05.07.2022 D.R.E.A.M. verkauft Büro- und Light-Industrial-Immobilie in Nördlingen
D.R.E.A.M. Deutsche Real Estate Asset Management GmbH hat als Exclusive Sell Advisor im Auftrag eines Family Office aus Nordrhein-Westfalen eine Gewerbeimmobilie in Nördlingen an eine deutsche Stiftung veräußert. Das 2013 fertiggestellte Objekt umfasst insgesamt rund 5.100 Quadratmeter vermietbare Fläche. Dabei entfallen 2.800 Quadratmeter auf ein Bürogebäude und 2.300 Quadratmeter auf eine High-Tech-Labor- und Produktionshalle mitsamt Logistiknutzung. Zusätzlich stehen 142 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das insgesamt gut 20.600 Quadratmeter umfassende Grundstück im Anton-Jaumann-Industriepark von Nördlingen hält rund 7.000 Quadratmeter für einen potenziellen Erweiterungsbau bereit. Die Immobilie ist langfristig bis 2033 an ein High-Tech-Unternehmen aus dem Bereich der Luft- und Raumfahrtindustrie vermietet. Der Kaufpreis liegt bei 15 Millionen Euro.
Franz Lucien Mörsdorf, Geschäftsführer von D.R.E.A.M., kommentiert die Transaktion: „Die Nachfrage nach gut vermieteten Gewerbeimmobilien mit stabilen Mieteinnahmen und exzellenter Mieterbonität ist nach wie vor sehr hoch. Insbesondere in Mittel- und Kleinstädten trifft man auf sehr standorttreue Unternehmen. Der Mieter der Liegenschaft blickt auf eine mehr als 30-jährige Firmenhistorie am Standort Nördlingen zurück. Wir freuen uns, dass wir die Immobilie für das von uns betreute Family Office, welches das Gebäude auch entwickelt und gebaut hat, nun an einen äußerst potenten Investor veräußern konnten.“
Die bayerische Große Kreisstadt Nördlingen mit ca. 20.000-Einwohnern ist mittig zwischen den Metropolregionen München, Stuttgart, Frankfurt und Nürnberg gelegen. Sie ist über die Autobahnen A6, A7, A8 und A9 sehr gut an den Individualverkehr angebunden. Circa 13.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte arbeiten in Nördlingen und der Pendlersaldo beträgt +4.000. Mit 2,6 Prozent liegt die Arbeitslosenquote signifikant unterhalb des bundesweiten Durchschnitts von aktuell 5,2 Prozent.
Franz Lucien Mörsdorf, Geschäftsführer von D.R.E.A.M., kommentiert die Transaktion: „Die Nachfrage nach gut vermieteten Gewerbeimmobilien mit stabilen Mieteinnahmen und exzellenter Mieterbonität ist nach wie vor sehr hoch. Insbesondere in Mittel- und Kleinstädten trifft man auf sehr standorttreue Unternehmen. Der Mieter der Liegenschaft blickt auf eine mehr als 30-jährige Firmenhistorie am Standort Nördlingen zurück. Wir freuen uns, dass wir die Immobilie für das von uns betreute Family Office, welches das Gebäude auch entwickelt und gebaut hat, nun an einen äußerst potenten Investor veräußern konnten.“
Die bayerische Große Kreisstadt Nördlingen mit ca. 20.000-Einwohnern ist mittig zwischen den Metropolregionen München, Stuttgart, Frankfurt und Nürnberg gelegen. Sie ist über die Autobahnen A6, A7, A8 und A9 sehr gut an den Individualverkehr angebunden. Circa 13.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte arbeiten in Nördlingen und der Pendlersaldo beträgt +4.000. Mit 2,6 Prozent liegt die Arbeitslosenquote signifikant unterhalb des bundesweiten Durchschnitts von aktuell 5,2 Prozent.
