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28.06.2022 Mönchengladbach: Aengevelt vermittelt Wohn-/Geschäftshauskomplex

Aengevelt vermittelt aus dem langjährigen Bestand des Bauherrn für einen hohen siebenstelligen Eurobetrag den Verkauf eines vollvermieteten Wohn-/Geschäftshausensemble im Mönchengladbacher Stadtteil Windberg. Insgesamt umfasst die Immobilie eine rd. 1.300 m² große Gewerbeeinheit, die langfristig an einen Food-Discounter vermietet ist, und zwölf Wohnungen mit einer Gesamtmietfläche von rd. 800 m². Käufer ist ein Family Office aus Nordrhein-Westfalen, das die Liegenschaft zur Portfolioerweiterung und langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 3,8 % p.a. angegeben.

„Das gepflegte Ensemble befindet sich in einem etablierten und gefragten Wohnquartier in Mönchengladbach und verfügt über beste ÖPNV-Anbindungen direkt vor der „Haustür“ und damit eine schnelle Erreichbarkeit u.a. des Hauptbahnhofs. Darüber hinaus hat der langfristig gebundene Food-Discounter eine wichtige Nahversorgungsfunktion für das Quartier. Zusammen mit dem Spektrum unterschiedlicher Wohnungsgrößen bietet das Gesamtobjekt damit eine hohe Vermietungssicherheit und stellt ein nachhaltiges Investment dar, das optimal in die Anlagestrategie des Käufers passt“, beschreibt Jan Schmitz, stellvertretender Leiter des Investmentteams von Aengevelt Düsseldorf, die Objektqualitäten.





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