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18.07.2022 Energiepreise: Mieter sollten sich von Hausverwaltungen beraten lassen

Der IVD Nord rät Mietern, sich in Zeiten von steigenden Energiepreisen von ihren Hausverwaltungen beraten zu lassen. Aufgrund der anziehenden Strom- und Heizungskosten ist es wichtig, sich früh genug mit seiner Hausverwaltung in Kontakt zu setzen.

Carl C. Franzen, stellvertretender Vorsitzender des IVD Nord: „Wir sitzen hier mit den Mietern in einem Boot und sehen uns auch als deren Berater. Zum einen beim Thema Energieeinsparung, denn das alleinige Drosseln der Heizung ohne eine Anpassung des Lüftungsverhaltens kann beispielsweise zu erhöhter Luftfeuchtigkeit in den Räumen und damit zu Schimmelbildung führen.“

„Zum anderen ist es bei den steigenden Energiepreisen wichtig, früh genug mit der Hausverwaltung in Kontakt zu treten. Diese kann genau darüber Auskunft geben, inwieweit Vorauszahlungen angepasst werden sollten, um keine bösen Überraschungen zu erleben“, ergänzt Anika Schönfeldt-Schulz, Vorsitzende des IVD Nord.

Ist mietvertraglich vereinbart, dass der Mieter auf die Betriebskosten Vorauszahlungen zu leisten hat, kann jede Vertragspartei nach einer Abrechnung durch Erklärung in Textform eine Anpassung auf eine angemessene Höhe vornehmen. Die Erklärung wirkt für die nächste Mietzahlung. Im Regelfall wird dies vertraglich geregelt.

Als Alternative zur Vermeidung von unter Umständen sehr hohen Nachzahlungen im Rahmen der nächsten Betriebskosten- oder Hausgeldabrechnung sollten Mieter eine Rücklage bilden, um wirtschaftliche Probleme zu vermeiden. Auch Eigentümern ist zu raten eine Rücklage zu bilden oder den Wirtschaftsplan für die Eigentümergemeinschaft anzupassen.

Hausverwaltungen können darüber hinaus ihren Mietern wertvolle Tipps für Energieeinsparmöglichkeiten geben, betont der IVD Nord.

„Die gute Nachricht zum Schluss: Derzeit haben viele Hausverwaltungen, die bei uns Mitglied sind, noch Verträge mit den Versorgungsunternehmen, die auf Preisstrukturen aus dem letzten Jahr basieren und noch nicht angepasst worden“, so Franzen abschließend.





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