Europa nicht auch in Indien und darüber hinaus in anderen asiatischen Ländern wiederholen sollten. In den kommenden Jahren wird sich dies aller Voraussicht nach sogar in einem schnelleren und größeren Maßstab vollziehen. Wir werden Investoren den Zugang zu diesen Märkten erleichtern und das nachhaltige Wachstum der indischen Wirtschaft und der Beschäftigung unterstützen, so wie wir es in den USA und in Europa getan haben.“
Indiens Ziel, ein globales Produktionszentrum zu werden, wird durch das wachsende Interesse internationaler Unternehmen an „Plus-One“-Strategien gestützt, um deren Abhängigkeit von China und seinen Lieferketten zu diversifizieren. Es wird erwartet, dass dies zusammen mit dem E-Commerce-Zuwachs, der Entwicklung der Infrastruktur und regulatorischen Reformen ein Haupteinflussfaktor für die Beschleunigung der Entwicklung des inländischen Logistiksektors sein wird. Dies wiederum führt zu einem steigenden Interesse der Investoren an der indischen Wirtschaft und Immobilieninvestitionen.
Sandeep Chanda, Managing Director von Panattoni Indien, äußerte sich hierzu: „Der Eintritt von Panattoni in den indischen Markt geht einher mit dem Knowledge für hochmoderne Design- und Bautechnologie, das die Gruppe mitbringt. Unser Zugang zu globalem institutionellen Kapital und ein umfangreiches internationales Nutzernetzwerk werden die starke Kernnachfrage nach attraktiven, nachhaltigen Industrie- und Logistikimmobilien ergänzen, die wir bei inländischen indischen Unternehmen beobachten. Effizientere Lieferketten, schnelles E-Commerce-Wachstum und die Konsolidierung unter den Logistikanbietern sind grundlegende Markttreiber, die Indien mit den USA und Europa teilt.“
Die Vermietungsaktivitäten für Industrie- und Logistikflächen in Indien sind laut einer Studie des internationalen Immobilienberaters CBRE im Jahresvergleich um rund 39 Prozent auf über etwa 2,6 Mio. m² im Jahr 2021 gestiegen, gegenüber etwa 1,8 Mio. m² im Jahr 2020. Die Nachfrage nach neuen und modernen Logistikflächen wird durch das starke Wachstum des Online-Handels angetrieben, da Einzelhändler und E-Commerce-Unternehmen ihre Lagerflächen erweitern wollen. Aufgrund der zunehmenden Aktivitäten in Sektoren wie E-Commerce und 3PL/Logistik wird der Lagerbestand im Land laut einem Bericht des Maklers JLL bis zum Jahr 2024 voraussichtlich über etwa 35,3 Mio. m² erreichen.
Das Unternehmen plant die Entwicklung von Class A Industrie- und Logistikimmobilien in Zusammenarbeit mit globalen institutionellen Anlegern auf dem schnell expandierenden indischen Industrie- und Logistikimmobilienmarkt. Panattoni konzentriert sich zunächst auf die acht größten indischen Städte und möchte bis Ende des Jahres 2023 die ersten Projekte mit einer Anfangsinvestition von 200 Mio. USD (193 Mio. €) auf den Weg bringen. Die zweite Phase der Expansion in Tier-2-Zulieferer-Märkte wird folgen. Der Eröffnung des Hauptsitzes in Bengaluru ging ein erster indischer Standort in Mumbai voraus. Es gibt Pläne für eine weitere Niederlassung in Delhi, um die Präsenz von Panattoni in den großen Metropolen zu stärken.
Robert Dobrzycki, CEO und Miteigentümer von Panattoni in Europa und Indien, führte an: „Panattoni hat sich in nur 20 Jahren als größter Entwickler von Industrie- und Logistikimmobilien in Europa sowie als führender Anbieter von globalem institutionellen Kapital für Direktinvestitionen in dem schnell wachsenden Immobiliensektor etabliert. Mit Blick auf die Marktentwicklung sehen wir keinen Grund, warum sich die Institutionalisierung und das rasante Wachstum der Industrie- und Logistikmärkte in Nordamerika und Europa nicht auch in Indien und darüber hinaus in anderen asiatischen Ländern wiederholen sollten. In den kommenden Jahren wird sich dies aller Voraussicht nach sogar in einem schnelleren und größeren Maßstab vollziehen. Wir werden Investoren den Zugang zu diesen Märkten erleichtern und das nachhaltige Wachstum der indischen Wirtschaft und der Beschäftigung unterstützen, so wie wir es in den USA und in Europa getan haben.“
Indiens Ziel, ein globales Produktionszentrum zu werden, wird durch das wachsende Interesse internationaler Unternehmen an „Plus-One“-Strategien gestützt, um deren Abhängigkeit von China und seinen Lieferketten zu diversifizieren. Es wird erwartet, dass dies zusammen mit dem E-Commerce-Zuwachs, der Entwicklung der Infrastruktur und regulatorischen Reformen ein Haupteinflussfaktor für die Beschleunigung der Entwicklung des inländischen Logistiksektors sein wird. Dies wiederum führt zu einem steigenden Interesse der Investoren an der indischen Wirtschaft und Immobilieninvestitionen.
Sandeep Chanda, Managing Director von Panattoni Indien, äußerte sich hierzu: „Der Eintritt von Panattoni in den indischen Markt geht einher mit dem Knowledge für hochmoderne Design- und Bautechnologie, das die Gruppe mitbringt. Unser Zugang zu globalem institutionellen Kapital und ein umfangreiches internationales Nutzernetzwerk werden die starke Kernnachfrage nach attraktiven, nachhaltigen Industrie- und Logistikimmobilien ergänzen, die wir bei inländischen indischen Unternehmen beobachten. Effizientere Lieferketten, schnelles E-Commerce-Wachstum und die Konsolidierung unter den Logistikanbietern sind grundlegende Markttreiber, die Indien mit den USA und Europa teilt.“
Die Vermietungsaktivitäten für Industrie- und Logistikflächen in Indien sind laut einer Studie des internationalen Immobilienberaters CBRE im Jahresvergleich um rund 39 Prozent auf über etwa 2,6 Mio. m² im Jahr 2021 gestiegen, gegenüber etwa 1,8 Mio. m² im Jahr 2020. Die Nachfrage nach neuen und modernen Logistikflächen wird durch das starke Wachstum des Online-Handels angetrieben, da Einzelhändler und E-Commerce-Unternehmen ihre Lagerflächen erweitern wollen. Aufgrund der zunehmenden Aktivitäten in Sektoren wie E-Commerce und 3PL/Logistik wird der Lagerbestand im Land laut einem Bericht des Maklers JLL bis zum Jahr 2024 voraussichtlich über etwa 35,3 Mio. m² erreichen.
